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项目简介

【项目概况】

位置：

广州市黄埔区中新知识城南起步区

占地：约24万㎡

总建面：约82万㎡

绿化率：35%

户型：

约88㎡-163㎡品质美宅

约155-170㎡高附加臻致叠拼

梯户比：

高层洋房：两梯四户/两梯六户

叠拼洋房：三叠拼

装修：

高层洋房-精装

叠拼洋房-绿建二星标准

户数：约4270户

知识城·悦辰壹号位于黄埔知识城板块，处于凤凰湖成熟区与环九龙湖总部核心经济带辐射范围，项目由广州知识城集团开发。占地面积 240000㎡，建筑面积 800000.0㎡，容积率 2.19，绿化率 35%，楼栋总数 67 栋，总户数 4270 户。

▲高层洋房效果图

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其位于双湖板块，科创产业集群丰富，产业发展前景良好，且内部规划有约 15 万㎡都会公园，打造低密住宅区。

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项目配套

交通方面，门口有创新大道和永九快速路，驾车便捷，但距地铁何棠下站约 2 公里，需借助其他交通方式接驳。

商业上，周边 2 公里内有悠方购物中心、绿地缤纷城等，对面将建邻里中心，但仍在规划中。

教育配套齐全，有建设中的幼儿园和小学，还有广州实验中学，初中部已开学。

景观资源丰富，位于凤凰湖和九龙湖双湖环绕的几何中心，可步行至凤凰湖，南向对望帽峰山森林公园。

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区域介绍

项目所在的黄埔知识城板块，产业发展迅速，尽享凤凰湖成熟区和环九龙湖总部核心经济带的双重利好，未来发展潜力巨大。

户型鉴定

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项目规划共 67 栋，分三期开发，产品多元化，涵盖刚需、刚改、改善型。户型多样，有 89 - 107 - 109 - 128 - 143 - 168㎡等，满足不同居住需求。24 年 6 月交房的有 7、8、9、10 栋，25 年 3 月交房的有 1、3、5 栋，多为 2 梯 6 户 27 层高。

▲高层洋房效果图

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