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天健悦湾府项目位于深圳市前海桂湾片区03-04 街坊（宗地号 T201-0157），总用地面积23114.89㎡，总建筑面积180811.87㎡，共5栋塔楼，建筑最大高度149.65米，最大层数（地上/下）48/2层，五栋塔楼均实施装配式。前海桂湾片区三开发单元位于前海桂湾片区的东北部前海门户位置，是真正的前海 CBD，独特的区位优势，使得天健悦湾府纵享三重生活配套。
项目采用超高层、装配式施工工艺，以约78%超高使用率，打造全新大面宽全生命周期产品，推出约 113㎡三房两厅、约164㎡四房两厅等两大户型。
项目占地：约23114㎡
总建面：约18万㎡
可售商品房：627户
产权：70年（2021年10月28日-2091年10月27日）
交通：地铁前海湾站（1号/5号/11号线）/鲤鱼门站（1号线）
物业：深圳市天健城市服务有限公司
物业费：8.6
单价：毛坯均价9.2万/平
交房时间:2025.10.27
项目共5栋住宅，一至三单元为普通商品房，均为三梯五户，四单元为人才房，五单元为自持租赁住宅。
▲01户型面积约为164㎡的4房2厅3卫，西南朝向。该户型为大横厅设计，户型方正，南北通透。值得一提的是，主卧和次卧之间没有承重墙，可以打通成大房。另外，该户型皆可以看到整个园林。
天健悦湾府坐落在前海最靠近宝中的桂湾片区，既拥有桂湾金融城的规划发展，又能享受到宝中片区部分居住配套的红利，如目前在距离悦湾府直线不到700米处就有南方医科大学深圳医院。
天健悦湾府位置 图源：百度地图
第二大亮点是1.5公里内有前海体量达到10万㎡的商圈，而且距离宝中的壹方城商圈也只有2公里。
第三大亮点就是不少人关心的教育资源问题，项目南侧预留了几块教育用地。
虽说目前还未知会引进什么学校，但单从距离上看，以后下楼就接送孩子上下学，这个便利程度，既省心又省事。而且从目前前海的发展来看，走金融高端路线的桂湾，引入的资源一定不会差。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
