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✅广州越秀公园前·君熙府✅

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✨百年公园前 · 一座君熙府

✨越秀区公园前板块唯一在售住宅新盘

✨官商文三脉汇聚 主城罕有传世资产

——🍃【项目基础情况】🍃——

【建筑面积】：约23850m²

【整体规划】：板式楼设计，2栋23层住宅

【梯户比】 ：2梯3户

【售楼处】:400-816-5020

【户型产品】：约93-196m²三至五房

【总户数】 ：121户

【车位配比】：1:1.6

【交付标准】：高标准精装修

【交楼时间】：2025年12月31日前精装交付（交楼后360天即可出房产证，出时间比一般新房快一倍）

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历经两千多年风雨变迁，广州不断长大，格局重塑。回顾广州近三十年发展，虽然诞生了珠江新城这一国家级CBD。

但是它的心脏地带一直没有变过——那就是越秀。

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越秀区，承载着广州文化与记忆，见证着广州城市变化的历史，两千年来脉搏不止，铿锵有力，无可替代。

项目位于解放中路，距离地铁公园前站仅900米。

这里，曾经创造过多个“第一”，带领广州快速奔跑，实现蝶变。比如，广州第一个商品房东湖新村、第一家奢侈商场丽柏商场、第一个公园人民公园、第一个地标性建筑爱群大厦等，都见证了羊城的时代风华。同时，作为千年商都核心，越秀也是商海名流的生活场。比如，世界首富伍秉鉴、十三行行商卢观恒、盐业巨贾许拜庭、红顶侨商张弼士……都曾于此叱咤风云。时至今日，这里还是闪闪发光的鎏金之地。去年GDP达3650亿，以不到全市1/200的土地，贡献了近1/7的GDP。换算下来，经济密度达到惊人的108亿元/平方公里，比珠江新城还要高，稳居全省第一、全国第三。这意味着，全市面积最小的越秀区，每一寸土地都富得流油。

留在越秀，机会只有0.7%

越秀区近十年极少有宅地释放，从过去六年历史数据来看，新房平均供求比仅有0.62，严重供不应求。未来五年，越秀新房供应占全市1/130，且越秀区公园前，仅此一座君熙府。

项目择址的公园前，汇聚城市三大维度精华——龙脉、官脉、文脉。这里像是越秀的心脏，吸引多方城市顶级资源向此聚拢，含金量十足。于广州第一中轴核心，传承越秀区千年来融汇丰富历史人文底蕴，领略古越今秀的城市风华，指引城心价值所向。✅越秀公园前·君熙府售楼中心电话：400-816-5020【开发商售楼处电话】✅

商业配套：论生活配套，越秀区是广州千年繁荣的主场。

在这里，传统与未来和谐相融，萦绕满满烟火气与缠绵生活感，是珠江新城羡慕不来的。

越秀区内北京路商圈，作为国家4A级旅游景区、世界优秀旅游目的地，浓缩千年商都人文底蕴，汇聚北京路步行街、广百百货、天河城百货等多家大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地，也是羊城必打卡地。

教育配套：教育是越秀区公认的NO.1。

全区拥有中小学幼儿园203所，百年老校14所，省一级小学20所，示范性高中7所。

东风东路小学、文德路小学、广东实验中学、执信中学、广州市二中等百年名校，每年都是中高考高分“大户”，妥妥的学霸收割机。

医疗配套：越秀区拥有15家三甲医院，406家各级各类医疗机构，占全市1/3医疗资源，是华南高端健康医疗资源集聚地，聚集程度高于北京、上海同级别城区。✅越秀公园前·君熙府售楼中心电话：400-816-5020【开发商售楼处电话】✅

中大附属第一医院、广东省中医院、中山大学肿瘤防治中心、广东省人民医院等三甲医院，皆名震全国。

18个公园造就公园城区，繁华与自然兼得

越秀区坐落18个大大小小的公园，2022年环境空气质量在广州市中心城区排名第一，充分诠释了公园城区的含义。君熙府毗邻“广州第一公园”人民公园，周边更有被选为“羊城八景”的东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，是人与自然共生的理想之所。越秀公园前·君熙府售楼中心电话：400-816-5020

户型欣赏：

B栋02单元六开间朝阳115㎡三房户型：

B栋03单元东西对流146㎡大厅大房三房户型：

样板间：

城央稀缺的2梯3户奢宅，涵盖93-196㎡全龄奢阔户型，阔绰大方厅、LDKG一体化、宽敞卧室和大飘窗等设计，家庭交流无界，每个家庭成员奢侈享受。空间不是奢华的炫耀，而是奢侈的享受，给予你一种超乎想象的惊喜与感动。

科技焕新，隐型管家

打造AI智慧奢宅，通过智能家居AAP，实现全屋系统远程操控，智慧物联，智能灯光控制、调光控制、电动窗帘控制、面板感应功能控制、人体感应控制（移感）、空调控制、新风控制、场景控制等的全社区覆盖，以科技智慧，为美好生活赋能。越秀公园前·君熙府售楼中心电话：400-816-5020

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广州越秀公园前·君熙府

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