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邵阳楼市发布 2024-01-17 20:01:50

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牧云溪谷建面约400万㎡国际智慧艺文大城集山湖别墅、高端住宅、星级精品酒店、中心级商业MALL、双语名校、私家会所、运动公园等一站式配套于一体的综合大盘。依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡运动公园、牧云田园等，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情，致力打造“37°美好生活住区”的山湖人居大城。

一、毓山郡·和院基础信息

本期占地：约7.69万㎡

本期总建面：约20.15万㎡

容积率：约1.48

绿化率：35%

户数：别墅130户

产品：175㎡-301㎡（大双拼：290-301㎡、小双拼233-239㎡、联排175-178㎡）

物业费：和院5.5元/㎡/月

交付标准：和院（毛坯）

入伙时间：2025年3月

售楼处电话：400 172 0755

教育配套：华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学、爱馨云峯幼儿园

牧云溪谷位于龙岗大道上，紧邻龙岗坪地，是一个建面超400万平的成熟大社区。项目紧邻深圳龙岗区，附近1公里内有外环高速可直达深圳福田和宝安，只要40分钟到1个小时，另外还有在建设中的深圳地铁3号线延长线，项目距离终点站六联站仅3公里不到。

✅中洲·迎玺售楼处预约咨询电话：400 172 0755（售楼中心24小时电话）✅

✅深圳龙华【中洲·迎玺】开发商售楼处电话：400 172 0755 （售楼中心）✅

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区位概况

①项目整体区位及交通

牧云溪谷位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道与长山路交汇处，地处龙岗坪地街道边缘，所在的长山路南侧就是坪山管辖范围，在项目的东南方向是惠阳区政府方向，往北进入新圩镇，往西是东莞地界。

置业顾问曾经骄傲的说他们有一部分绿化地块是属于深圳的，体现了“真临深”。

【自驾】目前可沿龙岗大道，驱车10-15分钟到达坪地中心区，30分钟左右可抵达龙岗中心城，此外，外环高速通车之后，真正实现了深圳的全线连同，可换乘深圳各大主干道直达市区。

【公交】项目有公交总站，目前已有B738路、862区间线，两条线路从项目出发，另外坪地六联路口，乘坐阳光6路，也可以直达社区，未来新圩逐步成熟，或增配有更多公交线路

【地铁】目前项目周边并没有地铁，地铁3号线东延线，目前处于停工的状态，具体复工时间未知，其规划的终点站六联站，距离牧云溪谷约1-2公里左右。

②区域发展

新圩是惠阳区最大的镇，也是环大亚湾新区乃至惠州唯一一个同时与深圳、东莞交界的乡镇，早在2011年深莞惠三市就已在龙岗坪地、惠阳新圩、东莞清溪三地交界处，成立了“坪新清”产业合作示范区。并引进物联网业、新能源电动汽车、生物医药、电子信息等一批高科技企业，成为服务深莞惠、辐射粤东的珠三角经济合作示范区。