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广州中建星光城售楼处热线:400-150-5057

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中建星光城位于白云湖数字科技城黄金围版块，距离8号线滘心站直线距离400米，由世界500强央企中建三局承造。项目住宅部分由三个地块组成，规划建筑体量约40万平，分别为B-10-2地块、B-11地块和A-2地块，分为三期开发建设。目前，项目一期已经售罄，二期在售，三期即将加推。

【基础信息】中建星光城

【占地面积】约4万㎡

【建筑面积】约18.1万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【总栋数】10栋

【总户数】1391户

【总层高】21-25层不等

【梯户数】两梯六户

【在售户型】69m²、79m²、87m²，91m²、100m²

【车位配比】1:1.05

【物业管理费】2.8元/㎡/月

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作为中建三局广州首发项目，中建星光城立足广州28平方公里的白云湖数字科技城，被中关村信息谷、哈工大大数据集团、双碳产业园、海特云谷产业园等74宗科创项目簇拥，一席揽尽1000亿科技城邦发展红利。白云湖数字科技城作为科技创新轴的一个环节，是白云未来发展的“重头戏“。

白云湖数字科技城，作为粤港澳大湾区的重要科技创新发展区域，其规划面积约28平方公里，未来将成为广州建设国际科技创新中心的重要平台。已有华为、中关村信息谷等科技巨头入驻，区域产业发展潜力巨大。随着多个项目的建设，白云湖数字科技城的产业集群逐渐成型，未来将吸引更多的高端人才和企业，进一步推动区域房产市场的升值。

中建・星光城坐落于白云湖数字科技城起步区核芯位置 。白云湖数字科技城地处粤港澳大湾区核芯腹地 ，规划面积约 28 平方公里 ，规模是珠江新城的 4.5 倍 。该区域占据广州科创中轴 ，在十四五计划中获得 743 亿的巨额投资 ，致力于打造成为广州建设国际科技创新中心的重要创新载体与平台 。

自 2020 年底以来 ，板块内已有 74 宗项目签约动工 。汇聚了中关村信息谷、北大科技园、华为等众多科技巨头 。目前，中关村已基本建成并投入使用 。这些科创龙头企业在此投入千亿资金 ，共同建设一个全新的科技新城 。随着千亿产业集群的逐步形成 ，这里将吸引大量的高端人才与优质资源汇聚 。产业的蓬勃发展将带动区域的经济快速增长 ，进而推动房地产市场的繁荣 。中建・星光城所处的区位，随着区域的持续发展 ，房产价值有望不断攀升 。无论是自住还是投资 ，都具备极大的保值升值潜力 。

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【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

中建・星光城交通优势明显 。项目周边构建了多元的交通网络 ，约 400 米处便是 8 号线滘心站 。地铁 8 号线如同城市的交通大动脉 ，连接着城市的多个重要区域 。业主乘坐 8 号线，不仅可以便捷地到达城市的各个角落 ，还能轻松换乘其他地铁线路 ，进一步拓展出行范围 。无论是日常通勤，还是出行游玩，都极为便利 。

除了地铁 ，项目周边还有华快、许广等快速路 ，为自驾出行的业主提供了便捷的交通条件 。通过这些快速路 ，能够快速与城市其他区域相连 ，实现高效出行 。项目周边还设有多个公交站点 ，多条公交线路在此交汇 ，为选择公交出行的居民提供了丰富的选择 。发达的交通网络，让业主能够在半小时内直通天河 。无论是前往天河的繁华商圈购物消费 ，还是到天河的企业园区工作 ，都能轻松实现 。此外，凭借便捷的交通，业主还能轻松融入广佛双城生活 ，畅享双城的优质资源 。

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教育配套

项目没有配建学校，幼儿园都没有，只能往招商雍云邸那边自主建设的15个班级的幼儿园就读，同时在大约2公里的范围内，设有两所九年制中小学，为居民提供便捷的教育资源。

此外，该板块内的54班九年一贯制公立培英学校，将于2024年8月份正式移交给教育局，并于2025年9月全面开学。

这一举措将极大地方便社区居民，实现家门口即可解决12年教育的需求。

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有些朋友可能会了解过这边，特别是了解过中建星光城的朋友，那边的销售会说学校优先他们的业主入读，还会给你看以下的文件，但其实不是的，他们跟你玩起了文字游戏，大家重点看圈起的文字：等招生服务范围

生活配套

目前附近没有大型商业，只能依赖自身的底商了，社区自带了2300方商业，周边还有规划中关村商业、滘心TOD商业。

不过最近有消息称旁边的商业用地变成医院用地了，现有的大型商业需要去到百信广场、石井商圈、或者白云新城和嘉禾望岗了。

社区高配约2300㎡商业配套，打造星光老人之家、棋牌中心、星青年健身室、童心天地、共享会客厅，足不出户享受基本生活需求，舒享宜居的健康人文生活，约600米范围内有约3大商圈

中轴园林打造富有层次感的园林景观，并设有570㎡星空泳池、0-12岁亲子互动儿童乐园、600米星空跑道、羽毛球场、阳光大草坪等社交互动场域

【户型鉴定】

中建·星光城提供多种户型选择，涵盖69㎡到100㎡不等。项目内的所有户型都设计为全南向，最大限度保证采光和视野的开阔。特别是79㎡、91㎡和100㎡的户型，布局方正，空间使用率高，适合不同家庭的需求。小户型的69㎡户型，虽然面积不大，但由于全南向的设计，居住体验非常舒适。100㎡的大面宽、南北通透设计，更适合追求更高居住舒适度的改善型购房者。

高使用率产品，拓展业主的生活边界

69㎡全南向地铁口三房，白云湖最低总价上车户型

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79㎡南向三房，主卧带独立卫生间，区域极高性价比

91㎡南北通透四房，视野开阔，户型方正，白云湖区域最具性价比一步到位置业

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100㎡别墅级户型，大面宽短进深，南北通透，户型方正

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