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中山【万科西海岸】

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一、基础信息

区域位置：马鞍岛深中通道口约2km（中山市南朗镇翠亨新区起步区西二围）

开发商：中山市西湾房地产有限公司

总建面：约13.2万㎡

总占地面积:约3.88万㎡（58亩）

总栋数:7栋

每栋楼层:32层

总户数:1008户

交楼时间：预计2023年5月-6月

产品性质：平层住宅、带装修

车位：地下车位两层，约870个/车位配比约 1:0.87

容积率：约2.56

绿化率：约30%

产品面积：建面约79-89-109㎡创意三四房户型

在售楼栋：4栋 两梯四户 5-6-7栋 两梯五户

产品面积：79-89-109㎡三四房户型

01、02户型：79㎡三房两厅一卫

03、04户型：89㎡三房两厅二卫

05户型：109㎡四房两厅二卫

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区域位置：项目位于粤港澳大湾区的价值洼地——中山市马鞍岛。它不仅享有大湾区的开放优惠政策，还受益于翠亨新区的发展红利。此外，万科西海岸靠近深中通道，距离入口仅2公里，可快速直达深圳前海自贸区。

交通优势：项目拥有海陆空立体交通网络，可实现20分钟到达深圳、中山的生活圈。深中通道的通车将进一步加强两地的联系，提升该地区的战略地位和投资价值。

户型设计：提供包括约79-89-109平方米的创意三至四房户型，满足不同家庭需求。所有住宅均带装修，为买家提供即刻入住的便利。

环境与景观：项目以现代东南亚风格的海岸主题进行设计，半环幕式布局让住户直面900米宽的自然水域，享受无敌海景以及宽敞的楼间距，提供了私密且宁静的居住体验。

教育资源：区域内有丰富的教育资源，包括中山科技大学、中山纪念小学、翠亨一中等多所学校，以及紧邻项目的西湾外国语中小学等，为家庭提供优质的教育选择。

楼盘信息：项目的总占地面积约为3.88万平方米（58亩），总建筑面积约为13.2万平方米，容积率约为2.56，绿化率约为30%。楼盘地址为中山市翠微道北与和信路交叉口西南600米处。

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2、海陆空立体交通

实现20分钟深圳、中山生活圈

翠亨新区先后投资190亿元加快起步区83.37公里，共计30条道路、22座桥梁的“一环四纵五横”基础路网建设，享受“一码头双桥双站四快线四高速”的立体交通路网；马鞍岛占据交通枢纽位置，约24km深中通道预计2024年通车；中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；广州地铁18号线、深圳地铁33号线设站马鞍岛；规划中中山地铁2/4号线双向轨道。西海岸距深中通道口约2km，同步前海生活圈；

4、菁英教育 40所大中小学环绕

项目对望中山科技大学（办学规模约10000人，研究生和本科生比例约6：4）、紧邻十二年一贯制国际化西湾外国语中小学。

马鞍岛未来将规划40所幼中小学，护航孩子一生成长

规划欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等六大商业，未来商业密度将进一步加大，繁华享受就在身边；

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109㎡平层四房两厅二卫

分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋，朝向：东南、西南

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89㎡平层三房两厅二卫

分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋，朝向：东南

79㎡平层三房两厅一卫

分布楼栋：3、5、6、7栋，朝向：西北、东北

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