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——深圳罗湖-京基·天韵府——

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

京基·天韵府

总建面约84万㎡全景山水人文大城

通燃气，带阳台，70 年产权

不限购不限贷,实景准现房

罗湖布心,低总价低门槛

小户型：约35-78㎡全能空间 |

大平层：约300-343㎡总裁公馆

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京基天韵府，

约84万m，全景山水人文大城，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态于一体形成「宜商·宜业·宜居·宜娱」全城市生活功能闭环，不出社区即享前沿丰盛生活。

匠心打磨艺术立面、酒店式大堂、IMAX全景玻璃幕墙等精工细节，巨著大城封面资产

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交通配套

周边直线3km范围内有10个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是5号线布心站，项目距离7号线太安站也很近，距离不到一公里。周边直线1km内有23个公交站，距离最近的景亿山庄站仅有207m，周边公共交通极为便捷。

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商业配套

楼盘周边3km范围内有29个商场，包括深圳天河城购物中心(粤海城店)、喜荟城、IBCMALL、深圳布吉万象汇、福安购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

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教育配套

整个项目属于一个大学区，也算是一个学位房。直线3km范围内有105个幼儿园; 38个小学， 25个中学。最近的是翠园东晓集团布心中学以及它布心小学在我们的一个西北侧这个位置，其他中小学也项目三期的后面，临近的是三所学校，整个区域它算是个大学区，包含在香港中文大学附属礼文学校，也有翠园中学（东晓校区），项目华南侧这边的学校都是可以就读的。

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公寓平面图：

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住宅平面及户型图：

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免责声明

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

刚刚，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》发布，文中提到：

“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。

充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”

这意味着未来各地楼市将拥有更大自主权，在限购政策、普宅豪宅标准、房地产税收制度等方面有更大的发挥空间。

目前，深圳执行分区限购政策，普通住房标准为：容积率1.0及以上，套内面积120平或建面144平以内。

基于上述内容，不排除深圳未来可能会跟进落地的措施：

1.限购进一步放开，目前核心区范围要进一步缩小，保留部分热点范围；

2.豪宅放开限购，让有钱人进场买买买，带动信心；

3.豪宅有关门槛或税费进一步降低，部分“伪豪宅”降级，降低交易成本。

深圳会跟进吗？让我们拭目以待……