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不限购的广州,有全款都不一定能抢到的房子吗?
这说的,不就是去年高光入市的琶洲南TOD么?
广州地铁和越秀地产将继续战略合作,南北地块联合开发,打造全国首个CBD+TOD+POD的超高端综合体,至强王牌再添buff
越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号,海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线,北侧隔着黄埔涌,对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。
项目基本信息
【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²
【项目业态】24栋住宅、多栋商办,配建托儿所、幼儿园及中小学
【项目户数】住宅共约1780户
【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层
即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅
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「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」
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广州地铁&越秀集团巅峰产品力作
——2022年琶洲南TOD入市,全年销售150亿!
——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一!
「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」
琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD,构建湾区核心金三角
2022年,琶洲升级为人工智能与数字经济试验区,琶洲CBD跻身跻身世界CBD前3梯队,将以“中国算谷”姿态,创下广州下一个30年辉煌。
「世界级的中央商务区」
2023年入选福布斯中国中央商务区TOP 10
琶洲CBD在国际影响力、经济产出效益、功能多样性、消费引领力、营商吸引力和创新活力五大维度引领全国
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「与琶洲共生共长,引领产业融合发展」
琶洲南区创新融合拓展区驱动引擎
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新型城市生态,激活区域创新格局
「全国首个CBD+TOD+POD综合体」
集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体
以近百万方综合体大城构建一体化城市核心,融入一江两岸城市体系
「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」
【繁盛的隐秘】滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道
【超级核心】以“超级核心”作为引擎,有机结合中央公园、滨河公园、中轴绿道,串联提升住宅、办公、商业各个组团价值
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户型鉴赏:
二期即将加推户型
约142㎡绝版小户型
约196㎡新派大平层
约211㎡新派豪宅,五开间纯南向户型
一期在售户型
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3#「约325㎡奢享户型,新派科技大宅 」
北望琶洲天际线,鉴赏头排CBD城景+江景,南向望园,下楼即达中轴园林
5# 约220㎡ 新派科技豪宅
两梯两户、南北对流,尽享南北双园林景观
7#「约220㎡奢配大平层」
约8.5m阳台,主卧L型大飘窗,构成IMAX观景面
7#「约140㎡稀缺小户型」
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最新房产信息
豪掷153亿!中海地产夺得北京新“总价地王”
1月29日,北京一宗组团捆绑巨无霸地块正式拍卖,该组团地块由酒仙桥、十八里店、小红门三个地块组成,总建设用地面积约14.7公顷,规划建筑规模约39.4万平米,起拍价高达153亿元。
最终,中海地产以153.32亿元的总价格,竞得北京这一巨无霸组团地块,溢价率0.21%,销售指导价分别为12.5万元/平方米、8万元/平方米以及7.9万元/平方米。
“该组团地块153亿元的起始价,打破了北京单笔土地出让金纪录,其成功出让,意味着北京新的‘总价地王’由此诞生。”中指院土地市场研究负责人张凯表示。
据悉,这是北京今年第二次以跨区域不同业态捆绑形式,推出组团地块。
上一次推出此类地块,是在今年6月14日。彼时三个地块分别是朝阳区酒仙桥旧改地块、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村朝阳园北区0017地块,该组团起始价高达112亿元,最终由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。
“朝阳区首次尝试以组团形式供地时,市场观望和质疑声音不断。如今酒仙桥旧改地块首期开盘即售罄的成绩,说明组团供地在当前市场行情下具有可行性。”张凯表示。
分析人士认为,未来一段时间,朝阳土拍可能还会以类似“酒仙桥+X”组合的形式出现。
具体来看,本次出让的巨无霸组团由三个地块组成,一是,酒仙桥地块建设用地面积约2.8公顷,规划建筑规模约7.8万平方米,为二类居住用地。二是,十八里店地块建设面积约9.35公顷,为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。三是,小红门地块建设用地面积约2.55公顷,规划建筑规模约5.8万平方米,为二类居住用地、托幼用地。
财联社11月28日讯(记者 王海春)上海2024年第七批次集中供地今日收官。
上海本批供地包括10宗涉宅用地,总出让建筑面积54.74万平方米,11月27日出让7宗,28日出让3宗。最终,10宗地块全部出让成功,总成交金额307.09亿元,成交楼面均价56101元/平方米;其中,3宗地块以底价成交,7宗溢价成交。
从本次土拍情况来看,沪土地交易出现较为明显的升温迹象。
“上海本次推出的地块多为市中心核心区域优质用地,按最终成交结果,这些地块普遍实现了较高溢价率,其中不乏溢价率高达40%的地块。这充分说明,房企十分看好上海楼市未来发展前景。”58安居客研究院研究总监陆骑麟表示。
浦东杨思地块成为本批土拍中,热度最高的地块之一。杨思地块起拍价56.26亿元,中止价为78.759亿元。该地块吸引了华润置地&中能建&越秀联合体、金茂&保利发展联合体、象屿&天安&同进联合体,以及中海、浦发共5家单位竞价。
经过多达192轮鏖战,该地块触达78.759亿元中止价,转入竞“高品质建设”、竞报上限值环节,并进入第二阶段竞价。
最终,杨思地块由越秀、中能建、华润置地联合体以78.969亿元的价格竞得,成交楼面价74426元/平方米,溢价率高达40.37%。
“这是上海实行‘双高双竞’规则以来,第一次触发中止价,并刷新了上海集中供地以来最高溢价率纪录。”中指院上海分析师刘卓维称。
其表示,从报名情况来看,本批推出的10宗地块吸引了20家企业参拍,央国企为主力,此外,混合所有制企业1家、民企1家、港资外资企业3家;山东铁投报名杨浦东外滩地块,这是其首次参与上海土拍。
总体而言,除宝山南大地块、普陀桃浦地块、虹口嘉兴社区地块以及青浦新城地块,其余地块参拍企业均超过5家,房企对参与拍地展现出较强意愿。
值得一提的是,保利、华润、中建等央国企,成为本次土拍活动最大赢家。
据中指院统计,华润报名8宗地块、中海报名7宗、保利报名6宗。最终,华润以40.37%、11.97%溢价率,成功竞得浦东杨思地块及虹口嘉兴社区地块,同时以底价获取普陀桃浦区地块;保利以26.56%、17.09%、16.27%的溢价率,成功摘得浦东唐镇地块、杨浦滨江地块以及杨浦江浦公园地块。
此外,中海斥资36.45亿元拍下杨浦区N090602单元K8-05地块,成交楼面价73288元/平方米,溢价率16.33%。而中建七局、中建港航联合体以12.53亿元的价格,竞得宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块。
分析师认为,土拍热度走高,与上海市场交易活跃度提升,有不小关系。
在新房市场,据58安居客监测数据,今年前11个月,上海市成交金额超过1000万元的中高端住宅累计突破2500亿元大关,这一数字已与去年全年的成交金额持平。成交总金额上升的同时,中高端住宅的成交套数却仅为1.17万套,与去年相比减少了26.6%。这一变化反映出,市场需求正逐步向更为核心区域的高端住宅产品集中。
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