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恒地发展的粉岭新盘ONE INNOVALE第3期「ONE INNOVALE-Cabanna」，项目名称意指海边小屋，外望阳光、清风及树影。发展商又指，施政报告大力推动北部都会区，北环线亦于本届政府任期内动工，利好项目潜力发展。

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粉岭在香港的最北端，位于深圳河以南，鸡公岭以北，东面连接粉岭平原，西面毗邻落马洲，与中国深圳连接，位于上水西北部的罗湖及北部的文锦渡是往中国内地的主要通道。上水与粉岭、沙头角、打鼓岭组成了北区，其中粉岭和上水已发展成为粉岭及上水新市镇。上水一带为丘陵，高山不多。

项目位于新界粉岭马适路8号，整个ONE INNOVALE分3期发展，第三期共提供565伙，设有2座15层楼高住宅大楼，提供开放式至4房间隔，其中516伙属标准单位，面积介乎186至683方呎，另有49伙特色户，面积由158至1054方呎，包括33伙连花园特色户，花园面积64至577方呎；另有16伙顶层连天台特色户，各连平台及天台，天台面积介乎38至111方呎；天台面积402至961。

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项目开放示范单位E座10楼1室为蓝本，实用面积683平方呎，采3房1套连储物室间隔。

单位玄关位置设有视像对讲机，交楼亦附设多功能储物柜，柜门设有镜面，可供住户出门前整理仪容，内亦设多重层架，收纳空间充足，令玄关位置变得更整齐。

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客饭厅呈长方形开则，空间宽敞，住户可随心摆放家具。

客饭厅的一角特设智能消毒衣柜，供住户消毒衣物。

落地玻璃连接长方形三合一露台及工作平台。

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单位采梗厨设计，厨房配备基本家电，包括洗衣干衣机、雪柜及电磁炉等，梗厨设计亦能阻隔油烟。

主人房可摆放双人大床及梳妆台等家具，同时设有到顶玻璃衣柜，景观方面，大型玻璃窗采纳天然光线，曲尺形设计亦能采纳双边景观。

主人房设有套厕，空间宽阔。

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单位3间房间均与客厅共享同一景观，其中一间睡房，空间均方正实用。

洗手间采明厕设计，装修简约，地板以白色云石瓷砖铺切，墙身以灰色石纹打造，亦设有两边镜柜，储物空间充足，交楼备设浴室宝。

配套设施方面: 项目设有住客会所，面积约3.6万方呎，设施包括游泳池、健身室等设施。整个项目以健康绿色生活为发展主题，整体规划由建筑设计、空间运用、单位配备及园林、会所设计等，均贯彻四大要素。

生活配套方面，项目将设有约2,647方呎商业面积，发展商将负责兴建一条行人天桥接驳邻近屋苑，并24小时开放予公众使用。而附近多个楼盘包括绿悠轩及逸峯基座设有商场，提供多间食肆、超级市场、洗衣店、补习社和幼儿园。

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康体设施方面: 区内有联和墟体育馆及公共图书馆、粉岭康乐公园、安乐门街游乐场、和睦路游乐场和粉岭楼路游乐场供公众使用。

交通方面: 于沙头角公路龙跃头段有多条专线小巴路线来往来往港铁粉岭站及鹤薮。于马适路另有78K及79K巴士路线，来往上水、打鼓岭及沙头角，途经粉岭泳池（新运路）、粉岭站、联和墟、龙跃头、马尾下、禾坑及石涌凹等多个地方。前往粉岭站更可乘坐东铁线往罗湖口岸或前往港九新界各地。另外，项目可享规划中的港铁北环线以及建议中的北环线东延，交通网络将会趋完善。

教育方面，小学校网为81，其中有粉岭官立小学，上水宣道小学及基督教神召会小学等。而中学校网是北区，其中包括邓显纪念中学，风采中学等等。

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