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✨琶洲樾华樾✨✽✽✽✽

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项目基本信息

【占地面积】：约2.37万㎡

【建筑面积】：约4.96万㎡

【绿化率】：35%

【总楼栋】：1栋

【总户数】：96户

【梯户比】：2梯2户、2梯1户

【项目户型】：248-253-330㎡天际大平层

小区配套：会所涵盖健身区、露天泳池、艺术长廊、Party room等新派社交臻享体验。

园林引入东方的传统书法作为设计灵感，以「行·舟·庭」为设计理念，行“舟”叙意，寻景落位，一步一景，并引入东方传统书法——「真·草·行」作为景观结构设计灵感，绘就礼序、自然、隐奢、艺术、多层次的新“琶洲八景”，创造“出门是繁华都市，归家即自在隐逸”的隐奢生活理想境地。

交通配套

琶洲·樾项目由于地处琶洲西区核心位置，而且南向望江。

「5维立体交通路网·3km内醇熟配套」

①2地铁2城轨1码头

距磨碟沙地铁站约300米，于8、18号线交汇处

🚢琶洲港澳客运口岸，澳门、香港航线已开通

②5横5纵5隧道

项目北侧联通新港东路，左接新光快速、右邻华南快速，纵猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道。

教育配套

本身规划配置12班幼儿园，教育配套也一般般，地块附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）。

商业配套

目前琶洲西区缺乏大型商业配套，日常消费主要依赖对面新港商厦的底商，远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区。

以项目自身为原点，5-10分钟车程还可以到周边南丰汇、万胜广场、保利广场、丽影广场等商圈，15分钟快速通达天河核心商圈（天汇igc、K11、天环、太古汇等）。

而且新港东会与琶洲南TOD有机会连片开发。打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。

医疗配套

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院 等医疗教育资源。

休闲娱乐

琶洲·樾与琶洲南TOD仅一河之隔，且有桥梁连通，大多数配套均能共享。比如，广州城屈指可数的亲水平台、万里碧道黄金水岸线、无界绿洲滨河公园等等，均为两岸业主所共享水岸的高阶豪宅生活。

项目北侧为新港东路，南侧拥有黄埔涌江景，北侧高层或有机会可望珠江，相比琶洲南TOD更近珠江，外部条件十分优秀。

户型图鉴赏

248㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，东南朝向。

254㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，东南朝向。

330㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，正南朝向，端厅设计，厅面积约 75㎡，可通过拆墙扩大空间，有 3 个套间，主卧带巨大 L 型飘窗。

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