五矿哈施塔特首页网站电话-五矿哈施塔特营销中心电话-五矿哈施塔特欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.17

🥇五矿哈施塔特【售楼处/开发商@2025巅峰钜献】

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一、基本信息

项目位于国家4A景区，惠州目前唯一奥地利风情小镇，结合惠州本土人文化风情打造的山湖高端住宅区；2015年10月正式挂牌4A级风景区，正式迈入【4A 级居住时代】

全盘情况

1、项目名称：五矿·哈施塔特

2、开发商：五矿地产

3、物业：五矿物业，4.2元/平物管费

4、总占地面积：约91万㎡

6、产权：70年

7、总容积率：约1.35

8、总绿化率：约41%

9、总户数：近万户，一共五期

目前在售四期三区

1、占地面积：约3.1万㎡

2、总建面：约1.3万平方米

3、总户数：49栋，84户

4、总容积率：约0.42；

5、总绿化率：约40%

6、施工单位: 中国一冶集团有限公司

7、产品类型：双拼、四联排、六联排

8、入住情况：123期别墅售罄，片区高入住率别墅群

二、核心价值

1、北靠景区南靠商业街

向北直通湖和4A景区，下楼散步垂钓很方便

向南即是四期商业街，日常购房很便利

别人远到没朋友

五矿的别墅兼顾烟火气和宁静尊贵感

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2、湖山+4A景区双区叠加，稀缺中稀缺

①背山面湖 宜居大城

围绕约17万方哈施塔特湖而建

背靠国家级自然保护区象头山

罗浮山余脉三面环绕，负氧离子高

东江河居民用水，水质好

0.42容积率40%绿化率，超低密度

②4A景区 童话小镇

2015年挂牌4A级风景区

惠州目前唯一奥地利风情小镇

欧式浪漫遍布在生活日常

为小镇附带高增值价值

3、自带城市感的别墅群

出则繁华，入则宁静

①. 百米即中医院，家人有医靠

二级甲等湖南中医药第一附属博罗中医院

爸妈看病康养很方便，护航家人健康

② 中国高端品牌TOP1 君澜酒店

自营君澜酒店及桃源兰轩私家名宴

朋友入住、私家宴请、婚宴生日宴

从容接待贵客，主人家倍感尊崇

③. 自带4A景区，日子过成诗

奥地利4A景区，业主的后花园

闲暇垂钓、星光夜市、沿湖慢跑…..

有天、有地、有湖、有院子

④. 2个红绿灯天虹和农贸市场

约8万平的天虹购物商圈

孙子在约4000㎡的儿童主题街区游玩

与三五好友相聚10000+㎡美食街区海吃全场

看一次电影，来一场购物，享受惬意生活

还有约5000㎡智慧农贸市场

农户蔬菜自产自销一条街，买菜很方便

⑤. 约百米九年公立惠州一中，TOP1名校

2022年高考惠州6个清北均来自“惠州一中”

五矿·哈施塔特引进惠州一中五矿学校

家门口的九年一贯制公立学校

广东百强名校中排名TOP17,惠州TOP1

比名声大噪的深圳高级中学 靠前1位

社区巴士接送到校，家长孩子双双减负

⑥. 社区运动场 自律给你自由

配备网球场、篮球场、游泳池...

随时随地与亲朋好友在球场一决高下

4. 高阶别墅群 满满的烟火气

片区高入住率的别墅群，感受满满烟火气

高阶别墅界私墅圈层，旺中取静，离尘不离城

5. 37℃物业服务，尊享接送服务

小镇楼巴通达江北、天虹、惠州高铁北站

接有社区护学巴士，目送小孩上学无需接送

6. 央企准现房 买房有保障

中国五矿为世界500强TOP58

三道红线均为绿档，准现房有保障，拒绝烂尾

7. 幸福社区生活，丰富社团活动

注重邻里间的交流，以丰富精彩的活动，增强社区凝聚力

8、有天有地有院子 瞰湖美墅

①满足私密私好私交，大别墅可塑可拓

双拼墅地面三层/地下一层，联排别墅地面三层

可拓可塑，中空客厅搭建改造成双客厅/会客厅

刚需房等可构建，增加了套内使用面积

顶楼主人房高度更可搭建阁楼/储藏室

顶层预留天窗，秒变双层主人房四层别墅

阳台露台全赠面，可搭建阳光房/外庭院

内设采光天井，根需求申报安装电梯

②高赠送！独立入户，带花园和私家车位

禁墅令下，以后不再批复别墅用地

市面流通的多为商墅/叠墅等非本质意义的别墅

五矿别墅为独门独户带花园带车位的真别墅

真正做到一居三代，代代同堂，其乐融融

②使用低单价！洋房价买别墅

同等面积，可以别墅，何必洋房

除去同层私密性受限的问题，增加生活独立性

实用面积远远大于房本面积

实用单价更是低于市场洋房价格

公摊少/赠送多，同样价钱/面积，不同享受

建筑面积约142㎡联排别墅户型鉴赏

建筑面积约153㎡联排别墅户型鉴赏

建筑面积约212㎡双拼别墅户型鉴赏

🥇五矿哈施塔特

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。