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项目简介

项目名称：中海观澔府

开发商：广州中海盛安房地产开发有限公司

建筑面积：42000㎡

占地面积：8000㎡

总栋数：383户

容积率：5.5

绿化率：40%

总户数：383户

总层高：36层

交通畅达，出行无忧

中海观澔府在交通配套方面同样表现出色。项目周边的交通网络四通八达，无论是地铁、公交还是自驾出行都十分便捷。

地铁出行方面，中海观澔府距离在建的地铁10号线大干围站直线距离仅有约700米。未来地铁10号线开通后，将直达天河客运站等核心区域，极大地改善了该地区的交通状况。此外，项目还紧邻已通车的广佛线石溪站和燕岗站，为居民提供了更多的出行选择。

公交出行方面，项目周边公交线路众多，可轻松到达广州市内各个区域。无论是前往市中心还是其他热门商圈，都能通过公交系统实现快速通达。

自驾出行方面，中海观澔府周边的道路网络也十分发达。项目北侧紧邻工业大道等主干道，可快速接入城市快速路网，实现与广州市内各区域的快速连接。此外，重点项目城市快捷路东沙石岗隧道预计将于未来几年内通车，届时将串联起石溪、广船等多个重点板块，进一步打破时空距离限制。

学府环绕，教育无忧

中海观澔府在教育资源方面表现尤为突出，其紧邻的海珠外国语实验中学附属第二小学更是成为了海珠区教育领域的佼佼者。这所小学不仅教学质量上乘，还以其先进的教育理念、丰富的课程设置和优秀的师资力量，赢得了家长和社会的广泛赞誉。对于注重子女教育的家庭而言，中海观澔府无疑是理想的选择。

除了小学之外，中海观澔府周边的中学教育资源也同样丰富。虽然目前具体对口的中学尚未确定，但考虑到海珠区整体教育水平的不断提升，以及区域内多所优质中学的存在，未来中海观澔府的业主子女在求学之路上将拥有更多选择。此外，海珠区还积极推行教育集团化办学，通过整合优质教育资源，进一步提升区域整体教育水平，为孩子们的成长提供更加坚实的保障。

商业配套方面，中海观澔府地处老城区，周边有多个繁华商圈环绕，如太古仓、乐峰广场等沿江商业带，为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。此外，项目不远处还规划有约42万㎡的广百沿江商圈mall，未来将成为海珠西新的商业地标和人气聚集地，进一步丰富区域内的商业配套。

医疗配套方面，中海观澔府同样表现出色。在项目3公里范围内，有四家三甲医院为居民的健康保驾护航，包括中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院等。此外，项目东边还在建中山二院新院区，这将进一步丰富该地区的医疗资源，为居民提供更加便捷、高效的医疗服务。

休闲配套方面，中海观澔府周边的环境也十分优美。项目紧邻珠江后航道，拥有得天独厚的江景资源。居民可以在茶余饭后漫步江边，享受自然风光带来的宁静与惬意。此外，区域内还有多个公园和绿地供居民休闲娱乐，如广州塔下的海心沙公园等，为居民提供了丰富的户外活动空间。

户型图鉴定

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