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翰熙典居位于 “深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，未来将会打造成集住宅、商业、办公等于一体的大型综合社区！面积105-140㎡的三到四房，已按新规调整户型

规划总建面约16万㎡，容积率9.12。规划住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡。

规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅174米53层，2栋二单元办公130米27层，2栋三单元住宅168米51层，2栋4单元住宅175米53层。

规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。

作为深圳新规下的雅奢住宅标杆，翰熙典居占据粤海中心C位。3公里内覆盖 10号/11号/13号线地铁，15分钟直达科技园、后海总部基地，步行可达万象城、海岸城等顶流商圈，南山实验教育集团等名校环伺，把城市核心资源变成生活日常。

交通方面：靠近科技园，双地铁上盖TOD，无缝接驳地铁9号线、15号线（在

建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。

四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路

三纵：南海大道、后海大道、白石路

深圳“黄金内环”轨道线。，地铁或是自驾出行都十分方便。

商业方面：项目自带约5000㎡的商业规划。两公里不到有咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场，日常购物娱乐皆能满足。

教育方面：（具体入学以当年教育局公布为准）

幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园

小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小

中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校

大学：深圳大学，全国十大最美校园

南二外学府中学属于南山第二梯队，成绩一直很稳定，目前也并入南二外集团内。

就业方面：片区内坐拥130+家上市公司，总市值超过5万亿。这里各种科技公司俯拾皆是，不仅有腾讯、百度、大疆、迈瑞、大族激光、金蝶软件等国内著名科技公司，很多国外科技公司如苹果、微软、高通也将其办事处或者研发中心设置于此。

文娱方面：3公里范围内有保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中），各种休闲娱乐设施一应俱全。

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户型图鉴赏：

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：翰熙典居售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策翰熙典居 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：翰熙典居 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。翰熙典居 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。翰熙典居 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。翰熙典居 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策翰熙典居 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。翰熙典居 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。翰熙典居 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策翰熙典居 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取翰熙典居 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。翰熙典居 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。翰熙典居 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取翰熙典居 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。翰熙典居 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围翰熙典居 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。翰熙典居 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。翰熙典居 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施翰熙典居 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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