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深圳卓能雅苑

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深圳卓能雅苑【售楼中心】☎400-885-2131

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项目自带商业：项目本身配备了约4000平方米的商业空间，能够满足小区内业主的基本生活需求。

周边商业中心：项目周边有多个商业中心，包括佐邻荟商圈和中航九方商圈，这些商圈提供了丰富的购物和娱乐选择。

大型超市和品牌店：在项目附近，居民可以方便地访问润达商圈、水榭沃尔玛商圈和中央原著商圈，这些地方拥有沃尔玛购物中心、华润超市、星巴克咖啡、屈臣氏等中高端商业品牌。

文化设施：龙华新区计划建设深圳第二个“少年宫”，以及影剧院、深圳美术馆新馆、市图书馆分馆、市交响乐团等四大市级文化项目，这将极大地丰富居民的文化生活，并提升整个区域的文化氛围。

交通方面：项目位于龙华布龙路和油松路交汇处，紧邻梅观高速，这样的地理位置使得交通非常便利，可以快速直达福田等地区。此外，作为深圳北站总部基地中央生活区的一部分，卓能雅苑享受到了深圳北站CBD和红山CLD双核的多重利好辐射，这些都是交通配套的优势。

学校教育方面：卓能雅苑自带幼儿园，并且周边有多所知名学校，如行知小学、民治中学、展华实验学校以及正在建设中的第二十七高级中学和民治学校。这些学校的教育资源齐全，为孩子们提供了良好的学习环境。

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地理位置优越：

项目位于深圳北站总部基地中央生活区，周边区域正在快速发展，有利于未来的升值潜力。

交通便利：

紧邻深圳北站，交通网络发达，便于居民出行至深圳各主要区域。

生活配套完善：

项目自带商业空间，且周边有多个商圈和超市，满足居民购物和娱乐需求。

教育资源齐全：

自带幼儿园及周边多所学校，提供良好的教育环境。

文化氛围浓厚：

龙华新区规划有多个市级文化项目，提升居住环境的文化品质。

住宅设计品质高：

由知名建筑设计师设计，保证了住宅的设计品质和居住舒适度。

缺点：

市场竞争：

深圳房地产市场竞争激烈，新楼盘不断推出，可能会对项目的吸引力造成影响。

价格波动：

房价受市场供需关系影响，可能会有波动，对于购房者来说可能存在风险。

交通拥堵：

虽然交通方便，但在高峰期可能会出现拥堵情况，影响出行效率。

商业配套成熟度：

尽管有规划完善的商业设施，但实际运营情况需进一步观察，以确保能够满足居民需求。

未来发展不确定性：

项目所在区域的未来发展规划和政策调整可能对楼盘价值产生影响。

环境变化：

随着区域的发展和人口增加，可能会对现有的生活环境和交通状况带来压力。

项目鉴赏

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交通配套：

片区贯穿了南坪快速、布龙路、龙华大道、人民路、梅观高速等五纵五横城市主干道，15分钟抵福田，20分钟抵达罗湖、南山及深圳各大核心商圈。500米范围内有33号线深大城际(建设中）、22号线(地铁五期规划中）民治北站；临近5号线五和站、民治站。

商业配套：

项目自带4800㎡商业，周边5.5万㎡佐阾香颂购物中心、7万㎡中航九方中心、45万㎡壹方天地等商圈林立。

教育配套：

项目自带幼儿园，更有行知小学、民治中学、展华实验学校、第二十七高级中学(在建中）、民治学校（在建中）等学府。

【北站红山双芯加持，人居价值再升级】

卓能雅苑雄踞湾区中轴中芯深圳北站总部基地中央生活区-民治街道，新晋深圳都市核心区，享深圳北站CBD和红山CLD双核多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。经济实力快速发展、人居环境不断提升，已经逐步建设成为新型商业商务中心和现代化城区。

