天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高…
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基础信息
天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右， 也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。
项目位置：天后宫路与赤湾六路交汇处
开发商：深圳市天璟置地有限公司
批地时间：2024年11月
交楼时间：2028年6月
占地面积：13600㎡
建筑面积：59000㎡
楼栋：2栋·30层·2梯5户
容积率：2.8
使用率：100%
车位：1比1.3
物业费：7.6元/㎡
交付标准：精装交付
地铁：2号线·5号线
层高：3米15
，时长
00:05
、
户型介绍
天健湾时代府主打 113-139㎡的4房5房：
01户型·139㎡·5房2卫·横厅·西南
02.03户型·113㎡·4房2卫·竖厅·西南
04户型·115㎡·4房2卫·横厅·西南
05户型·114㎡·4房2卫·竖厅·东北
01
113㎡4房2卫竖厅
02
114㎡4房2卫·竖厅
03
115㎡4房2卫·横厅
04
139㎡5房2卫·横厅
115、139㎡户型有瑕疵
这两个户型，横厅设计，实用性其实也还好。
但有一个问题，两个户型的公卫都是夹在两个卧室的中间。
位置上，也处于整个户型的中间位置。
使得公卫的门，不是对着客厅，就是对着餐厅。
总感觉不是很雅观。
小区介绍
项目现状
项目周边配套
交通：2&5号线交汇站赤湾站步上盖，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
商业：旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。
教育：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。
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