润宏城润臻园售楼处(润宏城润臻园) 首页网站-润宏城润臻园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/11/18售楼处✦AI热搜

在社区营造上，润宏城润臻园以百分百的诚意

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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【润宏城·润臻园】

大城上新，润宏城新烟火主义作品即将启幕

华润置地深圳新规首作，约320万㎡地铁上盖 公园优教大城

多维生活聚场 臻享品质社区 | 高使用率高拓展性成长户型，建面约89~108㎡精装三至四房

一、基础信息：

开 发 商：华润置地&宏发集团

项 目 名：润臻园

占地面积：约2.98万㎡

社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）

总 户 数：约1836套数

物业服务：华润万象生活

项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处

润臻园占地面积约2.98万㎡，容积率7.19，由7栋总高26-57层高的住宅组成，还有1所9班幼儿园。

本次推售户型有89㎡的三房两卫、108㎡的四房两卫和126平4房2卫，新规设计，得房率高达96-104%。

89㎡A户型

3+1房2厅2卫南北通透，客厅3.5米宽，五开间朝南，主卧双飘窗，U型厨房，可改4房，赠送面积24.5㎡，赠送后得房率104.87%。

89㎡B户型

3房2厅2卫，西南向，竖厅格局，客厅3.5米宽，三开间朝南。主卧15.1㎡带270°飘窗。赠送面积16.96㎡，得房率96.84%（含赠送）。

89-91㎡C4户型

3室2厅2卫，东南向，竖厅设计，客厅3.5米宽，三间卧室朝南，卫生间干湿分离。赠送面积18.88㎡，得房率约98.29%（含赠送）。

89㎡ E1户型

3室2厅2卫，南北通透，客餐厅5.6米宽，带11㎡阳台。主卧及次卧双飘窗，全屋12个飘窗。L型厨房，可改4房，赠送面积24㎡，得房率104.44%（含赠送）。

108-111㎡A户型

4房2厅2卫，西南向，竖厅格局，主卧+1次卧270°飘窗，客厅连次卧6米阳台。U型厨房，赠送面积18.4㎡，得房率94.04%（含赠送）。

126-128㎡四房两厅两卫

东南向，竖厅设计，四室朝南，主卧及一次卧270度飘窗。客厅连次卧6.15米阳台。U型厨房，赠送面积21.54㎡，得房率94.45%（含赠送）。

润宏城•润臻园户型示意图

润系精装标准

细节处藏生活仪式感

润宏城·润臻园以润系精装标准匠造品质人居：全屋标配 VRV 中央空调，厨房集成燃气灶、抽油烟机、洗碗机三件套，智能马桶、玄关柜、卫浴镜柜等实用配置拉满；超配容量收纳空间解决居家痛点，精装交付省去装修繁琐，从入户到起居，每一处细节都为品质生活赋能。

润宏城·润臻园的园林景观也是一大亮点。

内部畅享无界景观园林之美，其与里巷式社区商业街呈上下层布局，巧妙打造出“公园式MALL”的独特模式。这一创新设计重置了消费场景，促使园林景观与生活空间实现了更深层次的融合。

项目融入都市零感生活理念，着重营造零边界、零压力、零距离的邻里空间，精心构筑出沉浸式的温馨社区。在当下人与人之间仿若“孤岛”般疏离的社会环境中，此举无疑革新了人们的生活体验。

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向外眺望，咫尺之遥便是面积约达60万㎡的明湖公园。于2栋的部分户型之中，可无遮挡地将湖景尽收眼底。在周边2公里的范围内，能够尽情领略总面积约200万㎡的城市公园美景。如此优越的环境，真正实现了“家在公园旁”的理想居住状态，无疑是名副其实的绿氧健康人居之所。

*需说明的是，在更新单元范围内，农林、绿地、水域、公园等绿地范围占地面积约60万㎡；占地面积约200万㎡系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积的总和。

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“好房子”硬核产品力之臻户型

最高超100%使用率

空间魔术：89㎡=105%使用率？“送”出一间房！

PARAGON GARDEN

进样板间的第一反应：空间远超89㎡常规印象。超100%使用率，5.6m开间横厅设计，视觉上拉长空间尺度，带来了同面积段少有的开阔与通透感。

*89E户型创意样板间，非实际交付标准

阳台：不止晾衣服，更是“空中花园”

超14.4㎡阳台=茶室+花园+洗衣区

深圳新规允许阳台进深2.4米，润臻园直接拉满！89平C户型、108平户型阳台进深达2.4米，108平阳台面积14.4㎡，比很多小户型的次卧还大。

*89C户型创意样板间，非实际交付标准

生活党：左侧做洗衣区，右侧留空晒被子

园艺党：摆上花架种满月季，秒变空中花园

社交党：放个折叠茶桌，周末约朋友喝茶看景

飘窗：全赠送的“空间彩蛋”

*89C户型创意样板间，非实际交付标准

80cm深飘窗，每一寸都有用

新规后飘窗深度从60cm增至80cm，全赠送！润臻园把能做飘窗的地方全做了，89平E户型单飘窗就送18㎡：

主卧双飘窗：一面铺软垫当“阅读角”，一面装书架当“工作台”

厨房飘窗：定制L型橱柜，碗碟收纳量翻倍

卫生间飘窗：延伸出80cm台面，护肤品、毛巾全摆下

次卧飘窗：做榻榻米连衣柜，储物+休息二合一

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*89C户型创意样板间，非实际交付标准

收纳系统：藏下110个行李箱的“空间魔法”！

PARAGON GARDEN

7m³=15台冰箱=110个24寸行李箱

润臻园的收纳不是“打柜子”，而是“把每个角落都变成储物间”。89平E户型送7.7m³定制柜，相当于15台双门冰箱的容量，有娃家庭也能保持客厅空旷！

*示意图

玄关：进门就“解压”

