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【万丰海岸城瀚府展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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万丰海岸城，深圳的第2座海岸城，选址于深圳宝安的新桥街道万丰社区，首期亮相商业体量20万㎡，是宝安北目前最大的商业综合体，也是深圳今年新开商业最大面积的商场。20万m²，相当于2个南山海岸城，一大批宝安北首店齐开，一路之隔，宝安区首家山姆会员商店 (建设中)，值得期待的还有将在2025年开业的山姆会员商店，这是宝安区首家山姆会员商店，建筑面积约为2万平方米，未来还将通过空中廊桥与万丰海岸城相连。

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而位于这两大商场之间而建的万丰海岸城全新一期项目案名定为“檀府”，将推出1100套住宅房源。日前，深圳规划与自然资源管理局公示宝安新桥檀府的《建设工程规划许可证》及总平面图，开发商为深圳市海岸新城投资有限公司。全新一期项目相比在售得瀚府位置优点在于更近地铁站了，瀚府距离地铁1公里左右，全新一期离地铁站大概300米左右

宝安新桥的万丰海岸城，去年已经正式开业了！

这座体量达18万㎡的购物中心，入驻品牌类型丰富，还带来了超多宝安北首店，将成为今年宝安期待值最高的新Mall！

以商业为纽带，在空间上高度聚合各业态，打造一个可以自循环的商业生态圈。设计方面，整个商业由“两个盒子mall+公共平台街区”组成，其中两个盒子间架起三座空中廊桥，除了与连廊相连接外，也与住宅互动，进一步强调了空间围合感。

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20米高的巨树天阶，是项目最突出的景观特色之一，未来将在这里打造阶梯书屋、轮滑基地以及萌宠乐园，创造探索新型社交空间的新模式。

南地块则以工业、产业用地为主。

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下面来看看檀府的相关信息。

檀府位于宝安大道以东、大钟山公园以西，南侧紧邻创成路(规划),北侧为仁爱路(规划)。临近地铁11号线马安山站D出口。

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图|万丰大朗山片区城市更新单元项目（一期）位置

根据公示，檀府占面约18946㎡，总建面约17.9万㎡，计容建面约12.8万㎡，容积率6.7。其中，住宅建面约11.1万㎡，规划约1100套房源，机动停车位1309个。

檀府共规划4栋超高层及1所12班制幼儿园，楼体呈一字排开，层高45-47层。

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项目简介

项目总建面约500万㎡，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发，集住宅、商业、产业、写字楼、酒店、教育、文化休闲、生态公园、地铁等于一体。分为A/B/C三个大区进行整体开发，并延续南山海岸城的经典设计，预留与周边地铁及其他待建地块的连接规划。

万丰海岸城实际指的是万丰区域城市更新项目的A区，规划总建面约120万㎡。包含住宅、万丰海岸科创中心、九年制学校（代建）、万豪旗下酒店、海岸公园（代建）、万丰海岸城购物中心等满足大城生活的全业态。

总结地段、学校、地铁、商业都有，沙井中心位置加深圳外国语沙井分校，再加上以前开盘必日光，

对于刚需而言，吸引力还是不错的，不过，价格也将影响本次最终去化！具体会卖多少价格，敬请期待

距离海岸城首次预售，已经过去差不多三年。

2020年推出首批住宅玺园、锦园，共721套房源。户型建面约73-143㎡，均价约5.75万/㎡，当时最低社保入围月数为278个月，被网友戏称“社保巨子”盘，当日售罄轰动全城。

第二批瑧园，推建面约81-136㎡住宅，均价约5.75万/㎡。入围最低积分59.1分，以低弃选率、当日售罄，再度复刻首批成绩。

2023年初推566套建面约100-120㎡住宅，均价5.74万/㎡，首开当日销售约420套，去化约7成。

2023年八月中旬玺园推出137套建面约98-143㎡的3-5房现楼，折后均价5.8万/㎡。入围比1:1.27，当日去化约八成。

2024年3月推出瀚府二期6栋楼王单位，仅129席约143-189㎡，备案均价只要55124元/㎡！其中，143㎡的总价区间在712-801万/套！189㎡的总价区间在955-1091万/套！

