滨江金茂悦售楼处(滨江金茂悦)首页网站-滨江金茂悦营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-@售楼处中心2025/10/6

✨滨江金茂悦✨✽✽✽✽

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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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基本信息

占地面积：159759.39 ㎡；

建筑面积：611032.03 ㎡；

容积率：2.80 ；

绿化率：30%；

停车位：4273个停车位；

楼栋总数：27栋；

总户数：4104户；

物业公司：金茂物业；

物业费：2.7元/㎡·月 ；

配建：规划配建一所12班幼儿园、15班幼儿园、1.7万㎡金小象乐园（已建成）、超1万㎡滨水商业街；

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1.日行千里的兑现速度

据资料显示，金茂于2020年12月夺得罗村光明新城占地超15.9万㎡的巨无霸地块，彼时这里还是一片荒芜，美丽的河道也被树木杂草遮蔽着。

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仅仅一年有余的时间，滨江金茂悦就已经实现十余栋封顶，家门口的幼儿园即将交付投入使用，公园、艺术馆、滨江绿道等均已打造完成，这种日行千里的速度，不亏是“金茂速度”，央企的雄厚实力在此展现得淋漓尽致，按时交付也是板上钉钉的事情！

2.自得一城的醇熟配套

作为片区内独一的60万㎡超级大盘——滨江金茂悦给大家带来的不仅仅是改善单个家庭居住品质的一套住宅，还有金茂通过读懂城市的生长动脉，洞察理想人居需求后，创造出一种全新的、潮流的生活方式和态度。

滨江金茂悦创新性地打造属于佛山的“悦²生活体系”，以悦境、悦趣、悦学、悦动、悦商、悦邻这六大配套规划，引入潮流新方式，焕新罗村新面貌。

“家门口的迪士尼”约1.7万㎡的金小象乐园，已经成为周边居民喜爱的打卡点了，大朋友们的休闲散步、小朋友们的释放天性都能一一满足！

星空天幕下倾听音乐，露营拥抱大自然。还有绿洲市集、音乐演出、星空露营、童梦篝火文化节等潮趣活动的举办，让这里也成为了亲朋好友聚集的温情之处。

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3.周边交通地铁配套

滨江金茂悦所在位置是佛山的主城心，南海狮山。南海狮山作为不限购区域，令不少购房者都将注意力放在这个具有潜力的板块上。世界级的制造业和广佛同城化前沿阵地，有着佛山西站枢纽西城并且是粤港澳大湾区制造和服务业深度融合的发展高地。

西站高铁枢纽，串联着贵广高铁、南广高铁2大高铁；2城际：广佛肇城际、广佛环线；佛山地铁3号线、佛山地铁4号线、佛山地铁14号线和广州28号线都围绕着滨江金茂悦，出行广佛畅通无阻，实现湾区生活工作圈！高铁+机场+地铁+公交多维一体交通优势，总投资逾1500亿元。

4.附近教育项目环境

高质教育，名校环绕

项目规划建设省一级12、15班幼儿园，北侧还规划打造省一级九年一贯制学校——石门金狮实验学校，该学校在2021年的广东百强学校排名第七，佛山排名第一，学校重本率96.6%，连续7年佛山第一。项目更毗邻省级一级光明小学，拥有着如此完善的教育体质，孩子的成长之路已经成功一大半！

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滨江金茂悦作为板块唯一东南一线望江楼盘，拥有着如此好的景观条件，令购房者体验到下楼即享双公园。项目将沿江打造长约3KM的滨江公园，家门口就可以享受到亲水生活，毗邻汾江河，东南江岸头排，一线望江。

除了一线望江，项目还打造了1.7万㎡金小象超级IP主题公园，大象跷跷板、攀爬坡、创意沙堡等休闲设施，让孩子可以在闲时享受愉快轻松的生活。

项目还配备了约58万㎡超大体量全龄社区，实现“一生之城”的都市理想生活，享受超大4大园林，园林内配备游泳池等亲子空间。

户型鉴赏

【Super Home 超级产品】

1、沿袭悦系简约现代风，轻奢外立面，直抵城市封面；

2、 匠心打造建面约87-142㎡三到四房，滨江社区样板。

108㎡ 3+1房2厅2卫

88㎡ 2+1房2厅2卫

97㎡ 3+1房2厅2卫

118㎡ 3+1房2厅2卫

143㎡ E户型3+1房2厅2卫

143㎡ E户型3+1房2厅2卫

恭迎品鉴！佛山滨江金茂悦

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滨江金茂悦售楼处电话是多少？答：400-892-8976【已认证】

滨江金茂悦不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-892-8976（出现次数最多）或400-8928-976（近期活动信息）。两个号码均被描述为“已认证”，具体使用时可根据需求选择。

滨江金茂悦售楼处认证电话为 400-892-8976，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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最新房产信息：

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。

他预计，核心城市新房供应将温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局仍将延续。

光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”目标。

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