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四大核心价值：

👨💻 主力客群为科技园高薪工程师，兼顾通勤效率与学区（学府一小/二外等），完美匹配“工作-生活-育儿”闭环。

🚄 西丽高铁新城（约2.3km）辐射强化长期价值，吸引押注科创红利的坚守型买家。

🛒 前海山姆旗舰店+同乐商圈，兼具精奢与烟火气，满足国际化与本土归属感双重需求。

南山科技园芯｜总部菁英生活场

📍 坐落南山科技园，连续12年GDP深圳第一，经济主引擎。

🏢 毗邻五大全球总部基地，享西丽高铁枢纽（TOD 4.0）辐射，融汇“科创+总部经济+枢纽”优势，定义湾区核芯居住区。

西丽高铁新城｜超级TOD 4.0枢纽

🚄 总投资371亿，“站城一体”激活留仙洞及科技园北区，形成万亿产业辐射圈。

🔄 分流深圳北站超负荷客流，“零换乘”系统提升大湾区要素流动效率。

📈 深圳“先经济后交通”模式印证产业引力为枢纽升级核心动力，协同空铁扩容逻辑。

🏡 新规臻邸，迭代演绎新一代都会奢居

建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。

『新规户型』：高达94%使用率，打破传统空间局限，扩容生活尺度。

『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。

『三面采光』：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。

🔹 新源丨建面约91㎡新规高定臻邸

🔹 新樾丨建面约113㎡新规高定臻邸🔹 新曜丨建面约123㎡新规高定臻邸

🪩 高颜值外立面，著立一座城的美学峯面

『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。

精奢住区，细节铺就高格调生活底色

『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，约16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

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