🌗【旧改云集，区域价值不断跃升】

根据深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划最新方案，龙华城市更新计划规模将达到1220万㎡。卓能雅苑项目周边约73.3万平旗舰旧改，鸿荣源、星河、龙光、招商、华侨城、卓越等众多实力房企合力造城，区域价值正逐步跃升兑现。

🌗【承袭低密豪宅血统，尊享2.3低密度优雅生活】

卓能雅苑以2.3绝版低密墅级住区，打造深圳低密生活样本。项目一共只有7栋12-18 层住宅组成，百米超阔楼间距，无敌景观视野。板式结构建筑，通风采光极致，超大景观阳台、户户朝南设计，保障健康居住感受。

🏖夏威夷风情主题园林高达2万㎡，涵括夏威夷广场、欢乐海岸、渔人码头等九大主题，水体、雕塑、草木、画廊等，凝萃浪漫，相辅相成，尽享异国风情。

‍♂景观区设有1300㎡超大游泳池，满足游泳健身所需。商业会所拥有商务洽谈、健身、儿童娱乐等功能，满足高端商务休闲所需。业主免费使用篮球场、羽毛球场等。

🌗【现楼发售无需等待，所见即所得价值均已兑现】

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据@深圳商报消息，《深圳市物联网产业白皮书（2023年）》（以下简称《白皮书》）在近日发布。

《白皮书》由中国技术经济学会、深圳市科学技术协会指导，深圳市物联网产业协会联合国家技术标准创新基地（深圳）、中国信通院工业互联网与物联网研究所、深圳鹏城技师学院、深圳市标准技术研究院、西安电子科技大学深圳研究院等单位发布。

2023年，深圳市物联网产业规模同比增长约14.5%，达到约6500亿元规模，增速相较2022年提升了约4个百分点。

“十三五”期间，深圳市物联网产业规模年均复合增长率达到23.8%，预计“十四五”期间将保持17.1%的年均复合增长率，2025年全市物联网产业规模将超过9500亿元。

《白皮书》：深圳市传输层主导地位更加显著，传感层占比相对较低

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2023年，全国物联网产业规模增速同比上扬2个百分点，规模达到约3.6万亿元。“十三五”期间，全国物联网产业规模年均复合增长率达到23.4%，“十四五”期间，预计将仍保持18.9%的高位增长，2025年全国物联网产业规模预计超5万亿元。

2023年，深圳市倾力打造世界领先极速先锋城市，构建物联感知体系，推动市区物联网平台、各领域专业物联网平台网络与数据互联互通。

深圳市围绕建设“地、天、空、海”万物互联感知体系，布局“物联网+5G+低空无人机+卫星通信”的立体网络，加快建设城市级物联感知平台，深化物联感知在城市管理、民生服务、公共安全等领域应用。

物联网的层级结构处于动态变化过程中。据深圳市物联网产业协会研究发现，2015-2023年，深圳市物联网传输层一直占据主导地位，应用层占比有所提升，感知层略有下滑。与全国的层级结构相较，深圳市传输层主导地位更加显著，传感层占比相对较低。

全国物联网产业规模及增速 （来源：赛迪研究院、深圳市物联网产业协会）

深圳市物联网产业规模及增速 （来源：深圳市物联网产业协会）

物联网未来预测：感知层未来5-10年将保持快速增长，追赶国际先进水平

从短期发展来看，在政策重视与推动下，感知层未来5-10年将保持快速增长，追赶国际先进水平。传输层预计将保持稳定增长，是物联网增量市场的重要来源。平台层将处于“厚积”阶段，随着物联网市场逐渐成熟而“薄发”。物联网应用的影响力扩大，应用层预计将快速增长。

从长期发展来看，物联网的核心价值链将向平台层、应用层转移，感知与传输层成为物联网发展核心底座。但现阶段，感知层由于技术及产品种类多，尤其是传感技术领域，存在众多待攻克与突破的要点，发展基础薄弱，市场潜力大。传输层方面，我国全球领先的通信技术将不断带领物联网传输层领域发展创新。