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项目于6月28号开盘，推出293套房源，户型面积为196、252、328平方米，516批客户抢购293套房源，当天去化近90%，揽金100.2亿元！

深湾玖序入市以来累计销售金额已超145亿，是深圳单盘销售冠军。

截止目前，深湾玖序仅剩余几套房源。

196㎡户型，剩余31楼以上，总价3008w起

328㎡户型，剩余13楼以上，总价4600w起

252㎡户型，剩余38楼以上，总价3600w起

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深湾玖序位于深圳湾超级总部基地片区，距离地铁2号线红树湾站步行约200米，距离地铁9号线和11号线换乘站红树湾南站步行约500米。

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深圳湾超级总部基地位于深圳核心地段，周边一公里内有深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、世界之窗、京基百纳广场等深圳最优越的自然景观和城市配套。

项目占地约3.5万㎡，总建面约29.3万㎡，涵盖住宅、商业、公共配套等业态。容积率≤6.0，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，配建一所3300㎡的9班幼儿园。

深湾玖序户型包括196㎡3+1房、253㎡4+1房，以及328㎡4+2房，户型使用率也比较高。

196平和252平户型，综合使用率约81%，328㎡户型加上阳台赠送一半面积和独立电梯厅的使用空间，综合使用率实际可达84%左右。

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关于项目价值的几点分析：

1、深超总王炸地段，配套及景观均是顶级；

这里是世界五百强总部汇聚的科创高地，定位是整个产业链的终端。地理位置得天独厚，交通便利。

项目周边一公里内有深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、世界之窗、京基百纳广场等深圳最优越的自然景观和城市配套。

2、片区时隔22年唯一的住宅项目，非常稀缺；

深超总片区内以商业用地为主，住宅很稀缺，继2001年佰仕达拿下红树西岸项目地块后，深湾玖序是唯一的住宅，未来也基本不会再有住宅用地。

3、突破7090政策限制，纯大户型设计；

项目主力户型约196-252-328--431m²大平层 ，还有极少量的400-600㎡顶层复式单位。纯大户型设计，深受高端客户青睐。

4、性价比高，存在一定的新房红利。

深圳湾豪宅同类型产品，市场价格普遍在3500万以上，而深湾玖序252m²带装修2802万元起，更具性价比。

由于周边高层建筑的遮挡，部分户型可能看不到海，或者只有小角度的海景，景观视野方面会受到影响。

总体来说，深湾玖序位置优越，稀缺大平层，又是限价楼盘，户型和景观方面的小瑕疵似乎也都能容忍了。这样稀缺的豪宅改善型产品，还是很值得购买的。

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