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鸿瑞壹品

区位价值

湾区C位，紧邻中山站TOD发展核，打造大湾区中心枢纽，未来地铁上盖物业，深中通道出口对接热力板块；

交通价值

深中通道桥头堡物业，10分钟畅达深中通道出口——中山站出口；

高铁中山站旁始发大盘，站前 1 公里，深中通道、世纪大道、中山站（广州 18 号线，深圳地铁 33 号线）、新中山港码头、博爱路、中山路、广中珠澳高铁无缝对接，一小时生活圈；

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【项目基本信息】

占地面积：约104829㎡

建筑面积：约347774㎡

户型面积: 一期93㎡-228㎡平层

总套数：2079户

车位：2302 个

容积率：约2.30

绿化率：38%

交楼时间：现房

物业公司：深圳半岛物业 ，3.2元/月/㎡

交付标准：豪华精装

项目位置: 中山·火炬区·濠东路8号

在售栋数：4栋、5栋、6栋、3栋

在售价格：折后1万8-2.35万

在售面积：约 110㎡ 、115㎡ 、118㎡ 、123㎡ 、125㎡、163㎡、228㎡

总层高：4，6栋为31层高；5栋为29层高。1楼全部为架空层

项目配套

中山首个新亚洲度假式园林，6米抬地园林；

4000㎡皇家会所，唯一国家标准打造的恒温泳池+无边际泳池；

新亚洲恒温室内室外双泳池，4月30日正式开放；

500米15年菁英教育，从幼儿园到高中，公立/私立全优教育，自带配建鸿瑞小学，预计2023年9月开学；

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周边配套

醇熟商圈：天奕星河 COCO City、中山站 TOD商贸区、远洋广场、假日广场、利和广场、宝龙广场

银行/邮政：农业银行、工商银行、建设银行、农商银行

教育配套：恒雅幼儿园、绿茵幼儿园、濠头小学（开发区三小）、开发区第四小学、濠头中学（火炬二中）

医疗配套：中山市人民医院、博爱医院、源田骨科医院

🏞公园配套：1775亩的五马峰公园和“中山版白云山”的烟筒山、紫马岭公园、陵岗公园、萌尾公园、欢乐海岸

鸿瑞壹品

【户型鉴赏】110-228㎡央景楼座，前后有景，超宽楼距；

【3栋 峯璟户型图配置 】 01/02户型228㎡ 四房两厅三卫

专梯入户极致礼遇，6.4米宽阔双阳台，南北通透大尺度开间，一期收官臻藏，全新现楼

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【6栋A座 户型图配置 】 01户型163㎡ 四房两厅两卫

超大13米南向面宽，全明4房设计，双套房设计，满足多人口家庭生活便利，稀缺产品；

【6栋A座 户型图配置 】02户型123㎡ 三房两厅两卫

正南户型，15.8米朝南整体面宽，宽敞气派，8.南北通透，明厨明卫，整体高达90%使用率；

【4栋 户型图配置 】01/02户型118㎡ 三房两厅两卫

6.4米大开间大阳台，收藏新亚洲度假风主景园林，三房全明，揽胜五桂山稀缺山景；

【5栋B座 户型图配置 】01/02户型115㎡ 三房两厅两卫

4.1米超大正南阳台，南看五桂山山脉，北向看小区主景会所，格局方正实用，卧室带飘窗，空间利用率高；

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【4栋 户型图配置 】03/04户型110㎡ 三房两厅两卫

3.7米景观阳台，看中山龙脉五桂山，感受都市繁华景观，三房全南向户型，动静分区；

🍂鸿瑞壹品

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