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开发商项目简介总章翡翠公馆由总章集团股份有限公司开发，该公司具有丰富的房地产开发经验。项目占地面积约1.29万方，总建筑面积约8.18万方，容积率4.5。项目整体由5栋塔楼所组成，采用一字点式布局，户型设计户户朝南，最大化呈现河景观，同时也最大化保证每一户的采光时长和开阔的视野。项目以公建类设计手法，2T3、2T4阔绰的梯户比，对标豪宅打造。

总章翡翠公馆是深圳市南山区的一处高端住宅项目，由总章集团股份有限公司开发。项目位于大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧。

小区一共5栋，规模不算小。除了可售的307套，还有1栋和2栋，产权不在开发商手里，但未来大概率也会对外销售，届时社区的规模还是不小的。容积率4.5，稍高，但整体还是在舒适的范围内。

项目基础信息：

【开发商】总章集团股份有限公司

【物业公司】总章物业

【物业管理费】：5.8元/㎡

【占地面积】约12892.98㎡

【建筑面积】约81761.81㎡

【价格】：单价6.1万-8.2万

【交付标准】精装

【批地时间】：2021年

【交房时间】2025年底

【总户数】543套（可售307户）

【车位数】495个

【容积率】约4.5

【绿化率】40%

【使用率】：86-89%

【栋数】：5栋

【楼层高】：2-4栋32层，5栋31层

【梯户比】3栋2梯4户，4.5栋2梯3户

【学校】：南二外平山学校 南山文理实验学校

【交通】：5/7号线西丽站，步行距离为800米

【商业】：一公里范围天虹商场、益田假日购物中心

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该项目内设一所幼儿园，周边学校包括南二外平山小学、西丽小学和南山文理实验学校，然而整体教育质量相对较一般。

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该项目周边主要为创业园区，生活配套相对较少。在后期，只能依赖项目自带的底商作为购物选择。若需要更大规模的商业配套设施，则需步行约一公里前往天虹商场或益田假日里购物中心。

区域价值

一脉深湾 中轴之上揽未来

四大引擎 科创之上显价值

配套设施

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交通配套

①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。

户型鉴赏

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