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36载金众TOP级公馆系迭新之作 首印蛇口

—— S E R E N D I P I T Y M A N S I O N ——

基础信息

开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）

总占地：约3.62万㎡，西区占地面积约2.27万㎡，东区占地面积约1.35万㎡

总建面：约19.5万㎡

总可售套数：约814套，首推西区334套

规定容积率：西区规定容积率约3.45

主力户型：建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房

交通：距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）

金众云山海公馆位于南山蛇口赤湾，金众云山海公馆氛围纯粹，全部为高端改善产品——建面约111-174平的4-5房。得益于高得房率，金众云山海公馆的空间感非常阔绰，建面约111平就做了正规的4房2厅2卫，而且户型方正、布局合理、动静分区、南向采光、主卧套房、U型明厨，同时保全了实用性和舒适度，这在南山非常少见。

作为片区罕有的大户型产品，建面约174㎡的5房2厅3卫户型，宽绰大户，通透方正，优质双面采光，四开间朝南，大横厅设计，纳万千风光入户；约7.4米客餐厅，会客休闲气度非凡。约7.3米宽境阳台，揽一方山海景致，随心自然栖居。双套房三卫设计，保证全家人的私密起居。

品质更是豪宅水准，外立面融合“山林、扬帆、峰汇”元素，采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，配备系统门窗，不仅俊朗挺拔、极具美学底蕴，而且还具备优异的隔音、隔热、保温等功能。

新中式入户大门，深挖尺度、比例、制式、材质等细节，仪式感十足，颇有东方雅韵。

「金众云山海公馆」体量相对较大，在架空层打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构建美好邻里关系。

院落式布局的园林带来生活的归属感，以“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重空间，营造尊崇归家仪式感。凤凰木、乌桕、朴树等树叶沙沙，再伴随着树荫落在归家的路上，少一分沉闷，还能多看一寸园林风景……不用入住，都能感受到生活本该有的松弛与舒适。

【纯粹住区 理想环境】

以住宅产品为主，充分保证居住的舒适度，回归更纯粹的居住环境

项目配套。

「金众云山海公馆」位于前海湾+蛇口双湾处，周边交通、商业、学校、休闲等生活配套成熟。

| 交通配套 |

「金众云山海公馆」临近地铁2/5号线赤湾站，步行距离400多米，1站到太子湾，2站到铁路公园（前海），接驳深圳首条环形地铁15号线，到前海、桂湾、宝中，非常便捷。

临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等核心区。

自驾开车，靠近兴海大道，快速接驳月亮湾大道、东滨路、南海大道，到深圳各个重点区域很方便。

妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中），建成后出行更便捷。

| 商业配套 |

赤湾的缺乏大型优质商圈配套，1站地铁到太子湾，享受新潮时髦的K11ECOAST。

蛇口K11ECOAST，将于2024年底开业，目前项目已经完成主体建筑。

致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。

2站地铁到蛇口海上世界，享受蛇口最成熟的商圈。

此外，乘坐地铁5号线，2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心，6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；前海湾换乘1号线，7站地铁到前海山姆会员商店。

虽然赤湾板块的商圈配套不完善，但也能近距离享受蛇口和前海的商圈配套。

教育配套 |

「金众云山海公馆」自带18班幼儿园，背靠南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校，离学校非常近，仅一路之隔，学校在家门口，走路上下学方便，节省大量学习、玩耍、休息时间。

南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校，是一所公办的九年一贯制学校，地处深圳蛇口半岛的最南端，背倚雄伟南山，俯瞰浩瀚南海，历史古迹环绕，人文底蕴丰厚，是孩子们看海听风的学习乐园。

在南山区属于第二梯队学校。加入南二外集团化办学后，学校师资力量有很大提升。

金众云山海售楼处电话：400-8059-003 金众云山海开发商营销中心电话：400-8696-279在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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