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金光华凤凰九里
位于深圳平湖凤凰大道南，总占地面积约8万m²，总建筑面积约70万m²，打造集居住、教育、商业、运动及公园于一体；总共分三期开发，一期的01及03地块正在建设中，目前在售住宅产品为03地块凤凰九里慧苑，首推可售产品为430套67-106㎡2-4房。
作为稳健发展的大型综合性集团——金光华集团首入平湖的第一个城市更新项目，以雄厚实力助力城市更新，以专业匠心筑就品质人居，延续金光华大城经验升级理想城市，项目首批产品一经推出，便深受市场青睐。
【最新优惠来电咨询】
67㎡的2房2厅1卫，折后总价约208-225万/套，单价3.1-3.35万/㎡。
73㎡的3房2厅1卫，折后总价约222-257万/套，单价3.04-3.52万/㎡。
85㎡的3房2厅2卫，折后总价约274-316万/套，单价3.22-3.71万/㎡。
106㎡的4房2厅2卫，折后总价约349-427万/套，单价3.29-4.02万/㎡。
交房标准，配置了全屋中央空调，飞利浦智能门锁、西门子油烟机+燃气灶+方太洗碗机+万家乐热水器，高定玄关柜+主卧衣柜+金牌厨柜+超长镜柜，高仪洗手台盘+卫生间隔断全部做好。
【占地面积】建面约8万m
【总建筑面积】:建面约70万m
【产品类型】:住宅、商业、办公
[03地块占地】建面约1.4万㎡:
[03地块建面】建面约13.7万m
【03地块套数】:约944套(总户数2000户)
交楼时间】:2026.3.31号
产品面积】:约67-106㎡二至四房
【产权年限】:70年
【物业费】:4.20元㎡/月
【容积率】:6.36
【交付标准】:带装修
【绿化率】:40%
【车位数】:828个
【物业管理】:光华物业
户型设计：
67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.987米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，2个卧室分别做到了主卧10.26㎡/次卧7.2㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77.71%（不含赠送），东南朝向。
建面约67㎡户型图
73㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测2.987米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.51㎡/次卧7.19㎡/次卧6.55㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77.72%（不含赠送），西南或西北朝向。
建面约73-75㎡户型图
建面约73㎡样板间实景图
户型方正，双面采光，整体空间通透明亮，玄关、转角等超强收纳，可以说同等面积多一房，还做到了阔绰客厅、卫生间三分离。
建面约73㎡样板间实景图
85㎡的3房2厅2卫，01.07户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅实测2.875米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧14.17㎡/次卧7.4㎡/次卧6.27㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.96%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。
建面约83-85㎡户型图
建面约83-85㎡3房2厅2卫，是项目的主力户型。对生活品质有更高追求的朋友，可以首选这个户型。
【书香为邻】龙高教育集团平湖学校意向选址项目西侧地块，规划81班九年一贯制公立学校，项目自带2所幼儿园，幼小初12年龙高集团化办学，教育无忧
【大城舒居】三房总价约241万起，建面约67-106㎡2-4房品质美宅，73-75㎡3房1卫，83-85㎡3房2卫，全明通透、高使用率
【超级绿氧】临双公园，约10万㎡超级绿量，城市与自然联动
【立体连廊】规划约500米立体城市连廊，链接大城缤纷多元业态
【中枢平湖】深圳中轴市级功能中心，2枢纽3城际4地铁5高速多维交通，高效通达全城
【运动场地】约6000㎡有氧运动场，涵盖游泳馆、篮球场等
【悦享缤纷】规划约1.8万㎡商业，近享万达等超55万㎡繁华商圈
【舒心物管】金光华旗下光华物业，24载物管经验，专属服务体系
热销绝非偶然，让我们从深层逻辑解读金光华凤凰九里的价值密码。
项目西侧一路之隔的九年一贯制龙城高级中学（教育集团）凤安学校，一直是客户重点关注的教育配套。3月13日，平湖街道2025年重点项目暨开工启动仪式成功举办，九年一贯制龙城高级中学（教育集团）凤安学校名列开工启动的重点项目之中，给市场吃下一剂定心丸。
（图片拍摄于2025年3月13日平湖街道2025年重点项目开工启动仪式活动现场）
龙城高级中学（教育集团）作为深圳最大的基础教育集团，以其龙岗排名TOP3的教育实力，将特色课程领先、优秀师资共享、集团文化共融三大核心优势引入平湖，完善区域教育资源配置，为周边居民提供优质的教育服务。
同时，金光华凤凰九里自配2所幼儿园，共同构建完善的大城教育配套。（信息来源：龙城高级中学官网、平湖身边事公众号）
（本宣传资料对项目规划幼儿园、项目周边规划学校等的教育资源的的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及学方颁布的政策规定为准）
项目当前在售版块均为实景准现楼呈现，一砖一瓦皆是对品质的无声承诺。安家无需漫长等待，品质眼见为实，MINI足球场、篮球场、游泳馆等配套设施均已开放参观，品质大城持续加速兑现。
稳健保交付，这既是金光华的实力背书，更是对业主的诚意献礼，让美好生活即时实现。
坐享国家重要战略的统一布局，平湖成为未来国之“芯”脏所在。近日热度飙升全球，在半导体光刻领域打破国外技术封锁的“新凯莱”、以及专注领先半导体技术研发应用的“平湖实验室”、实现芯片自主量产的“鹏芯微”等企业单位均有深圳国资委下属企业“深重投集团”100%控股，并布局成为完整的高新科技产业生态链，将催生大量高端人才需求。（信息来源：深圳新闻网、深科技公众号、第三代半导体产业公众号）
未来预计将有大量高精尖技术人才涌入平湖，将为平湖带来巨大的住房需求，金光华凤凰九里，占位平湖核心位置，未来价值可以预见。
交通配套
10号地铁线“双拥街站”，距离凤凰九里约3公里，规划中的17号线“鹅公岭站”、18号线“良安田站”均紧邻项目，项目交付后将配置接驳巴士无缝通勤；丹平快速二期工程有望今年动工，未来将直通凤凰大道链接项目，联同周边机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速等路网快速连接罗湖、福田、南山等生活圈。
（交通资源信息来源于深圳市政府官方网站，丹平快速二期工程信息来源于平湖身边事公众号）
商业配套
项目建成后自带约1.8万㎡商业Mini Mall，近邻深圳第二大、龙岗第一大约30.5万㎡第四代万达广场，坐享奥特莱斯、平湖天虹等超55万㎡城市级繁华商圈，满足日常生活所需。（商圈信息来源于龙岗政府在线官网）
生态配套
凤凰九里坐拥城市难得生态资源，除自带约10万㎡超级绿量外，周边环绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态、亦有鹅公岭社区公园近在咫尺。无论自然休闲、日常亲子，总有属于你的一片天地。（生态配套信息来源于龙岗政府在线官网、百度百科）
医疗配套
国家配套平湖高科技产业发展需求，打造的“深圳大学附属华南医院”距项目约2.4公里，周边深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院、深圳市第三人民医院等，将为业主提供全方位的医疗健康服务保障。（医疗配套信息来源于深圳市人民政府门户网站）
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