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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

碧桂园·十里银滩伴海云山，坐拥惠东亚婆角绝美山海。西接深圳繁华，东临深汕合作区，双高铁三高速环绕，尽享湾区便捷。

200亿巨资打造3000亩滨海大城，融度假、商业、生态于一体。推窗见海，出门踏沙，远山如黛，潮声入梦——在这里，生活即度假，栖居皆诗意。

碧桂园十里银滩伴海云山简介；

备案名：伴海云山苑、凤鸣轩

推广语：值得拥有的瞰海临湖院子

楼盘地址：粤港澳大湾区·惠州·亚婆角旅游度假区

开发商：惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司

绿地率：30%

容积率：1.01

一区苑区总占地：42898.87㎡；总建面：59032.2㎡

三区苑区总占地：37176.36 ㎡；总建面：52948.13㎡

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产品优势：1、一期别墅环湖半山而建，层层退台，依台地之势，保留自然资源，最大化地保证别墅的湖景及山景景观。2、采光及私密性，视野、景观及居住的舒适性极佳；是市场上少见的山林湖海康养别墅产品。

聆岚墅B2户型：建筑面积约132㎡，实际可用面积约312㎡（不计花园及露台）

聆岚墅A户型：建筑面积约132㎡，实际可用面积约227㎡（不计花园及露台）

户型产品（合院）

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凌云墅A户型（北入户）建筑面积约148㎡，实际可用面积约266㎡（不计花园及露台）

凌云墅B户型（南入户）建筑面积约148㎡，实际可用面积约231㎡（不计花园及露台）

作为十里银滩十年之作，伴海云山在开发之初，便深刻探寻自然于居住的意义，把对生活的热爱细心雕琢，安放于山水的怀抱中：

超990种植被、超125种动物资源，在山林湖海间肆意生长；容积率仅1.01，市场少有的低密度墅区，让一幢幢纯粹院墅与自然交相辉映。

（实景图）

在别墅景观设计中，地形高差的处理是设计的精华所在。

伴海云山利用地块的自然高差，设计人与空间、建筑与阳光的微妙关系，让建筑延着地势落差和自然景观生长；实现每一户的独特景观，保留着原始的景致。

（实景图）

不必担心小别墅的空间局促或功能欠缺，伴海云山颠覆实现了比建筑面积超出60%-392%的可使用空间。

约115-122m²的建筑面积，通过空间功能的打造，即使不加上花园和露台，室内可用面积就有185-260m²，创造出别墅生活的大境界。

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（实景图）

山湖间的小墅里藏着温馨的秘密——客餐厅一体设计，活动空间更多元：或与家人共聚宽厅惬意畅聊意趣，或沏一壶清茶悠然品茗阅读。

10.7米面宽，缔造视野无遮的通透大开格局，就连地下室也能享受阳光。居住时光与屋外山水盛境巧妙融合，让生活大有可为。

（实景图）

想要与家人共享料理乐趣，少不了这样一个U型厨房：可容纳多人同时操作，取、洗、切、炒动线一气呵成，兼顾实用与舒适。

根据人体工学设计80cm黄金高度的橱柜，减少弯腰劳累，与家人一起轻松自如的享受烹饪时光。

（实景图）

人生有三分之一的时间在睡眠中度过，而美好的一天，从伴海云山的南向主卧大套房开始。

（实景图）

独占一层的主卧大套房，布局了就寝区、卫浴区、化妆区、玄关、步入式衣帽间、观景区等六大功能；居室连通山水露台，绿树映窗，繁花入眼，休憩融入阳光与夜空。

独享的时光在私密领地里自由舒展，尊贵的生活仪式，于此无声彰显。

（实景图）

日光踏晨雾而出，穿透3.4万亩山林，洒向伴海墅院；每个阳光爬满窗台的清晨，与山湖一同苏醒。

在明媚的南向观景阳台饮食早餐，品一盏温茶，尽得晨光之美。

（实景图）

古来庭院多风趣，院子更是人们心中所向。

伴海云山开辟前后双庭院，院子面积甚至大于房屋本身，更有顶层大露台，满足家人向往的有天有地、亲近自然的康养生活。

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（入户庭院实景）

独门独院，私密入户，把别墅生活的仪式感与私密性做彻底。

屋后大庭院围合着一家的时光温情。如此大面积，装得下孩子的嬉闹，宠物的撒欢，亲友的轰趴，亦装得下父母的岁月静好。

（庭院实景）

约50㎡顶层大露台，昼赏微云夜观星。可饮一壶清茶与山水相伴，或邀三五好友月下小酌，每天皆能享受极致舒适的度假体验。

（庭院实景）

伴海云山，择址十里银滩北侧

繁华之畔，自然之中

集萃城市山林湖海资源

筑建筑面约 115-122m²山水墅区

打造城市中的谧静桃源

✅三层 联排院特价220万起

首付2成起，面积146-148㎡

✅四层 联排院 特价320万起

首付2成起，面积146-148㎡

✅双拼 480-600万面积152㎡

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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