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珠海格力海云居

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纵观科创北围高端人居之地，要同时满足深漂族低房价、通勤时间短、出行方便这些要求，也要兼顾孩子的教育、便捷的生活配套，也不容易。

格力海云居，首付仅一辆车的钱就能圆你安家梦，优享区域交通、配套、教育的优势，家门口还有公园环绕，这放在整个珠海，都是炸裂的存在。

▲实景图

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“出门即公园，入门即园林，这是我的自然之美。”

当远行变得更加困难，日常的、身边的美的重要性由此凸显。甚至，日常之美才是一种普遍化的、最应被看到的美。

海云居在多项市政景观构成的绿色景观带中生长，周边公园环绕、绿地铺展，咫尺之间自然舒放，美园静待，绿意盎然。穿行在其中，让每日回家或是离家都像是一段长长的散步，舒适生活图景随之展开。

建面约49-96㎡多元化精致户型，精装交付，美好无需久候。各户型的每一处细节营造，都是考究用心，精工品质匠心筑造，安家无忧。

宜居海云，重新定义人居品质，户型科学布局实用，优质景观面，高实用率，品质生活不将就，诚邀您现场到访参观！

H户型风格样板间展示

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“坐落于粤港澳大湾区，畅享珠海北站TOD核心综合圈，这是时代给予我的天然优势。”

紧随珠海的发展步伐，我在最具潜力的国家战略区域——高新科创北围落地，这里位处“一心、两轴、一环、四廊”构建的综合交通枢纽，依托片区“四横五纵”的多维立体路网，生活在海云居未来即可畅享深珠双城生活。

根植于今日之珠海，我在粤港澳大湾区世界级城市群，与“9+2”核心城市互通互联，并在致力于发展成以高新技术、多元交通、绿色生态、高端服务为主导的滨海综合中心区的珠海北站TOD核心综合圈，抢占交通高位。

格力海云居，地处最具潜力的国家战略区域——高新科创北围：被规划为珠海市重要的先进制造业集中区之一，唐家湾产城融合的活力组团。以“一心、两轴、一环、四廊”的珠海北站TOD核心综合圈，致力发展成以高新技术、多元交通、绿色生态、高端服务为主导的滨海综合中心区。科创北围，未来将比深圳更近前海，定标前海后花园！

【TOD交通体系 通达湾区】

教育之重要，亦不必多言。“十年树木，百年树人”，好的教育就是与时间赛跑。

海云居与文园中学礼和校区咫尺之距，优质书香环境，在家推窗即见。(公办学校招生要求以教育局最终文件为准。)

此外，科创北围片区一共规划约17所学校，其中有1所寄宿制高中、2所初中、6所小学、8所幼儿园，加之周边多所知名高校林立，一站式教育的美好让我对未来更加期待。

配图仅供参考，不构成任何承诺或保证。

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项目距离文园中学礼和校区约200米，作为与珠海市目前综合实力排名第①的高中文园中学同一教育集团的学校，拥有强大的师资及办学实力；推窗即见，无需过多担忧接送安全。与优质学府为邻，人文气息浓郁，让孩子从小感受书香氛围（注：公办学校招生要求以教育局最终文件为准）

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

珠海楼市资讯：

超预期降息

政策利好楼市回暖

珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%

2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。

（图源：中国人民银行网站）

对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。

LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。

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