深圳中海慧智大厦招商中心丨首页网站-新霖荟璟花园营销中心电话-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.12

深圳中海慧智大厦招商中心电话：400-885-0583(招商中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

深圳中海慧智大厦展示中心电话：400-885-0583（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

深圳中海慧智大厦营销中心电话：400-885-0583(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

服务时间： 全年无休，每日 9:00 - 21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

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发布时间：2025年11月12日最新发布 | 深圳中海慧智大厦恭迎品鉴！

信息源： 深圳中海慧智大厦营销中心

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标准办公➕创意办公裙楼➕商铺

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千亿产业赋能城市未来。

百强房企助力，打造深圳令人值得期待的CBD；

新型产业赋能，集聚创新资源和行业龙头企业，引领大湾区高端新型产业发展；

红岭创新金融产业带，定位“国际金融华尔街”，推动罗湖成就世界级金融街。

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楼宇概况

项目属于罗湖北笋岗-清水河片区，雄踞“大梧桐新兴产业带”核心区域，坐拥城市更新驱动与产业集聚效应辐射，未来将承接3地铁+1高铁的城市交通便利。整体配套约5000㎡商业街区，引领罗湖北商务新风尚。

▲项目基本信息：

【租金】70-100元/㎡/月（含税），商铺160元/㎡/月（含税）

【管理费】19.5元/㎡/月（含税），商铺24元/㎡/月（含税）

【使用率】塔楼裙楼70%，商铺83%

【整层面积】塔楼A座1589㎡，商铺65-1087㎡

【层高】塔楼4m，裙楼5.1m，商铺6.6m

【可租楼层】1-30楼（避难层位于10楼、21楼），1楼商铺，ABCD座2-6楼裙楼

【电梯】原装进口三菱（6部客梯、2部消防梯），裙楼2部

【空调】美的VRV中央空调+格力新风系统，24H计电费，1.2元/度

【大堂】A座挑高10.5m，裙楼独立大堂11.7m

【交付标准】精装

① 公共区域：中海品质精装修

② 租赁单元内：11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘

【停车位】746个（30%可充电）

【交付时间】2020年6月已交付

小户型出租

U创社项目总面积约1600㎡，100㎡公区，配套休闲咖啡吧、休闲茶室、路演厅、开放式会议室、商务洽谈室、空中花园，提供免费手磨咖啡、小米直饮机、西门子冰箱、微波炉等为社员抚平工作的劳累，企业级网络AP全覆盖，人脸识别门禁，电表自动抄表，助初创企业专注经营，4m层高，建筑面积区间68㎡-300㎡，1+1&2+1办公户型，智能办公场景。

咨询热线:杨小姐 13724313337

【项目总建面】约94,362㎡

【楼体高度】128m

【产品类型】

① 层高4m标准办公产品，总面积约34,953㎡

② 层高5.1m创意办公产品（裙楼），总面积约22,021㎡

③ 层高6.6m临街商铺，商业部分总面积约4000㎡

【运营商】中海商务（国内最大单一业权写字楼发展与运营商）

【物业管理公司】中海物业（中国首批一级资质物业管理企业）

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【必租深圳中海慧智大厦的8大理由】

💰清水河片区雄踞罗湖-福田CBD新中轴，深圳城市更新17个重点区域之一，未来政策所向！

💰罗湖区政府重磅打造“大梧桐产业带”，构建深圳未来科创新高地，产业集聚效应凸显！

💰千亿央企中海在深圳的首个商业项目，中海商办全域资产运营经验丰富，中海物业保驾护航！

💰3地铁+1高铁多维交通路网，地铁14号线和17号线（规划中）罗湖北站距项目仅约400m，规建罗湖北高铁站！

💰超高性价比，距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至160元/㎡，只需约一半价格，共享片区配套！

💰周边公园环绕，环境优越，运用围合式、错落式花园景观设计，打造绿色办公生态典范！

💰配套约1万㎡菁英生活商业街、餐饮中心、社康中心等，全方位塑造醇熟品质办公生活圈！

💰四大场景系统，智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化，赋能智慧办公风向标！

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▲项目楼层规划图：

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▲项目标准层平面图：

配套设施

中海慧智大厦以中海系甲级写字楼标准打造，立足全球视野，计划引进中海合作品牌如世界500强、独角兽企业等，构建高规格办公集群。

▲项目鸟瞰图

▲项目大堂实景图

▲项目电梯间

交通方式

建设中的清水河地铁站距项目仅约400m，未来深圳地铁14号线（2022年10月通车）、17号线（规划中）均经停该站。更有3号线草埔站（已通车）临近项目，尽享通勤便利。 罗湖区政府明确在清水河片区规划高铁站，构筑链接大湾区的交通命脉枢纽。紧靠清平高速/玉平大道入口，接驳各大城市快速干道，轻松通达全城。

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导航指引

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重要通告平台认证中心

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