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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

01

基本信息

总建面：1995400㎡

总占地：626000㎡

（10大住宅组团、5大商业组团、2大教育组团、1所中央会所）

总户数：A组团886户

总栋数：A地块5栋

绿化率：35%

梯户比：3梯4户、4梯5户

层数：31/46

车位比：1:1.2

物管费：4.59元/㎡

02

交通配套

项目距江夏地铁站-C口679米，距离地铁萧岗站不到1公里，项目周边3公里范围内拥有双地铁线路，广州白云站也仅3.5公里，15分钟即可抵达越秀老城区，20分钟直达珠江新城。项目紧邻主干道和高速公路，无论是市内通勤还是省际往来，交通十分便捷。，✨✨富力富云山开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

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03

教育配套

富云山自建7所学校，可谓教育BUFF叠满，让孩子的教育不再是个问题。

目前九年一贯制学校小学部已落成，与A组团仅一路之隔。

另外，A区幼儿园已落成、九年一贯制学校（中学部）已全面封顶，加速大城教育兑现进度。

中小学资质预计会在执信或者广外之间产生，目前还没确定，最终以教育局公布消息为准。

引进的机制是什么样的，目前暂未公布，不过拥有九年一贯制学校，就是极大的加分项了。

白云区名校不少，但是要入读九年一贯制学校，保证升学的连贯性，属于凤毛麟角般的存在。

04

生活配套

项目自带3400㎡私属中央会所“云山印象馆”已经落成，未来将配置24h时尚健身室、会客厅，以及一整层的泳池会所（已实景呈现），云山生活未来可期。

其他配套也同步加速兑现中，其中超50万㎡高端商业综合体已首栋封顶，1万㎡的中央公园、1km环绕市政绿化公园已启动建设。

3公里，三甲医院环伺，广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院、第八人民医院（嘉禾院区）等三甲医院

项目落位云山西麓，直面摩星岭，距离白云山仅60m

园林设计：

松林秘境中心庭院：项目以岭南新中式主题园林引入云山意境，A组团设计“两环十二景”园林，提供全龄化邻里社交活动空间。✨✨富力富云山开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨

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无边际度假泳池：社区内设无边际度假泳池，让您在家中即可享受度假式的畅游体验。

独立宇宙森林主题乐园：专为儿童设计的亲子活动天地，让孩子们在自然环境中快乐成长。

400m氧气跑道：休闲园路，适合散步、慢跑，让您在茶余饭后享受轻松惬意的时光。

05

在售楼栋+户型

首推A组团（楼王组团），A组团共有5栋楼，面积120-190㎡三房和四房户型其中，A1、A2栋均为现房发售，即买即入住；

A1和A2栋的31层高的是现楼，目前货量不多，新推的A5栋是期房，46层高，选择性更大。A3和A4栋还没推出，详细单位情况可以私信了解。

户户直望白云山，5栋山景大平层住宅，31-47层，东南向15°错落排布，直面主峰摩星岭。

TOP1：【A1&A2--01&02】 建筑面积约120㎡三房两厅两卫

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TOP2：【A1&A2--03】 建筑面积约180㎡四房两厅三卫

TOP3：【A1&A2--04】 建筑面积约180㎡四房两厅三卫

TOP4：【A5--01&02】 建筑面积约120㎡三房两厅两卫

TOP5：【A5--03】 建筑面积约190㎡四房两厅三卫

TOP6：【A5--04】 建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫

TOP7：【A5--05】 建筑面积约140㎡3+1房两厅两卫

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豪宅标配，全球品牌荟萃，用材精挑细选，采用集团住宅体系内最高端的装修标准，国际知名精工品牌，引进先进智能化设计，保障居住安全便捷。

外立面三年反复打磨，采用大面积玻璃，石材幕墙等材料。

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-985-0087及时删除

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。