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邵阳楼市发布 2024-12-23 19:37:34
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深业颐樾府开发商电话☎:400-859-7606【已认证】 深业颐樾府售楼处电话☎:400-859-7606【已认证】 深业颐樾府营销中心电话☎:400-859-7606【已认证】 ✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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深业颐樾府,位于龙华区红山核心片区,周边有3个地铁站距离都在1.1公里左右,分别是4号线“上塘站”、6号线“上芬站”、4/6号线“红山站”,项目周边都以居民小区居多,居住氛围浓厚。

深业颐樾府为2022年深圳首批集中供地所拍地块,被深业+龙华人才安居所竞得。

深业颐樾府占地面积2.6万㎡,总建面19.4万㎡,其中住宅约12.7万㎡,商业约2000㎡,规划总户数约1396户(可售住宅856户),总层高32-46层,容积率5.2,车位数1400个,还将配建一所6班幼儿园。

【深业·颐樾府】最新消息:深业最后一栋住宅6栋即将加推

99㎡三房两卫和116㎡四房两卫,东南和西南朝向

6栋实体样板房也做好了,可预约看房!

本栋装修做了升级,简装升级为精装,厨房增加整体橱柜、洗菜盆以及三件套(抽油烟机、燃气灶、洗碗机),卫生间浴室柜、洗脸盆、淋雨花洒、马桶等都做好了

这次加推的6栋开盘打出了备案价98*98*98*99折优惠,综合下来约9.317折

折后均价6.71万/㎡,折后单价5.98-7.34万/㎡,总价在592-848万/套。

99㎡的3房2厅2卫,折后总价592-726万/套,单价5.98-7.34万/㎡。

116㎡的4房2厅2卫,折后总价704-848万/套,单价6.06-7.31万/㎡。

红山板块在卖的新房一直都比较少,现阶段在售的也仅有深业颐樾府跟联发臻著雅居,另外还有尚誉红山里跟天曜府有少量新房在售,配套的都是龙华实验学校,如果想要大花园社区的新楼盘,除了深业别无选择。

昨天12月6号3点开盘选房,直接现场排队选房!现场也是来了很多客户,截止到晚上9点,卖了92套,去化率约37.4%,这个去化并不是很理想,剩下的房源持续待售!

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开发商背景—国企担当 品牌保障

深业集团,40载国企典范,秉承“再深耕·共成长”发展理念,探索生活的更多美好可能。

深业置地,深业集团旗下专注于商业地产开发的大型房地产企业,从深业上城到颐湾府、颐泽府、颐瑞府,每一部作品皆是城市标杆所在。如今,深业置地联袂龙华安居,落子红山中芯最后土地珍藏,敬献龙华时代封面,以非凡著作迭新深圳人居品藏。

项目基本信息

开发商:深圳市深业华居地产有限公司

占地面积:约26114.02㎡

建筑面积:约195960.00㎡

物业类型:70年

物业公司:深业置地(深圳)物业管理有限公司

绿化率:约40%

容积率:5.2

车位数:1400个

本期套数:252套

主力户型:建面约99-116㎡3-4房

产权:70年

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项目周边配套

学校配套:深业颐樾府自带1所6班制幼儿园,根据2024年龙华区教育局学区划分,学区划分在龙华实验学校教育集团至真校区(小学部),龙华实验学校教育集团至美校区(初中部),另外还有华东师范大学附属深圳龙华学校,是采用电脑随机派位的学区。

其中龙华实验学校是按照大学区划分录取,在2023年是小初都是A2类全部录取,即是深圳户籍+学区内购房就能读上。

商业配套:项目自带2000㎡商业,项目旁边还有星河cocogarden商场,方便日常生活。北站红山龙华三大商圈,项目距离天虹购物中心(龙华店)约500m、华南首家costco距离约700米,距离红山6979商业中心约1.3公里。

Costco开市客是美国最大的连锁仓储式会员超市,目前在全球14个地区拥有870余家门店、1.2亿会员,是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。

开业当天Costco开市客深圳店会员开卡数量超14万人,居全球第一,销售额刷新中国Costco开业当日销售额数据,居全国第一。

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平面图

建面约99㎡三房两厅两卫

建面约116㎡四房两厅两卫

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✅ 深业颐樾府 开发商售楼处电话400-859-7606

温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!

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本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-859-7606

最新房产信息

11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段

财联社12月16日讯(记者 王海春)在一系列政策影响下,楼市释放出向好的积极信号。

“各项政策作用下,11月份房地产市场的积极变化在增多,市场信心得到提振,止跌回稳的动能在增强,后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

据国家统计局今日公布的数据,今年11月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。

数据显示,70城新房价格指数环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平,为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%,降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

按简单算术平均计算,11月一二三线城市房价指数环比涨幅,分别为0.0%、-0.1%和-0.3%,同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中,房价指数上涨TOP5城市,分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。

同比方面,11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%,上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%,降幅收窄1.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

此外,11月份,二线城市新房销售价格同比降5.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点;三线城市新房销售价格同比下降6.5%,降幅收窄0.1个百分点。

“根据统计局公布的最新数据,一线城市新房价格环比持平,二手房上涨0.4%,一线城市的龙头带动作用在不断加强。尤其是一线城市二手房房价连续两个月环比出现上涨,显示出9月底以来一系列政策的效果,在市场层面得到较为充分的体现。”58安居客研究院院长张波称。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,10-11月市场销售回升,主要是因为改善型需求入市积极性有所提高,并带动部分刚性需求“上车”,这一特征在一线及部分二线热点城市地段较好的一些项目热销,得以充分体现。

分析师介绍,杭州、宁波、厦门、重庆、成都等地一二手房价格出现环比上涨,打通一二手房交易链相关政策,在其中发挥了重要作用:二手房交易税费减少政策对于置换类占比高城市影响较大,近期热点二线城市置换需求也呈现出上扬态势。

“今年11月,核心城市二手房挂牌量都出现一定数量的增加,其中二线城市挂牌量环比平均增加4.3%。从往年年底挂牌走势来看,基本在逐步减少,房东挂牌意愿逐步降低,今年却出现不降反增的走势,且房东折价出让意愿较为明显。根据我们监测到的市场数据,一线城市二手房成交周期较此前有所缩短,这使得市场成交趋于稳定的概率大大增强。这反映出在政策效应带动下,买卖双的交易意愿和市场热度,出现明显提升。”张波称。

业内人士指出,整体来看,无论是新房还是二手房市场,当前仍处于以价换量阶段,对开发商而言,房企为加快资金回笼速度,也充分运用了价格工具来主动去库存,但销售端好转传导至投资端,可能还需要较长时间。

事实上,从今年前11个月累计销售数据来看,房地产开发投资、销售及待售情况,仍有待改善。

据国家统计局数据,今年1—11月,全国房地产开发投资93634亿元,同比下降10.4%;房企房屋施工面积726014万平方米,同比降12.7%;房屋新开工面积67308万平方米,下降23%。

新房销售和待售情况方面,1—11月份,新建商品房销售面积86118万平方米,同比降14.3%;新房销售额85125亿元,下降19.2%。截至11月末,商品房待售面积73286万平方米,同比增长12.1%,其中,住宅待售面积增长18.4%。

李宇嘉指出,房企当前最紧迫的任务,仍然是如何卖房、保证资金链安全、偿债,聚焦于主动去库存、降负债,土地市场的亮点,仅限于少数城市的少数地块。

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