珑门壹品(售楼处)首页网站-珑门壹品-珑门壹品欢迎您-楼盘详情/最新价格/户型@24小时售楼处电话热线
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🐎珑门壹品
🐎珑门壹品营销中心🐎
🐎珑门壹品售楼处中心📞:400-832-8772【已认证】🐎
🐎珑门壹品营销中心电话📞:400-832-8772【已认证】🐎
🐎珑门壹品售楼处电话📞:400-832-8772【已认证】🐎
🐎珑门壹品展示中心电话📞:400-832-8772【已认证】🐎
🐎珑门壹品售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🐎
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
一、项目基础信息
珑门壹品，位于深圳市龙华区环观南路与何地路交汇处，由深圳市百基房地产开发有限公司（鹏城置业集团）匠心打造。项目总占地面积约2.15万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，规划有5栋总高44-49层的住宅楼，总户数1203户，其中可售商品房901套。容积率6，绿化率40%，车位配比约为1:1.07，交房时间为2026年6月，交付标准为精装修。
二、区位优势
珑门壹品地处深圳中轴，龙华区作为深圳“十四五”规划中的三大都市核芯区之一，其南连福田，北接东莞，战略地位显著。项目所在的观澜片区，更是龙华区北门户，占据梅观产业创新走廊轴芯位置，不仅汇聚了华为、富士康等世界500强企业，还规划有超2500万㎡的旧改项目，未来发展潜力巨大。
三、交通配套
珑门壹品周边交通网络四通八达，形成了湾区1小时生活圈。项目紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道及梅观高速四大主干道，其中清平高速北延线计划于2025年竣工，并有望免费通行，将极大提升出行效率。此外，项目还靠近深圳北站和平湖高铁枢纽两大高铁站点，以及4号线牛湖站和在建的22号线鹭湖站，轨道交通出行同样便捷。尽管目前距离4号线牛湖站约2.6公里，但未来交通状况的改善将极大提升项目的交通便利性。
四、商业配套
珑门壹品自带商业配套，同时项目3公里范围内汇聚了观澜湖新城MH Mall、平湖万达、融悦汇等多个大型商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。尽管周边缺乏大型商业综合体，但项目自带的商业配套以及周边的商圈已经能够满足业主的基本生活需求。
五、教育配套
项目周边教育资源丰富，直距100米内即有36班九年一贯制观澜实验学校，1千米范围内还分布有德风小学、瀚文实验学校及龙华区教育科学研究院第二附属学校等多所优质学校。这样的教育资源布局，为业主子女提供了从幼儿园到高中的全龄段教育保障，真正实现了“目送式教育”。
六、医疗配套
项目周边医疗资源丰富，龙华区中心医院近在咫尺，龙岗第五人民医院及龙华中医院（在建中）也均位于3公里范围内，为业主及家人的健康保驾护航。
七、文体配套
项目坐落于观澜文化小镇，周边人文氛围浓厚，坐拥“1小镇、3文体、4文旅”的丰富配套资源。观澜文化小镇作为省级特色小镇，集文化、艺术、旅游于一体；观澜美术馆、观澜文化艺术体育馆、鹭湖人文四馆等文体设施丰富了业主的精神文化生活；而观澜古墟、观澜版画村、山水田园及观澜湖旅游度假区等文旅景点，更是让业主在家门口就能享受到诗意的田园风光和深厚的文化底蕴。
八、园林景观
项目园林设计由万漪景观设计公司操刀，以国际前沿的设计理念，打造乐活园林。艺术水庭院通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，实现建筑与自然的和谐共生；童梦乐园为孩子们提供了滑梯、秋千、吊环等丰富的游乐设施；邻里花园与屋顶花园则设计了休憩廊架、景观飘台等休闲空间，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到一份宁静与美好。
九、户型鉴赏
68㎡的2房2厅1卫：仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。85㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。
101㎡的4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
116㎡的4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
十、项目优点
1、教育配套完善：项目自带1所幼儿园，同时周边学区划分涵盖了多所学校，包括德风小学、龙华观澜实验学校（小学部、初中部）、龙华教科院第二附属学校（小学部、初中部）以及龙华高级中学教育集团观澜校区。家门口就是观澜实验学校，能实现从幼儿园到初中的目送式教育。
2、周边环境宜人：项目东侧紧邻观澜山水田园风景区，为业主提供了休闲娱乐的好去处。周末或闲暇时光，业主可以轻松前往风景区放松身心。
3、户型设计合理：项目户型设计得房率较高，如85平方米的户型能做到3房2卫，并且客厅开间能达到3.5米，空间利用合理，居住起来相对舒适。
十一、项目缺点
1、周边环境不佳：项目北面有大片城中村，城市界面较差；西侧靠近清平高速，可能会有噪音影响。2、交通配套不便：距离4号地铁线牛湖站约2.6公里，需要借助公交或电动车换乘，对于依赖公共交通出行的居民来说不太方便。3、商业配套不足：周边缺乏大型商业综合体，日常生活采购便利性欠佳。虽然项目自带底商能满足基本生活需求，但大型购物或享受更多元化的商业服务需要前往1公里外的商业综合体。
4、居住人群复杂：由于项目中包含安置房和回迁房，非商品房占比达25.11%，可能导致居住人群结构复杂，在后期二手房市场上流通时可能受影响。
十二、总结
综上所述，珑门壹品作为龙华区观澜片区的一个高品质住宅项目，凭借其优越的区位优势、便捷的交通配套、丰富的商业和教育资源以及优美的园林景观和物业服务等优势条件，成为了城市精英们进阶置业的首选之地。虽然项目周边目前主要以民房、工业区为主且距离地铁较远，但随着未来旧改项目的推进和地铁线路的完善，其升值潜力不容小觑。因此，对于有意向在龙华区置业的购房者来说，珑门壹品无疑是一个值得深入了解和考虑的选择。
🐎珑门壹品
🐎珑门壹品营销中心🐎
🐎珑门壹品售楼处中心📞:400-832-8772【已认证】🐎
🐎珑门壹品营销中心电话📞:400-832-8772【已认证】🐎
🐎珑门壹品售楼处电话📞:400-832-8772【已认证】🐎
🐎珑门壹品展示中心电话📞:400-832-8772【已认证】🐎
🐎珑门壹品售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🐎
🐎免责声明:
🐎1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
🐎2、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
🐎3、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-832-8772
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
