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合正檀悦府项目位于深圳龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，项目共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，其中1栋1单元办公33F，1栋2/3单元商品房47F，1栋4单元住宅32F，1栋5单元住宅46F，2栋配建1所6班制幼儿园。

檀悦府前身是龙华区龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新单元项目。近龙华-坂田交界，整体区位上处于龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段。

檀悦府项目深谙现代都市人对生活品质的追求，精心规划并打造了全方位的商业配套体系，旨在实现业主的一站式生活需求满足。项目不仅自带特色商业街，为日常购物、休闲提供了极大的便利，更以其独特的商业魅力成为区域内的亮点

檀悦府，位于深圳龙华中轴线，是龙华芯地铁口地区的一座精品楼盘。该项目的开发商是深圳市汇珠实业有限公司，占地面积约1.59万平方米，总建筑面积约19万平方米。该项目在售的产品为建面约81-116平方米的3-4房住宅

基础资料

开发商：深圳市汇珠实业有限公司

地址：深圳市龙华区俊龙路与水斗北路交汇处

占地：1.59万㎡

建面：18.9万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：882可售594

面积：81-116㎡3-4房

交楼时间：2026年10月

核心地段，尊享城市未来

深圳市汇珠实业有限公司匠心打造的檀悦项目，傲立于深圳中轴之上，精准占位龙华国际商圈核心地带。这一区域不仅是粤港澳大湾区的黄金交汇点，更是深圳未来发展的重要引擎。毗邻华为产业基地，预示着项目将直接受益于高科技产业的辐射与带动，未来价值不可估量

檀悦择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能。

【丰富商业一站式满足不同生活需求】

项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，一站式满足不同生活需求。

【四地铁五干道无拘出行通达全城】

四轨聚合一站一换乘：

直线距离地铁25号线（一期）上油松站（建设中）约100米，同时25号线（建设中）与4号线、22号线（建设中）、27号线（建设中）交汇，一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。

城市动脉——5城市干道：

紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

【9年目送式教育护航孩子一路成才】

项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学教育用地（建设中），与校为邻，开启目送式教育。

周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

【3公里城市级文体群一站式畅享文化盛宴】

项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆(试运营)、深圳市文化馆新馆(建设中)等市政级文化配套、超核绿心公园。

【高阶设计灵感探究不凡人居美学】

从建筑美学、空间美学、场景美学演绎不凡生活语境，精铸150米城市天际新封面。材质上，以质感涂料和LOW-E玻璃为主，局部采用铝板线条装饰，使得建筑更加挺拔通透，与环境更好的融合。

【三大主题高定精装，定义心动生活新风尚】

檀悦府项目精心打造三大高定主题精装风格，旨在满足不同业主对美好生活的个性化追求

户型图

81平、三房两厅一卫

设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，全部西北朝向。

95平、三房两厅两卫

设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，全部东南朝向。

96平、三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，动静分区，三开间朝南，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，全部西南朝向。

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