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中海珑悦理商业项目

北站核心区都市金铺，建面约26-58㎡，紧邻深圳北站，对望万象中心。

【项目概况】

面积段：约26-103㎡，主力面积为26-58㎡

店铺位置：位于深圳北站前排，与万象中心隔路相望

总建筑面积：约1012㎡

层高：约5.4米

总套数：20套

商业属性：临街一层商铺，全部配备餐饮条件，包括烟道和燃气设施

产权年限：70年

管理费：10元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

地址：深圳·龙华·距离深圳北站约500米

【项目核心价值汇总】

买铺看区位：核心商务区才能创造核心价值

中海珑悦理地处北站国际商务区，是城市“吸金”的重要节点。

买铺看商圈：繁华商圈铸就高阶消费力

对面即龙华首座万象商业，聚集强大的消费潜力。

买铺看人潮：人口红利是商业稳定的核心

项目核心价值详述

一、优越地理位置与消费潜力

本项目位于写字楼、酒店和公寓密集的区域，周边约40个高品质住宅区环绕，提供强大的消费群体支持。紧邻深圳北站，该站点每年接待超过7000万人次的旅客，确保了持续的高流动性和消费动力。

交通便利性

距离深圳北站仅约500米，连接大湾区，使得本项目成为区域内重要的交通枢纽。便捷的交通条件促进了人流、物流和资金流的高效流动。

稀缺性与投资价值

位于北站前排的黄金地段，商住比例仅为1.4%，市场上仅有20席金铺可供购买。这种稀缺性赋予了项目巨大的升值潜力和投资价值。

超核区位优势

作为深圳6+1超级总部基地之一，北站国际商务区与福田、前海CBD齐名，总投资额达2000亿，规划建设550万平方米的商务集群，包括60栋甲级写字楼。这一区域预计将吸引近30家大型企业总部入驻，创造超过25万个高端商务岗位，展现出极强的经济吸引力和发展潜力。

顶级商业配套

对面即是万象商业区，汇聚了百万级别的消费能力，为本项目带来了丰富的商业资源和高品质的购物体验。

这是一处全能高使用率的金铺，层高约5.4米，利用灵活性高。作为全能餐饮铺，可多元业态经营，商铺配备烟道、预留燃气及上下水接驳口，实现多种业态自由经营。70年产权带来长期收益，北站总部基地70年发展红利下，仅20席商铺可服务约25万+消费人潮。其现代商业立面精致，品质感强，能吸引更多消费者。

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