热搜焦点:越秀大学星汇锦城营销中心电话→越秀大学星汇锦城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

🏠【越秀大学星汇锦城售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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越秀•大学•星汇锦城，位于番禺-大学城，兴业大道南侧。大学城二期板块 ，和万博CBD核心直线距离约5公里，南大干线一来，可直入新华快速路，0红绿灯直通琶洲和国际金融城。住宅共有2577套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米。

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项目基本信息

项目名称：越秀大学星汇锦城

占地面积：260000平米

建筑面积：220000平米

规划栋数：17栋

规划户数：2577户

容积率：3.22

车位配比：1:1.03

交房：2025/10/31-2025/12/31

作为科创脊梁新一线第四站的广州科教城而言，近地铁、有学校就符合这样的上车标配，总投资高达1800亿，是大学城的6倍！产业聚集带来高科技人才，广州重点规划人口聚集板块。广州科教城规划24所高等职业院校，将为创新人才培养奠基，未来板块将迎来30万师生人口！产业引进国家级信息产业龙头工信部电子五所和制造业龙头富士康科技小镇两大千亿总部。简单粗暴地总结来说，就是高知住区，仍然有一定的潜力。本文小编主要说的和给大家推荐的，就是广州科教城片区，沿着广州地铁21号线快线站凤岗站、山田站周边物业。

交通配套：项目距离地铁7号线是有点距离了，约3公里左右，步行需40分钟基本上不现实，公交接驳也要1小时，如果是骑小电驴去地铁板桥站，10多分钟还能接受，也可以通过小区楼巴接驳，直达地铁板桥站，自驾的话周边有兴业大道，南大干线等主干道，去往万博、大学城还挺方便。

去珠江新城或是去琶洲可以直接开车去，半小时左右能到达；所以，在珠江新城上班的话选择开车通勤半小时左右会相对舒服一些。

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商业配套：越秀大学星汇锦城自身规划配建了底商和商业街，但是目前周边配套和城市界面比较一般，大型的商业体要去到万博商圈。

除了星汇锦城自建的建面3000㎡的社区底商，和直线距离200米处6000㎡成熟街区之外，还有附近还有万博天河城、山姆、万达、华润万家等大型商业综合体，满足日常生活所需不成问题。

教育配套：越秀大学星汇锦城热销的卖点之一。据悉，项目有一所9班幼儿园，42班小学和36班初中，学位总共是3600个，整个项目的业主户数也才2577户，所以担心孩子读书问题的业主完全是多虑了。而且已经确定引进公办的番禺中学办学！师资是不用担心的，据说会从本校抽调老师过来，招生基本都是小区的业主小孩。

一般来说，会所是高端住宅的配置，但是越秀·大学·星汇锦城这个刚需楼盘却给业主安排上了建面约5500㎡的YUE系会所空间。自带会所就已经打败了绝大多数同价位的楼盘，更不用说会所中丰富的功能为业主提供多元的社区生活！涵盖健身房、放映厅、阅读书吧等七大会所功能，为年轻人提供更多元的社交休闲空间。

实景图

越秀·大学·星汇锦城入口门楼也极具匠心，宽度大约60米、高近6米的宝格丽酒店式迎宾归家设计，给足业主归家仪式感！

入户大堂、架空层也同样沿用千万级会所的配置，如入户大堂内的立面使用高级石材和碳晶木饰板，通过天地墙对缝精工打造全幕墙突出尊贵质感；其次电梯也是使用了酒店式同款电梯，电梯厅标配景墙以装饰木饰条纹和透光云石点缀，肉眼可见的材质、工艺和设计，都是豪宅同款级别的存在。

架空层区别于过往传统架构，用玻璃幕墙分隔了外部空间，配置恒温新风的无直角活动区，以全精装、无直角、全龄互动的系统版块链接，形成社区内延展生活场。

还有实景园林，也大有来头，社区以POD+教育模式，规划10栋楼&点状围合式布局，让每一栋楼都享有景观平权。

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越秀·大学·星汇锦城占地26万m²，一共分两期开发，一期共4栋住宅，二期共10栋。目前一期已经卖得七七八八，剩下少量的尾货。二期楼栋是围着园林而建，每栋楼的视野总体都不错。

星汇锦城二期这次将推出市面上最新的越秀4.0产品，以围合式布局打造10栋楼，全部是2梯5户的设计，全楼栋价值平权，这样便能做到全南户型，每一户都有大园林景观！建面约76-126㎡三至四空间产品，有着超110%的使用率，同时又是超配的南向四面宽起步，每一户的女主人都能拥有一个阳光衣帽间！可以说是这是目前市面上的产品“天花板”了，获评的《2024上半年全国十大品质项目》也是最好的见证（信息来源：克而瑞产品测评）。

建面约76㎡三空间两厅两卫

这个户型设计有四开间南向三居室全部朝南，住起来能够肆意感受阳光宠爱，二期往下看就是占地约8500㎡的大草坪和配建的12年幼小初；客餐厅约5m超长飘窗设计，且全明入户玄关，能让生活有更多精致与从容；主卧带主套和阳光衣帽间，女主人的起居日常也能焕发更多光彩。

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建面约86㎡三空间两厅两卫

建面约86㎡的户型，在一期断货王的基础上做出了全面升级。

户型使用率超110%，户内空间有效利用，最大化各个功能空间的拓展，住起来完全不弱于市面上110㎡的户型产品！而且TA在餐客厅旁设置了X空间，可改造成琴室、茶室、会客空间、娱乐空间等；南向四开间三居室全南，从主卧到次卧，约11.4m采光，与阳光无界交融；主卧带主套科学规划设计，360°无立柱景观飘窗外加约105m的楼间距，二期园林的风景将尽收眼底。

建面约103㎡四空间两厅两卫

主卧360°无立柱转角阳台，搭配阳光梳妆台和衣帽间，每天躺床上都能尽情的沐浴阳光；约5m宽的南向景观阳台，可以说是IMAX级的巨幕观景视野；而且这个户型能够做到五开间朝南，户型南北通透，阳光和清风都能自在流转。

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建面约126㎡四空间两厅两卫

你敢信建面约126㎡的户型就能做到超9.6m进深的南北双阳台奢阔大宽厅？！

这个户型五开间朝南设计，全屋约15.4m采光，甚至连入户私密玄关都是南北通透的！主卧360°的无立柱景观飘窗、阳光独立衣帽间，直接给予你度假酒店级的居住体验。

🏠越秀大学星汇锦城

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