申亚金融大厦(售楼处)首页网站-申亚金融大厦-欢迎您|楼盘详情-申亚金融大厦

申亚金融大厦

申亚金融大厦售楼处电话:400 902 7191

申亚金融大厦销售中心电话:400 902 7191

申亚金融大厦售楼处电话：400 902 7191楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

随着城市格局的蓬勃发展，商务楼宇成为城市提升经济承载力的重要支柱,也是城市经济转型、产业升级的关键引擎之一。在《“十四五”数字经济发展规划》的引领下，楼宇生态化、数字化、零碳化成为当下建筑领域的舆论热点。绿色办公、自在呼吸，优质的生态独栋办公能够与企业共生长。

生态“优等生”

近年来，三亚坚定不移践行绿水青山就是金山银山理念，以更高标准、更严要求推进生态文明建设，生态领域改革不停歇，绿色高质量发展不止步，系列实践探索出一条逐绿前行、陆海统筹、生态惠民的可持续发展之路。

从乡村到城市、从河流到海洋、从农业到旅游业……近年来，三亚积极探索生态产品价值实现的多元化路径，取得了积极成效，生态保护带来的变化愈益明显，进一步推动经济发展“高质量”和生态环境“高颜值”协同并进，为海南践行绿色发展理念写下生动注脚。

把握生态办公

成就高质量发展

在海南自由贸易港

有一处备受瞩目的项目

申亚金融大厦

位于海南三亚

中央商务东岸片区核心位置

集消费、娱乐、餐饮、金融等服务于一体

划时代的摩登商业中心

让达成理想与品味生活兼容

生态核心气质的办公楼宇

是新生代理想的守护地

距环岛东线高速仅约3公里

距三亚动车站约5公里

距三亚湾海岸约4公里

直线距离三亚凤凰岛国际邮轮港约6公里

距离凤凰机场约13公里

缩短与未来的距离

把握梦想的方向

生态视野，生态活动，生态建筑

配有三亚首创的空中花园餐厅

错落式垂直绿化设计

会呼吸的办公环境

三重生态赋能

坐看云卷云舒

在雅致间成就理想

灵动空间，智慧布局

全新模式企业总部

您理想的栖息之地

申亚金融大厦💫黎岸申耕 掘金时代

📎 经济技术指标：

📌 规划用地面积：10530㎡

🏢 总建筑面积：72957㎡

🎗 开发商：海南申亚东岸投资有限公司

🎀 设计团队：丹麦SHL建筑事务所

🕋 建筑风格：北欧简约、智慧楼宇

🚩 项目定位：金融中心 时代前沿

📏 建筑高度：80米

🏢层数：地下3层，地上18层

📝 标准层面积：2420㎡

📐 层高：

① 大堂1~2层挑空10.5米

② 标准层和花园层层高4.2米-4.5米，

17、18层层高4.5米

🔍 容积率：4.5

🌿 绿化率：25%

🚊 电梯: 主楼八部高速客梯，一部VIP高速客梯，一部货梯。国际一线品牌蒂森克虏伯电梯。

🗝 交房日期：2024年12月

申亚金融大厦售楼处电话:400 902 7191

申亚金融大厦销售中心电话:400 902 7191

📎 项目简介：

申亚金融大厦由海派文化地产先锋上海申亚集团耕耘开发，于2019年竞拍取得三亚总部经济区首批挂牌地块，为海南自贸港建设起到先锋表率作用。项目位于海南自贸港三亚东岸总部经济区迎宾路核心位置，毗邻东岸湿地公园和大悦城购物中心，将打造成三亚独特海派血统的金融地标建筑。

