山海四季城二期华府开发商售楼处电话(山海四季城二期华府)首页网站→营销中心→山海四季城欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.03

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开发商：深圳市鹏广达新城市投资发展有限公司

物业：鹏广达物业

占地面积：25828.8平米

总建筑面积：249597平米

住宅建筑面积：92727平米

商业面积：15000平米

建筑栋数：北区1栋4座塔楼,南区1栋3座塔楼

建筑层数：地上38层+地下3层

住宅总套数：商品房940

地下停车位：1760（3层）

梯户比：3梯6户（C座 3梯5户）

层高：ACD 座38层，B座39层

朝向：90-91㎡朝南，114-117㎡南北通

物业费：5.5元/㎡/月

商业：南区地上2层，北区地上4层

产权：70年

批地时间：2019/12/26

交楼时间：2023/8/30

交楼标准：带装修

水电：民水民电

在售楼栋：1栋ABCD

项目位置：盐田中心区（盐田实验学校旁）

容积率：6.6

绿化率：35~40%

建筑覆盖率：50~60%

交楼时间：2023年8月份

山海资源：楼下东港公园、梧桐山景，大梅沙海景，周末爬山赶海两不误，养老度假兼得！

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区域价值

深圳18个重点发展片区之盐田河临港产业带崛起

盐田河临港产业带未来将着力成为与深圳湾超级总部基地、空港新城相媲美的全球经济产业代表。200万平“深蓝海湾”填海计划，超600万平城市更新，吸引众多品牌开发商进驻盐田。山海四季城Ⅱ华府，雄踞盐田临港产业带核心，即将强势起。

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交通配套

8号线+18号线双轨驱动，5站罗湖咫尺繁华

地铁8号线一期、18号线(规划中)盐田路站双线枢纽，直通万象城、香蜜湖、华侨城、后海，深圳湾等地。5站抵达罗湖，瞬间通达福田、南山，迅速接驳都芯繁华万象。

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商业配套

醇熟商圈环伺 执掌丰盛生活

佳兆业盐田综合体本项目，规划总建面约107万平，自带约13万平集中malI与融合式商业街区，包含东西双Mal(东mal约4.7万

m，西mal3.1万m)集高端酒店、星级影院

创领盐田缤纷生活。

鹏广达时代广场，项目自带大型商业、办公综合体，汇集盐田商业精粹，满足家庭生活所需，购物随心所欲。繁华便利，尽兴享受，为您敬献一站式顶配生活。

教育配套

学府优教浸染 启迪锦绣前程

山海四季城II华府，项目自带幼儿园，周边教育资源齐全:省一级乐群实验小学、公立盐港幼儿园（在建)、庚子首义中山纪念学校、盐田区实验学校(初中)，深圳外国语学校(高中)及盐田高级中学。一站式教育资源，点亮学府之梦(具体学区划分以政府文件为准)。

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医疗配套

深圳市盐田区人民医院(南方科技大学盐田医院)是由盐田区政府、南方科技大学合作共建的三级综合性医院，位于深圳东部，坐落在风景秀丽的梧桐山下，紧邻盐田区委区政府及CBD核心区“壹海城”，交通便利，依山傍海、环境优美，承担着预防、医疗、康复、教学及科研等任务，是国内多家医学院校的教学医院。

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文体配套

文化四大馆文体配套，沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆；

生态配套

盐田区拥有世界级天然深水良港盐田港，是首批国家生态文明建设示范区，30.2公里海岸线、69公里半山公园带，住在这，随时可享海滨栈道美好风光。

户型鉴赏

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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