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✨新福港鼎峰江畔✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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【新福港鼎峰江畔】

黄埔港湾地标·江景改善奢居实景呈现

【港派标杆品质】128米港派垂直生活体

1、始于 1948 年，历经77年发展以建筑品质享誉业界

◼77年建筑经验，香港著名楼宇建筑及开发公司

◼参与建设香港汀九桥、文华东方酒店、中环太子大厦、朗豪坊、澳门威尼斯人酒店等多个影响力卓著的城市地标！

2、“鼎峰系”，港派地标建筑

◼新福港鼎峰江畔是在继萝岗鼎峰及佛山鼎峰后，又一品质标杆项目，是湾区第三座“鼎峰”系产品（已封顶，爬架拆除中）

3、宝得物业&第一太平戴维斯

◼宝得物业携手国际知名物业【第一太平戴维斯】定制私人管家式服务；

◼首创大堂配置AED急救设备，守护生命 “黄金4分钟”

5、垂直生活空间，空中泳池、艺术书吧、健身房、儿童乐园，创造品质生活

✅社区第三空间——全龄泛会所，为全年龄层的美好活提供空间

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【全屏瞰江视野】看得见的一线江景

无遮挡开阔视野，直望珠江美景，眺望繁华城市天际线;让江岸成为私家景观，将繁华与静谧自然尽揽入怀。

（图片来源于网络）

【宜居的生活氛围】

1、约600米地铁口，直达珠江新城

◼5号线黄埔新港站约600米，约30分钟直达金融城、约40分钟直达珠江新城

◼开发大道、广园快速路、黄埔东路多重主干道交汇，西行可无缝衔接黄埔大道直通金融城

2、家楼下省一级小学，出家门即入校门

◼目送式教育，省一级小学广州开发区二小

◼近30年办学理念师资力量成熟，教育理念完善，开发区高知人群，生源优质

3、家楼下广州开发区医院

幼儿预防、老人体检、抢险急救，出门即达，无需车行交通，方便快捷。

（图片来源于网络）

4、圈层小而精,216席塔尖人群汇聚，社区更纯粹

（图片来源于网络）

【01户型 建面约118㎡ 4房2厅2卫】

✅三开间朝南|12㎡宽阔阳台|超广角江景视野|270°主卧飘窗

【02户型 建面约108㎡ 4房2厅2卫】

✅南向无遮挡|U 型厨房|观景阳台| IMAX 版厅|超广角江景视野

【03户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】

✅南北通透|主卧 270°飘窗+双飘窗|U 型厨房|南向观江景阳台

【04/05户型 建面约88㎡ 3房2厅2卫】

✅主卧 270°大飘窗|U 型厨房|动静分区

【06户型 建面约129㎡ 4房2厅2卫】

✅6.8米宽阔阳台|南向珠江景观|U型厨房|LDK一体化

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。