龙湖御湖境售楼处电话丨龙湖御湖境首页网站-龙湖御湖境营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.24最新售楼处✦Ai热搜
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龙湖·御湖境是位于番禺星河湾滨江板块，板块内竞品属性的星河湾半岛、南天名苑等老牌滨江产品过去牢牢占住市场的供给，而项目的面世填补了番禺北部滨江产品的空缺，给置业滨江产品的客户群体提供了多元的范本选择。
对于区域板块内有着滨江住宅偏好的客户群体而言，过去高总价门槛的产品成了望而却步的关键因素。
在价格方面，相较于南天名苑高昂的单价，本案亲民化的单价降低了滨江属性产品的门槛。
同时也属于广州中轴之上，串联珠江新城、琶洲、万博三大核心CBD，东塔、西塔、广州塔等广州城市级地标建筑均分布其中，享受最顶级城市资源。
广州黄金中轴之上，千万级豪宅鼎立其间，呈现出“2+1"的豪宅分布格局。
入主珠江新城20分钟生活圈,实现对稀缺地段的占有，已然是广州改善第一圈层的共识
基本信息
占地面积：32153.89㎡
建筑面积：96461.67㎡
规划户数：660
容积率：3.3
绿化率：35.04%
总层高：30~32层
车位比：1：1.75
产品：6栋住宅+1栋幼儿园
开发商：龙湖集团
龙湖集团，世界500强，房地产综合实力TOP10，稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档
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交通配套
公共交通方面，距离小区最近的地铁站是3号线的大石站，直线距离1公里，步行距离需要1.6公里。
这个距离属于步行可以走，但是体感不是很便利的界限，可能还是通过接驳会靠谱一点。
而自驾方面，整体还是很便利的。从小区出发，开车走新光快速，只用20多分钟就可以到达珠江新城，琶洲等核心区域。
往南上番禺大道，只需要10分钟左右就可以到达番禺万博。
教育配套
小区目前配建9班幼儿园配套，没有配建小学和初中，需要统筹周边学校，但按照目前的区域划分来看大概率入读富丽小学，富丽中学，属于普通学校教育质量一般。另外富丽小学包含部分村生源，介意的朋友需要慎选了。
学位大体上可以分为四档，小区对口的富丽小学则属于第四档：非纯粹生源非名校。
第四档学校，整体相对差一些，在学习氛围上距离纯粹业主生源的学校有一定差距。
2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校，是番禺区第一梯队的九年一贯制民办学校，作为番禺的老牌富人区，周边不乏一众如加拿大人国际学校、祈福新邨外国语等优质民办学校。
生活配套
所属的大石板块，还是比较缺乏大型商业，主要是自身临街商品和小型超市为主，最繁华就是600米外的建华汇商业中心
大型商业体，则需要驱车去到万博CBD，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城商业应有尽有
自带御·上会所---超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制，演绎考究至级的豪宅礼序，7大私属空间---地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等
约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序，丰盈内在尊崇
自带华南首座800方私家蓝宝石泳池，广州首个国际赛道级50米泳道
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2大省级医院，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院，省级医疗护航 生活更安心
3大商圈，车行7分钟可达【万博商圈】，20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】
10大旗舰商业体，天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚
在售户型
小区6栋住宅，采用合围式设计，2梯4户和3梯3户的设计
目前在售1-2-3-5-6栋，2025年12月份交楼，115㎡、125㎡、143㎡，190㎡全四房产品
豪宅标配方正格局全四房
约100%使用率，LDKG大方厅，国际品牌奢装
270°主卧环幕观景，引领新一代豪宅典范
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