再也不用弯腰换鞋

鞋柜层板可调节：老公的44码球鞋、老婆的高跟鞋都能放

底部悬空15cm：常穿的拖鞋、运动鞋直接踢进去

柜内藏玄机：左侧是换鞋凳（坐下换鞋不弯腰），右侧嵌全身镜（出门前照一照）

厨房：做饭不“打仗”

抽屉多到能分类装100个碗

抽屉比柜子好用10倍：大碗、小碗、汤勺分抽屉放，不用蹲下来翻

踢脚线抽屉：藏起清洁工具，弯腰就能拿

岛台双面收纳：正面放小家电，背面藏零食，做饭时随手拿

*示意图

餐边柜：108平的“隐形管家”

108平户型标配“三段式餐边柜”：

上层：放杯子、茶叶罐，玻璃柜门防尘又好看

中层：轨道插座+开放格，咖啡机、吐司机随用随插

下层：大抽屉分格子，零食、餐巾纸、保鲜膜各就各位

*示意图

过道：从闲置空间变为“储物王者”

过道不浪费，能装又隐形

89平C/E户型把过道凹位做成“嵌入式柜体”：

有娃家庭：左侧放绘本，右侧摆玩具，娃的东西全藏这

囤货党：放洗衣液、卷纸、矿泉水，不用堆阳台

上班族：下层藏行李箱，上层放换季衣物

*89C户型创意样板间，非实际交付标准

人性化细节：比妈妈还贴心的“居住智慧”

PARAGON GARDEN

这些设计，用过就离不开

好房子的细节，藏在“每天用100次却没察觉”的地方。

润臻园的设计，像有个住了10年的人在背后支招：

*89C户型创意样板间，非实际交付标准

厨房：做饭不弯腰，收纳不费脑

高低台面：洗菜区85cm（不用弯腰），灶台80cm（炒菜不架胳膊）

多功能水槽：自带沥水篮，洗好的菜直接端到旁边备菜区

轨道插座：厨房+餐边柜都装，新增空气炸锅、辅食机不用拔插头

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浴室：清洁不费力，收纳不杂乱

浴室柜=美妆冰箱+清洁神器

镜柜“藏50件化妆品”：上层放护肤品，中层嵌吹风机架，下层留抽纸孔

浴室柜“抽中抽”：第一层放牙刷杯，第二层藏牙膏、卸妆棉

清洁三件套：可升降抽拉龙头（冲头发不溅水）+大平台花洒（放沐浴露）+马桶喷枪（冲污渍超省力）

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全屋：隐形设计提升“高级感”

藏起来的设计，更显空间大

卧室门通顶：2.3米高门+无门套设计，视觉上拉高空间

冰箱“隐身术”：预留S型内嵌位，双开门冰箱和橱柜齐平

柜体灯带：玄关柜、餐边柜、衣柜都装感应灯，晚上找东西不摸黑

*交标样板实拍图

全周期户型：一套房子住到孩子上大学

PARAGON GARDEN

润臻园的户型会“长大”，从二人世界到三代同堂，不用换房：

89㎡：3+1房的“变形记”

二人世界：打通北向小房间，客厅+书房连成40㎡大横厅，朋友聚会超有面

三口之家：隔出8㎡儿童房，放婴儿床+玩具柜，主卧双飘窗留一个当“哺乳角”

二孩家庭：把客厅飘窗区改造成“玩具角”，两个孩子共享8㎡次卧（上下床+书桌）

创意样板间，非实际交付标准

108㎡：4房的“全龄适配”

四开间朝南，每个房间都有阳光

三代同堂：南向主卧+老人房（带飘窗），北向两间当儿童房，互不打扰

二孩家庭：一间当哥哥房（连阳台），一间当妹妹房（带飘窗），客厅留30㎡活动区

空巢期：改一间当茶室（榻榻米+飘窗柜），一间当书房（双书桌+储物）

地铁上盖TOD

13号线9站直达南山

项目距地铁13 号线月亮路站（建设中）直线距离仅约600米，目前地铁一期北段已进入调试阶段，年内即将通车，月亮路站所在的二期北延段，在2025年光明区政府工作报告也明确全力推动今年底前建成通车。

（信息源自公众号《宝安日报》文章《开通倒计时！地铁13号线一期北段最新消息→》https://mp.weixin.qq.com/s/t1ESEBNrLMp-3QM1_v90VA）

地铁实拍图

12年全龄优教书香

深圳实验光明明湖学校9月开办

社区配建幼儿园，一路之隔规划九年一贯制学校，3 公里范围内汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳实验光明明湖学校（暂定名，预计2025年9月开办）、深圳市光明区实验学校等优质教育资源。家长无需再为孩子的教育焦虑，家门口即可享受一站式优教书香。

（信息源自公众号《深圳实验光明学校》https://mp.weixin.qq.com/s/fCwL1I4agOgLpULEsPa27Q）

*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建议、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。

示意图

约200万㎡城市生态

公园/湖岸/河畔,自然即生活主场

项目近享约200万㎡城市生态，生活与自然无缝交融：明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑水湿地公园三大绿肺环伺，茅洲河水岸公园（光明段）约6.8公里滨水长廊年底开放，可骑行、可垂钓、可露营，多元自然美景举步可达；投资高达4.4亿元的凤凰文体公园及场馆群已立项，家门口的文化盛宴未来即将无忧畅享。

（*数据光明区发展和改革局 2025年4月25日发布的《2025 年度第一批审批项目（立项阶段）公示》）

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