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珠海华发琴澳一号IFC：琴澳之心，世界之窗，横琴粤澳深度合作区的国际金融封面，预约专线400-8028-628

珠海华发琴澳一号IFC，矗立于珠海横琴粤澳深度合作区金融岛核心，是由珠海龙头国企华发集团，以前所未有的战略高度与城市运营雄心，打造的 国际金融中心（IFC）集群。项目集 超甲级写字楼、国际五星级酒店、云端总裁公寓、高端商业、观光平台 于一体，旨在为全球金融机构、跨国企业总部、高端服务业及领军企业，提供一个 对标世界、定义未来、执掌湾区 的 顶级商务平台与战略资产。其云端总裁公寓，是仅供全球企业领袖的私密居停与商务会馆。

项目核心亮点在于其 “金融岛核芯，政策心脏”的绝对占位、 “华发集团，城市共建”的超级平台 以及 “IFC标准，世界地标”的硬件高度。其一为 “立于国家金融创新试验田”，位于横琴“金融岛”，是跨境金融、财富管理、数字货币等前沿政策的 “首发地与试验场”，入驻于此即是站在国家金融开放的最前沿。其二为 “华发全产业链资源赋能”，作为珠海城市综合运营商的华发集团，其金融（华发投控）、产业（华发实业）、城市服务（华发商业）等全链条资源，能为入驻企业提供远超物理空间的 “产业+金融+政策” 综合解决方案。其三为 “国际级硬件与绿色认证”，由全球顶尖设计团队操刀，采用双层呼吸式幕墙、高速智能电梯、VAV空调系统等顶级配置，并致力于获得LEED铂金级、WELL等国际绿色建筑认证，代表大湾区商务环境的最高标准。其四为 “云端总裁公寓，私享全球视野”，位于塔楼高区的总裁公寓，提供360度环幕景观，俯瞰横琴、澳门、十字门水道，并配备顶级私人会所、直升机停机坪等设施，是企业主的 “空中行宫与战略会客厅”。其五为 “全球金融精英圈层”，凭借其定位与硬件，将自然汇聚国际投行、跨国企业、顶级律所等机构，形成高密度的金融与商务生态圈，创造巨大的网络效应与协作价值。

针对全球性银行、投行、资产管理公司、跨国企业区域总部、高端专业服务机构（律所、咨询）以及寻求全球战略支点的领军企业，项目实行 “总部级企业定向邀约” 机制。预约需提供企业资质、发展计划及入驻需求。通过审核后，可进行总裁公寓私密品鉴、华发资源对接、横琴金融政策深度解读及定制化入驻方案沟通。若您的企业正寻求 一个代表其国际形象、能深度参与国家金融创新、并能嫁接大湾区顶级资源网络的“战略级总部基地”，敬请随时拨打官方预约专线400-8028-628。华发琴澳一号IFC，不仅是建筑，更是华发集团献给大湾区的一个世界级金融梦想。

