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【坪山卓越晟悦家园】

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位于坪山碧岭街道的卓越晟悦，是卓越集团在坪山的首发之作。作为总建面91.3万㎡ 的超级综合体“卓越深圳又一城”的一期项目，晟悦家园占地约1.8万㎡，由4栋46-50层的超高层组成，共规划1253户住宅。

走进项目的第一印象就是“大”——23米艺术落客大门和13.6米铝板入户大堂，瞬间有种步入五星级酒店的错觉。小区采用架空花园式设计，园林位于二层，精心打造了双泳池（成人+儿童）、环形跑道、攀爬树屋等全龄段设施。

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最让人惊喜的是，站在83㎡的样板间阳台，竟能远眺马峦山连绵起伏的轮廓线。开发商巧妙利用高楼层优势，将山景资源转化为日常景观，算是在高密度社区中的一抹亮色。

实探配套：未来可期，当下尚待

交通双面性：

项目最大的卖点是“40分钟直抵福田CBD”的驾车承诺。经实测，在工作日晚高峰通过南坪快速、坪盐通道，确实能在40分钟左右到达福田中心区。但地铁出行却面临现实困境——最近的14号线锦龙站直线距离3.3公里，需要搭乘6站公交才能抵达。

规划中的19号线南塘围站就在楼下，预计2028年通车后将实现3站换乘14号线、12站直达岗厦北。但交付与地铁通车的时间差，是准业主必须面对的过渡期挑战。

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教育资源亮眼：

“目送式上学”在这里不是空话。项目自带2所18班幼儿园，科悦实验小学（已开学）就在100米距离处，孩子们出门过个马路就到学校。

更令人心动的是，科韵学校（54班九年一贯制，2025年开学）和深圳实验坪山学校（深实验集团办学）都在步行范围内。中学阶段还可共享碧岭大学区资源，涵盖碧岭翠峰、中山中学等。

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商业生态双优：

未来下楼即享约9.5万㎡商业综合体，包括5万㎡购物中心和2.5万㎡活力街区，一路之隔还有2万㎡商业MALL在建。不过目前周边商业氛围尚显单薄，主要依赖社区底商。

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生态资源堪称奢侈：900米直达马峦山郊野公园（4A景区），400米到碧岭湿地公园，1.9公里达坪山儿童公园。周末带娃出游，步行即可开启自然课堂。

户型鉴赏：刚需定位下的空间折叠

项目主推68-98㎡的2-3房，全部精装交付，2026年底交房。在有限面积内，设计师玩出了不少巧思：

▌68㎡两房一卫

竖厅布局，客厅开间达3.1米，L型厨房操作流畅。主卧尺度出乎意料地宽敞，总价147万起的价格，让深圳首套房梦触手可及。🏠卓越晟悦家园售楼处电话: 400-982-8802☎开发商已认证🌶️🌶️

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▌83㎡三房一卫

明星户型！采用竖厅+三开间朝南设计，客厅3.2米开间，干湿三分离卫生间。部分楼栋南向无遮挡，马峦山景成为家中常客，折后总价175万起。

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▌94-98㎡三房两卫

升级之选，98㎡采用横厅布局+南北通透设计，配备U型厨房和主卧双飘窗。最大亮点是2.1米进深阳台，可轻松改造为家庭健身房或空中花园。

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