创城云璞售楼处电话(创城云璞首页网站)欢迎您-创城云璞营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.26售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️❣️创城云璞售楼处电话：400-979-2687（24小时在线，周末无休）💐💐

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❣️❣️创城云璞开发商售楼部热线：400-979-2687（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🌺 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！

龙岗坪地，创城云璞花园于2023年11月7日首次取证，推出2栋1/2/3/4单元，共1072套房源，划在2025年12月底前带精装交房。

现在卖的2栋4单元，折后均价2.22万/㎡，折后单价2.17-2.48万/㎡，总价在148-203万/套

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01

项目介绍:

创城·云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

规划总户数2606户（其中商品房2212户，4梯7户设计，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）

02

项目平面图:

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03

户型介绍:

-69㎡2房2厅1卫:设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正西、正东、西北、东北朝向。

-84㎡3房2厅2卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

-89㎡3房2厅2卫:设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

-97㎡3房2厅2卫:设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。

-108㎡4房2厅2卫:设计的是横厅南北通透格局，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向，仅有2栋4单元03户型才有这个面积段户型。

创城云璞-户型图↓

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04

项目周边配套:

-交通方面:项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约300米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。

近拥21号快速线——坪地站（规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。

外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。

紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。

-教育配套:项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

-商业配套:项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

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-休闲娱乐:项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。

坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：

🌊三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；

⛰三山：红花顶、黄竹嶂、企山；

🐟五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；

🌳七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

综合点评

01、创城云璞是2025年12月带装修交楼的准现房，今年买今年就能住，刚需朋友可以省钱一大笔另外租房的费用。

02、从买房必备三件套来看，3号线地铁口约200米可以直达罗湖福田，计划2026年通车的深惠城际更是一站龙城，两站大运，约32分钟直达前海前保；书包方面，自带9班幼儿园和九年制学校，未来可以实现目送式上学，1.5km内也有三所省一级学校；商业方面，自持2.9万方商场，相信凭借创城宜城购物广场和创城CC One的经验，创城云璞这个紧挨地铁口的商场应该不会差。

03、项目1栋总高50层，2栋总高49层，层高是高了点，不过每一层有四部电梯，稍能缓解等候时间。

04、使用率不含赠送，在75%左右，加上赠送在85%左右，不过户型设计还算不错，84㎡能够做到3房2卫（市面上这个面积的只有一个卫生间），对于刚需家庭很友好。

05、这个项目可以说是整个深圳性价比最高+配套最齐的一手新房+准现房大盘，有价格比它优惠的没它配套齐，有和它一样配套齐的却没它上车门槛低。

06、总规划有2606户，其中可售商品房1958户，回迁房254户，公租房394户，地下室有3层，规划停车位1920个，车位占比约1：0.73，车位会相对紧张。不过现在深圳的车位没有私家车位，都是先到先得，公租房群体更多是地铁出行

💖💖创城云璞

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