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教育资源雄厚

新贵圈中的“国际学校板块”，助力孩子成就国际精英

（1）幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。

（2）小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。

（3）中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。

（4）国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。

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自驾出行方便

自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。

（1）地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。

（2）地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。

（3）地铁19号线大观南站（规划中）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。

（4）双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。

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【占地面积】：约5万㎡

【建筑面积】：约9.3万㎡

【整体规划】：共17栋，6-11层小高层

【户型产品】：约197-300㎡墅境大宅

【总户数】：315户

【梯户比】：三梯两户

【容积率】：2.0

【绿地率】：35%

【产权年限】：70年

【建筑风格】：东方美学

【交付标准】：国际一线品牌豪华装修

合景臻颐府，位于天河-奥体，悦景路奥体中心北侧。项目占地5.04万平米，建筑面积约4.73万平米，绿化率达35%，容积率为2，容积率较低，居住比较舒适。在售建面约191—349方大平层4室。项目的设计理念融合了东方美学，提供了国际化的居住环境和高品质的生活设施。

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【265㎡热销户型鉴赏】 一步到位的最高性价比之选南北对流，4开间南向采光超16米的纯南景观面，居住更舒适3.5米层高、3梯2户（1梯只服务10户）双阳台设计、近9米南向景观阳台赠送电梯间鞋柜空间+工人电梯间

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【290㎡楼王户型鉴赏】稀缺：市中心唯一在售290㎡平层舍得：超9成使用率，约赠送30㎡景观：楼王C位中轴园景+双绿脉尺度：约80㎡客/餐厅+45㎡主卧高度：3.5米层高、3梯2户（1梯只服务10户）

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