龙岗·静安府营销中心『认证电话』‘深圳第一府’最新团购特价房-华润.静安府在深圳怎么样?静安府到底牛在哪里?项目价值是什么?交房时间-地理位置怎么样

✅深圳静安府✅

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项目简介：

华润静安府，位于龙岗区龙岗街道龙西社区盐龙大道与玉岭路交汇处北侧约200米，项目地处龙岗中心城北部片区，作为全区重点项目建设和征地拆迁的主阵地之一，前有保利集团龙西+五联片区超210万㎡城市更新地块，后有龙西-五联片区土地整备利益统筹项目，整备面积更是高达52.28公顷，保障重大产业项目落地，该片区任重而道远，假以时日必定腾飞。

华润静安府，由华润+保利集团联合开发，总占地面积约1.87万㎡，总建筑面积约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡，容积率5.27，绿化率40%，共由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座商品房37F，1栋B座商品房+保障房32F，2栋商品房32F，3/4栋商品房37F，5栋是1所6班制幼儿园。

总规划1050套，其中商品房920套，保障性租赁住房130套，1栋B座/2栋是2梯6户，1栋A座是3梯6户，3栋/4栋是3梯7户设计，另外地下3层，停车位有1010个， 车位占比1:0.96。

开发商：深圳市保玉房地产开发有限公司

物业公司：深圳市保利佳物业管理有限公司

物业管理费：4.3元/㎡

总占地面积：约1.87万㎡

总建筑面积：约13.82万㎡

容积率：5.27

绿化率：40%

产权年限：70年

总户数：1050户

总栋数及楼高：1栋B座/2栋/32F 其它栋数37F

梯户比：1栋B座/2栋/2梯6户，1栋A座/3梯6户，3/4栋/3梯7户

停车位：1010个

交房时间：2025年8月底

交付标准：精装修

项目周边配套

学校配套：静安府周边还将迎来2所新学校：上艺小学和创星学校。

创星学校72班制新学校，五联上艺小学24班新学校，短期教 育一般有待沉淀，

两所学校都是龙岗首批高品质校园项目

创星学校是一所九年一贯制学校，由项目开发者之一的华润置地代建，规划为72班制，将成为龙岗办学规模最大的学校。建成后，将纳入龙岗教科学院附属学校旗下，以提倡“适性教育”为办学理念，课程、学制等都会有所区别。

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交通配套：项目距离16号地铁线“尚景站”约1.5公里，步行需要23分钟，该线路起自坪山田心，通至龙岗大运枢纽，6站到大运，可换乘3/14号地铁线，未来还有深惠城际/深大城际预计在2026年开通，届时可在一个小时内通往深圳各大区域。

另外项目家门口的盐龙大道，无缝连接水官高速、沈海高速、武深高速、深圳外环高速等交通要道，可快速通达全城。

商业配套：项目有自带底商，周边还有珑禧雅苑，岸上林居等社区底商，在3公里范围内龙岗万科里、宝能all city，4公里范围内有世贸百货、万科广场等大型商业综合体。

文体方面：项目周边还有龙城公园、龙岗儿童主题公园、回龙埔公园以及龙岗中心城内唯一的五星级公园-龙潭公园四大公园环绕，龙岗人民医院等多个三甲医院在旁，生活所需配套，应有尽有。

项目户型介绍

84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.15米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，次卧双飘窗设计，3个卧室分别做到了主卧11.37㎡/次卧7.15㎡/次卧6.62㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离设计，有西南、东南或东北朝向。

93㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅5.3米开间，全屋飘窗设计，3个卧室分别做到了主卧13㎡/次卧6.5㎡/次卧6.6㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝西南向。

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