2024年7月12号推出瀚府5栋，共221套，面积116-119-143㎡，备案单价4.8-6万/㎡。开盘约97折另再送神秘大礼包，折后单价约4.6万/㎡起

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扩容！平方公里级产融大城

新桥升级了！

“我们整个项目叫‘万丰区域城市更新项目’，海岸城只是A区，还有B区今年会动工，未来还要建C区。”销售向我们介绍道。

这个平方公里级的项目，将分为A、B、C三个区建设：

A区即万丰海岸城，不仅入市了多批住宅，配建的学校也已开学，购物中心、写字楼、酒店等也马上要投入运营；B区为海岸科技城，体量达265万㎡，预计分为南-中-北区开发，涵盖产研、办公、居住、商业及教育。目前已启动前期工作，年内将动工；C区为远期规划，暂未有具体细节。

整体来看，项目是涵盖研发办公、高端厂房、住宅、公寓、商业、酒店、学校、文体中心等业态的产城融合超体。

仿佛一座小城市，把你能想到的需求都容纳在内。

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在这些业态中，最具经济意义的，大概是产业部分。

比如即将动工的B区，就是一座265万㎡的综合产城社区。

将带来70万㎡的总部办公空间、90万㎡研发工坊，还有智造工厂等等。

从企业总部，到研发环境、现代化厂房，一应俱全，满足产业发展所需的全部空间。

就连企业接待、出差商旅需要的酒店，也引入了万豪品牌酒店；

甚至，产业基金也都成立了，能为企业发展提供充足的资金支持。

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▲项目带来超高层甲级写字楼

毫无疑问，这座投资数百亿、占地数百万平的“巨无霸”项目，必然会推动城市升级发展。

值得一提的是，虽然很多人习惯按照过去的区域划分，把万丰海岸城看作在沙井板块，但严格来说，其所在的位置是新桥街道。

新桥作为新生街道，但却占据广深港科技走廊核心节点、黄金内湾、西部城市中心等多重规划利好，坐拥大族激光、欣旺达等一批实力名企，智造产业发展突飞猛进。

未来，新桥将打造成人、产、城有机融合发展、品质卓越的西部城市中心。

但产业及定位先行，新桥的整体配套及城市面貌却未跟上。

如今，全新的产城融合超体，一大意义就是填补区域高端产业空间的空白，助推区域产业腾笼换鸟、升级发展。

也会吸引更多高端人才在这里就业、定居，建设更完善美丽的新桥。

万丰海岸城位于深圳市宝安区，西临规划路，北靠创成路，南至南环路，东临中心路。项目规划建设约14万㎡商业，是集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体。

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周边配套方面:交通: 项目三期期距离11号线马安山站约800米左右，项目最近的地方只有300米左右。

教育: 深圳外国语学校（深圳四大名校之一）宝安分校 九年一贯制学校，总办学规模有102班。学校紧挨着项目，小孩上学很方便。（入学政策以教育局实际公布为准）

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商业:举步繁华，项目规划建设约18万㎡商业，。万丰海岸城目前已经与山姆会员商店签约，引入深圳西部首座山姆会员店，预计2025年正式开业。后续不仅能满足社区自身的购物娱乐需求，对沙井的大型商业配套也是一个强有力的补充。距离项目一个地铁站还有全深圳最大的奥特莱斯（规划中）

万丰海岸城自带购物中心规模是南山的两倍，已经建成即将开业。将涵盖精品超市、高端影院、高端购物、时尚娱乐等业态规划，繁华面貌，满足生活各种需求。

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万丰海岸城购物中心实景图

万丰海岸城升级亮点之一，延续了南山海岸城的廊桥设计，焕发更多生活想象。

二层连廊将区域建筑空间立体串联，通过社区、公园、商业等多业态链接，想去哪里随心所欲，构建百变生活的多元体验。

连廊实景图

而且人车分行，呈现更加舒适、安全的体验环境，体验当下流行的City Walk，不用太远，二层连廊就绰绰有余了。

娱乐方面，下楼遛弯就有海岸公园，孩童的玩耍天地

目前海岸公园已投入使用，瀚府下楼就能体验，约4万㎡公园休闲空间，设有400米跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等。

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海岸公园实景图

场景丰富，可谓是日常散步、遛娃的好去处，家门口的公园，让孩子放心去玩耍。

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檀府即为万丰大朗山片区城市更新单元项目（一期）的01-01地块。

万丰大朗山片区城市更新单元项目（一期）分为南北地块，两个地块合计占面约3.6万㎡，规划容积建面约24万㎡。

其中，北地块为二类居住用地，含01-01和01-02两个子地块,01-01地块即檀府;01-02地块同步施工中，用地面积约17489.6㎡,建筑面积约122210㎡，规模比01地块略小。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。