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项目基础信息：

【开发商】：安宏基地产

【总房源】：706

【车位数】：898个

【容积率】：4.16

【绿化率】：40%

【梯户比】：3梯5户/3梯6户

【物业费】：4.5元/㎡/月

【物业公司】：安宏基物业

【占地面积】：约2.1万㎡

【建筑面积】：约13.14万㎡

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修情况】：精装交付

【交付时间】：2025年

【在售户型】：57-97-116-135㎡2-4房

项目配套：

安宏基天曜府的地理位置十分优越，距离地铁4号线红山站仅约450米，一站即可抵达深圳北站，换乘5号线可快速到达香港西九龙。此外，项目周边交通网络发达，西侧为新区大道，北侧为龙华人民路，均可便捷对接进入市区的通道，如皇岗路、彩田路、福龙路、南坪快速路等。

在商业配套方面，安宏基天曜府自带约1.27万平方米的商业体积，周边社区自带部分底商，可满足居民的基本生活需求。此外，项目周边还有天虹购物中心、红山6979、AT MALL上塘荟、Costco会员大卖场(龙华民治店)等大型商业中心，购物、休闲、娱乐一应俱全。

在教育方面，安宏基天曜府与深圳市龙华区实验学校仅一路之隔，该校师资力量雄厚，教学设施先进。此外，项目周边还拥有多所优质学校，如深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等。同时，项目自带6班幼儿园（建设中），周边还有水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等知名幼儿园。

在文娱方面，安宏基天曜府周边配套有龙华四馆（深圳美术馆（新馆）、深圳第二图书馆、深圳展览馆、深圳演艺馆）和开心麻花红山剧场等文化娱乐场所，为居民提供了丰富多彩的文化活动和娱乐体验。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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