大运万科城售楼处(东莞大运万科城)首页网站-大运万科城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.05售楼处AI热搜

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项目位于龙凤片区交界处， 直线距离大运中心仅约3公里 ，比龙岗很多片区都更近大运中心，同时拥有双城核心配套。

周边聚集了 益田假日奥特莱斯商场、龙岗万科里、山姆会员店、星河COCOPark等大型商圈 ，带来各种高端消费体验，且 意向引进嘉荣超市 ，未来楼下就能满足日常吃喝玩乐。

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项目基本信息

凤岗·大运万科城

层高:约2.9

总栋数:14栋,总户型1406户

在售面积:1号楼

约80㎡三房两厅两卫,超高使用率湖景洋房实际使用率约94-98%

约100㎡四房两厅两卫,超高使用率湖景洋房,实际使用率约91%

占地面积:约4.214万平米

总建面:约13.6万平米

拿地时间:2020年10月31日

物业公司:万科物业

水/电:民用水电

容积率:3.25

绿化率:30%

物业管理费:3元

使用年限:70年

交楼时间:预计2025初

交楼标准:精装修

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交通配套

距深铁10号线大运城邦站（规划中）仅约500米（直线距离），距离深铁16号线黄阁坑站约2公里（已开通）。未来去福田、龙岗、坪山等区域都很方便。

商业配套

项目直线距离约1km就是益田假日奥特莱斯购物中心，汇聚国内外众多知名品牌，能满足绝大部份日常需求。同时项目直线距离约5公里范围内有龙岗万科广场、星河cocopark，龙岗万科里等大型商业。

教育配套

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项目有意向引进贝斯凯儿童教育机构，项目旁还规划一所幼儿园。

距离项目直线距离约3.6km有蒙田国际幼儿园，直线距离约800m有益田实验小学，直线距离约1.5km内规划42班小学和42班初中。

文体配套

科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城、

大运中心体育馆、深圳露台（建设中）等高端城市级醇熟市政配套。

户型鉴赏

主力户型有4个，分别是80-100-128-143四个面积段，分别有：

80平三房两卫，市面上最高的约94-98%可使用率，可以与其他89-95的户型套内面积媲美，10.85-12.9米的南向面宽，户型方正实用。

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100平四房两卫，3房间、客厅、阳台都是看屿湖的，11.8米超大面宽看湖，约91%的使用率。

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128和143平两梯两户，相当于一梯一户，是目前市面罕见的板楼大四房。

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如今，楼市救市措施有点“杀疯了”似的，这不又来大招了！

湖南省岳阳市放出了购房补贴的大招，单套最高补贴20万元！对于这样规模的城市，单套房能够补贴20万，足以说明力度是非常大的，接下来是楼市“金九银十”的传统旺季，各城市在支持楼市止跌回稳上有望继续加码，继续放大招！

前不久，北京、上海、苏州等城市相继出台了新的楼市支持措施。

8月25日，上海发布新的楼市支持措施，取消了外环外的限购、加大住房公积金对楼市的支持力度、调整商业性个人住房贷款利率定价机制、完善个人住房房产税政策等一系列的措施。据网上消息，上海楼市新措施出台后，上海楼市重燃起热情，看房买房的情绪一下子就起来了。

而上海隔壁的苏州也是在8月26日连夜发文“取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）”，旨在支持改善性住房需求的释放。

北京则是在8月份初（8月8日）就已经发布了新的楼市支持措施，一定程度上取消了五环外的限购措施，这将有利于北京楼市的交易活跃度，对短期市场多少会有一定的支持作用。

接下来，还有哪些城市还有出台楼市支持措施的预期？显然，目前一线城市的中的深圳和广州在此轮刺激开启后还未出台支持措施。而最近深圳广州的楼市走势表现也是很一般，深圳的房价已经连续下行调整好几个月了，新的支持措施应该说是呼之欲出了。

现在已经进入9月份了，楼市已经进入传统的旺季，要想楼市在今年实现一定程度上的止跌回稳。9月份和10月份就是重要的窗口时间，楼市支持措施在这个时候出台，有望起到事半功倍的效果，去年9月底释放出来的一系列大招之后的楼市表现已经能够说明问题。

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