5A级写字楼┆多功能复合型┆智慧楼宇

花园式办公┆下沉商业广场

【海南自贸港 国家战略】

海南自贸港发展规划

海南自贸港税收政策对比

三亚中央商务和总部经济区

【项目核心价值】

【项目区位】

自贸港交通引擎，陆海空畅通便捷

🚘陆：位于迎宾路主干道核芯，距环岛东线高速仅约3公里，距三亚动车站约5公里。

🛳海：距三亚湾约4公里，直线距离三亚凤凰岛国际邮轮港约6公里。

🛩空：直线距离凤凰机场约13公里。

申亚金融大厦售楼处电话:400 902 7191

申亚金融大厦销售中心电话:400 902 7191

【项目鸟瞰图】

【项目效果图】

【项目愿景】

【设计理念】

风格定位：北欧简约

设计手法：简洁形体、韵律立面

主要材料：LOW-E玻璃、铝板幕墙

泛光照明：夜间通过室外楼体泛光勾勒项目体态，丰富项目氛围，打造变化多姿的CBD地标项目。

申亚金融大厦售楼处电话:400 902 7191

申亚金融大厦销售中心电话:400 902 7191

【设计亮点】

现代简洁的建筑形体 垂直生态的景观空间

灵活高效的办公空间 生态交互的室内共享

绿色生态的室外景观 活力多样的商业街区

申亚金融大厦售楼处电话:400 902 7191

申亚金融大厦销售中心电话:400 902 7191

【项目总平面彩图】

【项目地下一层】

独特的下沉式庭院，商业配套/轻重餐饮、超市、美食档口多业态组合大布局开间。

申亚金融大厦售楼处电话:400 902 7191

申亚金融大厦销售中心电话:400 902 7191

【项目一层】

建面约286-712㎡艺术商街

【项目二层】

建面约320-925㎡文化商街

【项目三层】

一半写字楼，一半商业街区，配套超1000㎡屋顶花园，办公生活两不误。

商业部分建面约497-671㎡复合商街

办公部分建面约227-571㎡特色办公

申亚金融大厦售楼处电话:400 902 7191

申亚金融大厦销售中心电话:400 902 7191

【项目主楼标准层】

建面约156-447㎡企业家公馆

【项目主楼花园层】

花园层4层平面图

申亚金融大厦售楼处电话:400 902 7191

申亚金融大厦销售中心电话:400 902 7191

花园层7、13层平面图

花园层10、16层平面图

建面约156-447㎡生态办公

申亚金融大厦

申亚金融大厦售楼处电话:400 902 7191

申亚金融大厦销售中心电话:400 902 7191

申亚金融大厦售楼处电话：400 902 7191楼盘开盘时间、交房时间、房价、户型、楼盘详情、价格、售楼处地址、首页网站、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400 902 7191

房产信息：

年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低！

2024年10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR、5年期以上LPR均下调25个基点，分别由3.35%、3.85%调整为3.10%、3.60%。

图：2019年以来1年期LPR、5年期以上LPR走势

数据来源：央行，中指数据CREIS（点击查看）

9月以来降准降息相继落地，年内5年期以上LPR三次调降，共降低60BP

9月24日，央行、金融监管总局、证监会召开新闻发布会，会中央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率，“将下调存款准备金率0.5个百分点……将7天期逆回购操作利率从1.7%下调到1.5%，……预期贷款市场报价利率（LPR）、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点”。

9月27日，央行降准降息落地，平均存款准备金率将至6.6%，同日，将7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%，下调20个基点。

10月18日，多家国有大行宣布下调存款利率，一年、两年、三年和五年期定期存款利率均下调25个基点；10月21日，1年期、5年期以上LPR跟随调降25个基点，下调幅度符合预期。

整体来看，今年以来，5年期以上LPR共计下调三次，共调降60BP，由年初的4.2%降至3.6%，下调次数、下调幅度均达到2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最高水平，也体现出当前央行通过货币政策，助力房地产市场“止跌回稳”的决心。

5年期以上LPR下调，进一步引导各地调降房贷利率，公积金贷款利率或也将迎来调整

此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率的进一步下行，此前全国层面首套、二套房贷利率政策下限已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右，5年期以上LPR的再次调整，各地有望迎来“2字头”房贷利率，进一步降低购房者的购房成本。

当前尚未取消首套、二套房贷利率下限的城市仅有北京、上海、深圳等个别城市，以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.4%（LPR-45BP）、3.6%（五环外，LPR-25BP）/3.8%（五环内，LPR-5BP），此次调降后，北京首套、二套房贷利率分别调整为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP），其中，首套、五环外二套房贷利率已低于此前历史最低水平（3.43%）。

另外值得关注的是，当前首套、二套5年期以上公积金贷款利率2.85%、3.325%，在7月、10月LPR的两次下调后，公积金贷款利率与商业贷款利率的利差进一步收窄，此次LPR的下调，或将推动公积金贷款利率的再次调整，带动购房者购房成本的进一步下降。

存量房贷利率下调将落地，多数购房者或在明年年初享受到此次LPR下调

9月29日，央行、市场利率定价自律机制发布公告，将于10月31日前统一对存量房贷利率进行调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有），存量房贷利率的批量下调也将落地。但值得注意的是，由于不同购房者商定的重定价日有所差异，此次存量房贷利率的调整主要集中为LPR加点幅度统一下调至-30个基点，而由于多数购房者重定价日为次年1月1日，本次LPR的调整或需到明年初才可下调。

以上海举例来看，2023年12月上海核心区二套商贷利率下限为LPR+30BP，此时购房的购房者，若重定价日商定为次年1月1日，在此次存量房贷利率调整前的利率为4.5%（4.2%+30BP），此次房贷利率调整后，将降至LPR-5BP，即调整为4.15%（4.2%-5BP），下调35BP，若后续5年期以上LPR不再调整，在2025年1月1日后，存量房贷利率将降为3.55%（3.6%-5BP）。

整体来看，此次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，有利于带动购房需求释放，配合住建部、央行、财政部等部委近期落地的政策“组合拳”，有望形成更大合力，助力房地产市场“止跌回稳”。9.26政治局会议强调“要降低存款准备金率，实施有力度的降息”，央行行长在2024年金融街论坛年会上也表示“预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点”，预计四季度，央行在货币政策方面的力度可能会继续加大，进一步的降准降息亦有预期。