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京基宸悦府项目开发商认证联系方式：400-825-2065（2025年10月最新）

【购房必藏】京基宸悦府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-825-2065（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕京基宸悦府售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕京基宸悦府营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕京基宸悦府开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-825-2065预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-825-2065提前预约，避免排队等待！

京基宸悦府坐落于深圳福田上梅林，项目占地约 1.98 万㎡，建面约 22.97 万㎡，交通便捷，近地铁 4/9 号线（上梅林站 / 梅村站），自驾可经北环大道速达福田中心等区域；15 分钟生活圈覆盖卓悦汇、莲花山公园等配套，还自带幼儿园，周边教育资源丰富。住宅主力 110-143㎡精装三至四房；公寓 38-70㎡、70 年产权，兼顾自住与投资，适合青睐福田地段的购房者。

四大核心价值

1. 多维交通，便捷出行

紧邻地铁 4/9 号线（上梅林站 / 梅村站），步行仅约 300 米，轻松通达全城；未来 22 号线开通后，交通网络将进一步升级。自驾出行可通过北环大道快速连接福田中心区、南山、罗湖等核心区域，通勤效率无忧。

2. 醇熟配套，15 分钟生活圈

商业：卓悦汇、深业上城等大型商圈环伺，满足吃喝玩乐购一站式需求；市政：近邻市民中心、深圳图书馆、莲花山公园等，享高品质人文生活；教育：项目自带幼儿园，周边有梅丽小学、深大附中等优质教育资源。

3. 区域红利，潜力可期

地处福田 CBD 北延科创走廊，毗邻香蜜湖新金融中心与河套深港科技创新合作区，未来将导入超 20 万高精尖人才，区域价值持续攀升。

⭕京基宸悦府售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕京基宸悦府营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

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4. 品牌实力，安心之选

京基地产作为深圳本土实力房企，曾打造京基 100 等城市标志性项目，品质有口皆碑；京基物业保驾护航，为业主提供优质居住体验。

项目特色亮点

园林设计：采用围合式布局，精心打造中心花园、酒店式入口、轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等五大社交空间，在繁华都市中营造静谧自然的居住氛围。

户型优势：住宅产品注重通风采光，双阳台设计提升空间利用率；公寓产品以低总价、多功能优势，成为福田入门级置业的优选。

⭕京基宸悦府售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕京基宸悦府营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕京基宸悦府开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

京基宸悦府项目基础数据

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

物业：京基物业

宗地号：B405-0288

性质：住宅、公寓、商业

总占地： 约19874.62万m²

总建面：约 229781.00 万㎡

小区分布：6栋（推售1栋和2栋一单元住宅）

总户数：约 2481 户（含住宅、公寓）

车位比：车位 1266 个

梯户比：住宅 3 梯 5/6 户，公寓 3 梯 14 户

主力户型： 住宅110-114-133-143㎡三至四房改善户型，40年产权公寓38㎡/43㎡单间，70年产权公寓45㎡/48㎡小两房。

楼层总高：住宅48层，公寓45层，单层高3米。

交付标准：精装交付

交付时间：住宅 2026 年 4 月，公寓 2026 年 6 月

批地时间：2023年3月08日（住宅70年，公寓40/70年）

容积率：8.62

绿化率：30%

使用率：80%

水电费：民水民电（住宅公寓一样）

物业费：5.5元/m²/月

停车费：250元/月

教育：自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等

地铁：距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线

位置：福田区上梅林西横街

在售价格：住宅均价8万/m²，公寓均价4万多/m²

住宅

114平3+1房，（折后808-856万）

40年产权天荟公寓产品

38平米单间：折后160-170万

43平米单间：折后180-190万

40年产权，民水民电，可积分上学，有阳台，燃气到阳台不到厨房

70年产权宸悦府公寓产品

45㎡ 小两房：折后170-190万

48㎡ 小两房：折后195-230万

70年产权，民水民电，可积分上学，70平米以下燃气到阳台不到厨房

主力产品解析

⭕京基宸悦府售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

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住宅：品质改善之选

主力户型：110-114-133-143㎡三至四房改善户型

核心亮点：南北通透格局，部分户型配备双阳台，采光和通风较好。全系采用品牌精装标准，兼顾实用与格调。

⭕京基宸悦府售楼处电话：400-825-2065（工作日9:00-21:00，周末无休）❄️

⭕京基宸悦府营销中心电话：400-825-2065（可直接咨询房源动态、活动详情）❄️

⭕京基宸悦府开发商售楼部热线：400-825-2065（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）❄️

公寓：低门槛置业福田

主力户型：38-70㎡灵动空间

核心优势：70 年产权，带阳台、通燃气，可积分上学，总价 160 万起，无论是自住还是投资都极具吸引力。

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-825-2065