热搜焦点:锦绣湾海城售楼处电话→锦绣湾海城首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@Ai售楼处中心2025-09-28

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🔻🔻敏捷·锦绣海湾城🔻🔻

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2020年，锦绣海湾城是当之无愧的中山楼市三冠王

🏅成交套数第一！网签面积第一！成交总金额第一！

物业类别：别墅，高层洋房

项目特色：海景地产

建筑类别：普通住宅 洋房 独栋 联排 双拼 住宅底商

装修状况：毛坯,带装修

产权年限：70年产权 住宅底商:40年

开发 商：敏捷集团

楼盘地址：长平路1号（京珠接驳线下栅检查站前30米右转）

占地面积：5680000平方米

容积率：0.67

绿化率：49.22%

停车位：九期地上停车位106个，地下停车位2615个

楼栋总数：955栋

总户数：2696户

物业公司：广州敏捷新生活物业管理有限公司

物业费：2.30元/㎡·月

物业费描述：2.3元/平方米·月

楼层状况：九期在售洋房33层，90-143㎡三四房

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一、价格直击：湾区罕见洼地，超高性价比

1. 价格优势

8000元/㎡起，首付仅需5万起！对比一桥之隔的珠海唐家湾（房价2.5-3万+/㎡），价格仅为1/3，堪称湾区“价格洼地”。

2. 区域价值

翠亨新区：中山政府千亿级规划的核心区，对标深圳前海，坐拥深中通道、深珠通道（规划中）双门户，未来升值潜力巨大。

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二、项目核心卖点：全能配套+生态宜居

1. 全龄教育配套

家门口的学校：社区内已开放1所幼儿园，规划4块教育用地，公立学校预计2025年开学，优先保障业主子女入学。

名校环伺：北师大、中山大学、省一级中山纪念中学等优质学府分布周边，全龄段教育资源无忧。

2. 生态资源天花板

4.9公里黄金海岸线：推窗即见伶仃洋海景，独享湾区稀缺滨海资源。

300亩红树林湿地公园：省级生态保护区，白鹭栖息地，PM2.5近乎为零，天然氧吧。

深海镭温泉：全球罕见矿物质温泉，日均出水量4700吨，养生度假两相宜。

3. 醇熟生活配套

商业：社区内华润万家、肯德基已入驻，步行可达珠海唐家湾宝龙城（8.5万㎡大型商业综合体）。

医疗：社区内设博爱门诊，周边金鼎医院、三甲医院规划中。

休闲：天际泳池、五大主题园林、叠水溪谷跑道，满足全龄段娱乐需求。

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三、交通规划：双桥通深圳，1小时湾区生活圈

深中通道（2024年通车）：社区直达深中通道落脚点，40分钟抵达深圳前海，实现“双城生活”。

深珠通道（规划中）：连接深圳与珠海，项目旁设北围互通立交，未来15分钟直达深圳。

轨道交通：广珠轻轨翠亨站（规划中）+广州地铁18号线（160km/h），快速链接广州、珠海核心区。

四、产品力解析：敏捷集团匠心巨作

1. 开发商实力 敏捷集团：中国房企华南TOP10，深耕中山16年，品牌保障，交付零风险。

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2. 户型设计

N+1百变空间：主推81-119㎡户型，81㎡可拓展为3房，性价比爆表。 精装交付：一线品牌建材，全屋赠送空调、冰箱、洗衣机等家电，真正“拎包入住”。

3. 社区规模

万亩滨海大城：规划容纳10万人口，集洋房、别墅、商业、温泉度假区于一体，自成一城。

南朗敏捷锦绣海湾城，不仅是居所，更是资产增值的黄金选择！9600元/㎡起的抄底价，叠加全屋赠送+产权车位的超级福利

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