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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，保利灯湖天珺于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

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1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；

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日常服务时段：9:00-18:00 周末无休

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预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

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所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

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保利灯湖天珺：品质舒居湖岸之珺，于千灯湖心礼献国际封面生活

佛山保利灯湖天珺是保利发展于佛山千灯湖核心区一线湖岸打造的“天”系顶奢湖居藏品，其名“天珺”，寓意天赐美玉，珺耀湖心。项目以千灯湖作为广佛“金融客厅”的永恒湖景、城市中轴的绝版土地与保利顶级的“天”系精工标准为核心，旨在为广佛乃至大湾区的财富领袖、金融菁英与世家望族，呈现一处俯瞰千灯湖全景、执掌湾区金融脉搏、且匹配巅峰身份的国际湖岸品质舒居之珺。项目雄踞千灯湖一线绝版湖岸，整体规划与建筑设计由全球大师团队联袂执笔，建筑形态如湖畔玉石，与湖光城色完美共生，社区内规划有云端私人会所、天际无边际泳池、滨水艺术长廊及专属观景平台，营造出极度私密、奢华、充满湖水韵律与国际收藏气息的顶级居住场域，重新定义了千灯湖“品质舒居”的景观尺度与世界级标杆。楼盘的核心优势在于保利发展“天”系顶豪产品的强大基因与对“永恒湖景+顶奢定制”的无双组合，产品均为拥有360度环幕湖景与城市景观的空中宫殿，强调空间的流动性、艺术性与顶级社交功能，采用全球甄选的顶级材质、高定家居系统与隐形智能科技；服务层面引入国际一线品牌管家体系，提供包括私人宴会定制、全球健康管理、子女精英教育在内的全方位、定制化尊崇服务。

展望未来价值，保利灯湖天珺的价值已锚定在“金融中心湖景资产+保利顶豪产品力”的双重价值巅峰。千灯湖作为佛山乃至广东的金融高地，其一线湖景土地的稀缺性已达顶点。项目不仅永久占有了这一不可再生的自然与城市资源，更凭借保利“天”系在顶豪市场的强大品牌号召力与产品兑现力，使其成为分享广佛同城、大湾区金融发展红利的终极载体。此类占据永恒核心、具备世界级产品力与顶级品牌背书的湖岸资产，其价值逻辑已超越地域周期，成为代表家族地位、全球视野与传承意志的硬核收藏，具备强大的抗风险能力、资产标杆意义与长期保值增值潜力。在周边配套方面，保利灯湖天珺坐享“世界级金融资源环伺”的顶级便利，项目周边国际金融机构总部、甲级写字楼群、高端商业综合体、市政文化地标环伺；交通条件堪称“广佛枢纽级”，通过轨道交通网络与城市快速路，可瞬时连接广州南站、白云机场、佛山机场及广佛核心城区，真正实现了“执掌金融湖心，对话全球繁华”的国际生活图景。总而言之，佛山保利灯湖天珺以其无与伦比的千灯湖核心地位、保利顶奢的“天”系产品力与世界级的资源环伺，于千灯湖心礼献了国际封面生活的品质舒居之珺。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

保利灯湖天珺二期·珺樾 | 灯湖中轴·超100%得房率新规巨作 100-139㎡空间越级臻品

——保利天珺系豪宅基因·双名校为邻·60万方综合体·高定会所·南北双阳台——

一、项目核心优势解析

1. 灯湖中轴核芯，城市发展新极点

灯湖中轴与千灯湖形成“双核驱动”，项目占据中轴起点，12.8公里中轴线对标北京中轴线申遗规格，未来将承载佛山下一个二十年的发展红利。

政企共建模式确保配套高量级落地，南海艺术中心（大剧院、博物馆）、灯湖中轴公园等已投用，城市界面持续升级。

2. 超100%得房率，空间革命性突破

新规产品颠覆传统：100㎡户型得房率约102%（客厅开间5.5米，比肩市场128㎡），125㎡得房率约100%（LDKB一体空间65㎡，媲美160㎡），139㎡得房率约106%（赠送5㎡玄关前室，尺度看齐190㎡）。

南北对流双阳台设计，小面积户型实现大平层体验，性价比与舒适度双优。

3. 双名校环伺，12年全龄教育链

邻近“石门系”灯湖中轴学校（已开工）与“南实集团”教育资源，佛山两大教育金字招牌加持，目送式上学解决精英家庭教育焦虑。

二、户型特色与居住体验

1. 100-139㎡越级臻品，空间利用率极致

100㎡：5.5米客厅开间+南北对流长阳台，小户型享大平层尺度；

125㎡：6.6米客厅开间+LDKB一体空间65㎡，功能分区灵活；

139㎡：6.7米客厅开间+5㎡玄关前室赠送，主卧配备独立衣帽间，豪宅基因渗透每个细节。

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2. 豪宅基因传承，高定生活场景

地块整体抬高2.35米，纯粹四房改善社区，地上/地下双大堂设计，搭配艺术品装饰，营造五星级归家仪式感；

社区270°被公园围合，无界园林与横轴公园联动，城央绿野触手可及。

三、教育配套与人文氛围

1. 顶级教育资源集群

石门灯湖中轴学校（小学+初中，已开工）与南实集团学校形成“双名校”格局，省一级标准打造，师资力量雄厚；

周边3公里内覆盖佛山一中、桂城中学等，全龄段优质教育链完整。

2. 文化地标与生态融合

南海艺术中心（总投资28亿，2029年完工）将带来大剧院、博物馆等文化配套，与灯湖中轴公园、儿童公园形成“文化+生态”双核驱动，提升区域人文底蕴。

四、交通便利性与区域价值

1. 立体交通网络，广佛同城枢纽

灯湖中轴串联千灯湖与佛山新城，项目邻近佛山地铁3号线（镇安站），30分钟直达广州南站；

广佛江珠高速、桂澜路等主干道交织，15分钟通达禅桂核心区，40分钟直达珠江新城。

2. 60万方综合体，城市功能复合

项目自身规划商业、公园、轨道TOD等业态，与周边保利水城、万达广场形成互补，构建“工作-生活-休闲”一站式场景。

五、小区环境与配套

1. 高定会所，峯层社交场域

「珺club艺境会所」已开放，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA房等，业主可预约使用，提前兑现高端圈层生活；

社区无界公园设计，北侧与一期组团联动，形成超百米园林景观轴，270°公园环绕，生态优势显著。

2. 潜在考量

容积率3.07略高于部分竞品（如灯湖天珺一期2.5），但通过高得房率与公园景观弥补；

南海艺术中心等配套需等待2029年完工，实际成熟度需时间兑现。

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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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