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一湾臻邸：位于南山区南山街道前海合作区前湾片区，第九开发单元06街坊，前湾二路和听海大道交叉口东南侧，距离5号线前湾公园站步行约450米，距离5号线/9号线换乘站前湾站步行约430米。

备案名称: 招商一湾臻邸占地面积: 24272.38m 建筑面积: 165018㎡ 计容建面: 119350m 业态类型: 住宅、幼儿园、商业、社区配套 户型产品: 98m-155㎡ 三至四房交付标准：待定容积率：4.92总层高：30层-44层住宅户数: 约645套(不含租赁户数) 车位数：1150个主体竣工：2024年07月31日物业公司: 深圳招商物业管理有限公司 开发企业: 深圳市招商置业有限公司

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区域价值

【妈湾】定位为保税港区和商贸中心，港口物流用地占比较大，现阶段的大部分空地都是用做物流仓、集装箱、码头货运之用途。这次只官宣了供地规模，具体指标尚不得而知，人居价值如何奔向顶流还存在一定的不确定性。

【桂湾】定位为前海国际金融城，拥有前海最大的核心商业区，摩天大楼鳞次栉比，拥有前海最巍峨最壮观的天际线，成为前海最具烟火气的区域。

【前湾】定位为综合配套发展区，重点打造信息服务、科技服务。汇聚前海石公园、前海国际会议中心和国深博物馆等顶流配套，拥有大量的教育用地、河海公园、公共文化设施、低密度的创新创意空间等。

周边配套

交通方面：项目周边两条地铁线、三大地铁站、四条主干道、一条城市超级动脉交织出前湾的心脏，而位于心脏上的壹湾臻邸，助你去湾区闯出新天地。

教育方面：一湾臻邸隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校，目前还没有确定是哪家教育集团办学。距离项目900米是在建的南二外前海教育集团（前湾学校）前期上学会在这所学校，国际学校有哈罗公学。

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商圈方面：壹湾臻邸自带建面约5000m商业 (含菜市场)，集“逛·吃·玩·社交”于一体，直线距离约1.3公里内尽享前海卓越INTOWN、前海国际商业（规划中）、万象前海等精粹商业圈。距离最近的大型购物商场 卓越购物中心 以及 华润万象前海 约1.6公里。

生态方面：项目周边有前海石公园、前海演艺公园、桂湾公园、前海运动公园、大小南山等公园环绕，国深博物馆 也在不远处。

户型鉴赏

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