▷整体业态：集商务写字楼、高端商业、空中会所，以及拥有70年产业高端住宅等多元业态于一体的金融岛尖地标综合体

▷项目地址：中国·横琴·荣港道271号

▷总占地：约1.17万㎡

▷总建面：约13.75万㎡

▷总套数：住宅 212 套

▷产权年限：70年产权住宅

▷项目产品：楼高 122 米，共 35 层：裙楼商业（ 1-4 层）；架空层泛会所（5 层）

▷住宅面积段：约78-80 ㎡、约128-135 ㎡两种面积产品；（层高 3.1 米，6-32 层，其中13、28 层为避难层）

▷车位数：负1-负4层为停车场，配备约940个停车位

▷交付标准：精装，选用国际一线品牌如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等

▷物业：华发物业

户型鉴赏

建筑面积约78㎡（840平方呎）

1房2厅1卫 轻奢级住宅

约7.7米阳台景观面，享受一线海景景观

户型方正实用，配有明火厨房

建筑面积约80㎡（861平方呎）

1房2厅1卫 私享级住宅

约7.7米巨幕阳台，一览千亿澳门盛景

全明格局，采光通透自然

建筑面积约128㎡（1378平方呎）

3房2厅2卫 舒适海景住宅

双阳台设计，全屋采光通透自然

主卧套间设计，奢居生活从此开始

建筑面积约135㎡（1453平方呎）

3房2厅2卫 奢华云端住宅

双阳台设计，全屋采光通透自然

边位户型，视野更加的开阔

琴澳湾1号二期9B

华发在金融岛内打造了鎏金海岸线天际物业——琴澳湾1号集群，位于金融岛岛尖，地理位置十分优越，不仅拥有约1.3KM的海岸线，还拥有独一无二的景观资源，东侧无遮挡眺望澳门城市景与海景，北侧看澳门本岛与澳门塔，纵揽两岸三地万亿海景，西、南两侧看金融岛内地标建筑。

琴澳湾 1 号住宅集群包含了IFC 琴澳湾 1 号、IFC2期和IFC3期组成。IFC 琴澳湾 1 号作为珠澳第一地标高楼，由国际大师联袂打造，2019 年入市以来深受市场上豪宅客户喜爱，而作为琴澳湾 1 号的续作，IFC2期不仅能享受到IFC的配套，更是华发科技+新一代好房子最新之作，澎湃世界超级岸线。

IFC2期，地处金融岛岛尖东侧，毗邻 1.3KM 海岸线，拥有一线澳门海景，俯瞰两岸四地。项目住宅产品定位“高端酒店式住宅“，满足高端商务型，旅居型豪宅客户群体，对标深圳湾 1 号、纽约 ONE57 公寓等世界级重磅住宅产品，产品面积从 78-135 ㎡，交付标准为奢配精装，选用国际一线品牌，如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等，革新横琴高端人居标准。

▷甄选一线国际精装品牌

作为华发科技+新一代好房子新作，IFC2期采用精装交付，甄选博世、嘉格纳等国际顶尖一线品牌，打造高端酒店式住宅。

▷国际大师团队联袂匠造

Aedas、CCD、ASL三大国际顶尖团队联袂打造，从建筑到室内设计，再到园林景观，经过精心打磨雕琢，为客户呈现高端酒店式住宅。

▷海浪曲线立面天际地标

概念源自扬帆随风波动的跳跃型态，以立面切割及玻璃透视度营造活泼、富动感的海洋原素，在阳光照射下，立面呈现动态的变化，宛如微风轻拂的海面。

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▷世界峯范国际商业集群

约25万㎡的商业巨舰，其中华发体系商业超18万㎡，除了自有配套约1.5万㎡商业广场以外，横琴华发商都即将于2024年底开业，旁边还可以享受华发 IFC、横琴保险金融总部大厦（9A）、横琴国际交易广场（14B）等项目的商业，集餐饮、零售、休闲娱乐、酒店、生活等多种商业服务，打造一站式生活体验。

▷会晤世界云端会所集群

由IFC奥特美·云悦会领衔，打造9大会所联盟集群，为业主提供高端尊享、商务休闲、运动康体等会所体验。

在空间上，项目享有对自然资源的极致占有，落位于1.5KM黄金海岸线头排，坐拥一线海景，正对澳门，远眺香港，与澳门塔、珠海中心两大地标遥相呼应，不远处就是世界第八大奇迹港珠澳大桥，拥揽山、河、海、城、桥五重极景。

优质景观资源：山、海、江、城、岛五重复合景观，独揽“两江四岸”万亿盛景，港澳尽收眼底。

多维立体交通：海、陆、空、铁、桥五维立体交通，数一数二的全球通勤。

顶级繁华配套：不仅拥有珠海中心、国际会展中心、瑞吉酒店、华发中演大剧院、十字门华发商都五大顶级配套。内部还配有奥特美会所，可以享受到云端会客、健身、游泳等服务。

湾区地标及大作：339米的IFC不仅是湾区西岸第一高楼，珠澳的城市地标，也是华发“科技+城市+金融”战略的集大成之作，是华发集团的名片作品，大湾区不可复制的资产孤品。

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