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知识城悦辰壹号项目占地面积约24万㎡，总建筑面积约为80万㎡，绿化率高达35%，容积率为2.27，共规划了约4270户住宅单位。凭借其大体量、全配套的特点，悦辰壹号不仅满足了刚需和刚改购房者的需求，还因其优越的地理位置和丰富的周边资源，为业主提供了一个高品质的生活环境。

开发商：知识城集团

占地面积：约24万㎡

总建筑面积：约80万㎡

绿化率：35%

容积率：2.27

户数：约4270户

车位数：5928个

车位比：1：1.2

位置：中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁）

作为中新国家级双边合作项目，知识城的地位毋庸置疑。最近，中国与新加坡领导人会面，就提到要推动广州知识城国家级项目（“3+1”）提质升级，继续搞好现有双边合作机制。

而且这里聚集了近3700多家跨国企业，总产值超过5500亿，知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）、独角兽总部集群（规划中）等标志性建筑也拔地而起，产业落地越来越迅速。

项目位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，凤凰湖片区汇集知识城广场（建设中）、知识大厦等相关产业中心已经落成。

未来聚焦主打总部经济的九龙湖，将构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽。

知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等地标群的建设打造将让环九龙湖总部核心经济带成为知识城未来十年的核心CBD。

目前项目所在的知识城环湖片区住宅用地已2年无新增出让，悦辰壹号是目前区域内少有在售的建面约80万㎡的大体量全配套在售住宅项目。

知识城成熟区+80万㎡的大体量社区+学校配套+超级邻里中心，楼盘综合素质不差，既能够匹配刚需、刚改同学的购房需求，长线来看价值是可以站稳的。

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知识城·悦辰壹号坐享丰富优越的生态资源，南侧是帽峰山， 北侧东边是风景优越的30万方凤凰湖湿地公园，西侧更有广州最大的人工湖风景——约300万方九龙湖，项目位于双湖板块交汇处， 帽峰山、九龙湖、凤凰湖景色交汇打造人与自然的和谐融合、可持续发展社区环境！

交通建设

便捷的交通网络是悦辰壹号的一大亮点。虽然距离最近的14号线何棠下地铁站大约2公里，但对于居民来说，骑电动车或使用社区提供的接驳交通工具是最方便的选择。此外，通过创新大道和永九快速（在建中）两大城市快速路，可以快速抵达科学城及天河区域。高速公路方面，邻近花莞高速知识城出口，并与广河高速、华南快速干线、从埔高速（在建中）相连，使出行更为便捷，能够迅速到达湾区的发展核心区。

教育配套：项目就配建了 20班公立幼儿园+30班公立小学（已通过联合验收），其中 30班公立小学今年9月即将开学，而湾区一流浸润式研究型中学； 华南师范大学附属中学知识城校区（建设中） 、广州实验中学（初中已开学），就在项目旁边 、广州市二中（会元学校）等龙头学府已经落地，实力足以媲美越秀、天河等传统教育强区，让孩子赢在起跑线上。

当市区的家长还在为学位预警烦恼时，知识城·悦辰壹号的业主每天只需“目送”孩子上学，早上还能多睡半小时懒觉，实在让人羡慕。 将幼儿园、小学、初中、高中教育全配齐，知识城·悦辰壹号这样的优质教育大城，在全广州都是极其难得的存在。

商业配套

悦辰壹号自带约6500㎡国际风情街（建设中），并毗邻规划中的27万方超级邻里中心，该中心不仅是知识城首座大型文体商业综合体，还将集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等生活配套设施于一体。周边2公里范围内，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等多个大型商业综合体也已成熟运营，提供了丰富多彩的购物、娱乐选择。

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知识城悦辰壹号，位于凤凰湖西面，审协广东中心北侧，广州实验中学南侧，西南面隔花莞高速与帽峰山对望。项目总占地约24万㎡，总建面约80万㎡，总规划超4000户，是知识城集团开发的首个大型住宅项目，也是4个楼盘中体量最大的一个。户型方面24栋高层、19栋小高层，还有49栋叠墅。建筑面积段涵盖89-168㎡三至五房，户户带入户花园及大阳台，都是相对舒适的配置。

小区配套： 自建约6500㎡商业街区（建设中）， 配建20班幼儿园（已完工） 与30班小学（已完工）.项目还采用 南低北高布局，配置了 约15万㎡方的园林，实现 宽楼间距+开阔景观视野的理想生活。在宅地稀少的知识城核“芯”，能有如此魄力，可见对生活品质足够重视。 归家广场、花园会所、中心庭院、儿童乐园等8大主题场景，成为休闲娱乐的好去处。陪伴小孩子玩耍、年轻人下班后健身、老人家园林漫步……园林美景中，美好生活同步实现。

悦辰壹号总规划24栋高层，其中包含19栋小高层和49栋叠墅。建筑面积段涵盖89-168㎡三至五房。89㎡三房，经典竖厅设计，动静分区，生活起居空间有效分离，不会受打扰。三开间朝阳，约5.8米的阳台连接客厅和次卧，采光、通风、观景都很不错。🧧悦辰壹号售楼处电话📞：400-150-5057【已认证】✅

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107㎡大三房，约4.2米阔绰客厅，三代同堂，生活更从容；约6.6米大面宽阳台，IMAX观景。

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128平四房，除了客厅、餐厅、阳台一体化设计，组成洄游动线并实现动静分离，还做到了四开间朝南，直接拉满通风采光效果，而四房带豪华主套设计，也能满足二胎家庭的生活，一步到位。

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