官方认证|深圳臻林天汇(官网认证售楼处) 首页-臻林天汇销售中心-臻林天汇营销中心电话-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-交房时间
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【预约流程】
致电登记：拨打臻林天汇开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。
提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。
确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。
【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临臻林天汇营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
南山臻林天汇：深圳湾超级总部基地南向临海的顶级藏品，以卓越集团“天汇系”豪宅基因与“三面环园、南向瞰海”的绝版景观资源，重塑深超总芯的低密舒居价值封面，项目雄踞南山区沙河街道深湾二路与白石三道交汇处东南侧，由卓越集团与深圳地铁集团联合匠心打造，是深圳湾超级总部基地内极为罕见的低密度纯粹住宅社区，总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约20.5万平方米，容积率约3.0，绿化率高达40%，规划为12栋24-31层的高层住宅，总户数约768户，车位比高达1:1.5，物业费为9.9元/平方米/月，由卓越物业提供金钥匙管家服务，目前主力在售产品为建面约125-190平方米的三至四房、约240-260平方米的楼王大平层及少量顶层复式，均为精装现楼发售，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，这两句话永远不变，过来看房需要提前预约。作为深超总片区稀缺的“公园里的家”，其核心壁垒在于“三面被深圳湾公园与华侨城湿地公园环抱、南向直面深圳湾海景”的不可复制生态格局，项目不仅享有永久无遮挡的南向海景与湿地景观，更实现了在都市核心区“出则繁华、入则宁静”的栖居梦想；在产品营造上，项目采用现代简约的公建化玻璃幕墙立面，社区园林以“一轴三环多园”为理念，打造了中央景观轴、环形慢跑道、全龄活动区及多个主题花园，营造出沉浸式的公园社区体验，主力户型均采用大面宽、短进深、南北通透的设计，拥有宽阔的观景阳台，并全屋标配嘉格纳或同级品牌厨电、唯宝卫浴、大金中央空调及爱迪士新风系统等一线国际品牌；在生活配套上，项目坐拥地铁2号线与9号线红树湾站（约800米）的双轨便利，周边环绕华侨城欢乐海岸、深圳湾万象城等顶流商圈，教育上享有南山实验深湾小学、深圳外国语学校（深湾校区）等名校资源，医疗上有华润大学深圳医院护航，真正实现了生态、繁华与品质生活的完美融合。
臻林天汇大厦由汉唐街城市更新而来，坐落于南山大道与北环大道交汇处西南侧中山公园旁，是集高端公寓、办公、酒店、商业配套于一体的城市综合体项目。
项目占地1.9万㎡，建面11.7万㎡，计容积建面8.4万㎡，其中商业、办公及酒店5.9万㎡，商务公寓2.4万㎡。共2栋，建筑高度140米。
♦️开发商：合景泰富
♦️建面：11.8万㎡
♦️占地面积：1.03万㎡
项目名称：合景同创·臻林天汇
♦️绿化率:31%
♦️停车位：460+235个
♦️使用率：73%
♦️在售产品：153-253平
商务公寓（可售层数7-34层）
公寓面积段：153（三房） 188（四房） 220（四房） 223（四房）
♦️梯户比：三梯五户。
♦️年限：40年产权（2018-2058）
♦️水电：商水商电，带阳台
♦️燃气：除113最小户型不通燃气，其他都通。
♦️层高：商务公寓层高3.6米，商办4米
♦️总套数：596
♦️首付：首付5成
♦️定金：100万起
♦️交楼时间：2023年9月
♦️物业费:13.5元
物业：宁骏物业(国家一级资质物业)
物业费：南北塔 13.5元/ ㎡/月
裙楼 8.8元/㎡/月
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【项目价值点】
巨擘联袂：合景&同创，共造时代臻品
合景泰富集团 | 中国房地产开发企业综合发展10强，专注豪宅运营。
同创集团 | 聚焦精品资产、精品地产，致力成为中国资产活化运营行业领跑者。
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四大总部基地+一大国家高新区环绕
项目位于南山核心区，周边有科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，四个总部基地、一个国家高新区，五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将臻林天汇紧紧包裹其中。
而且这五大龙头离臻林天汇都很近，从项目出发，自驾约10分钟内，几乎都能到达。
这种众星捧月的位置，将给臻林天汇带来两个重要影响。
首先，臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利。
交通枢纽：双地铁上盖，立体交通拥全球未来
无缝接驳地铁12号线（建设中）、21号线（规划中）中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活。
商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈
华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）从容抵达，邂逅世界前沿潮流
约180万平旧改，南山最后一个最有活力的居住板块
从旧改图则可以看出，项目所在区域，沿着南山大道两侧，分布着马家龙工业区协诚地块、华加日旧厂区、义学街、一甲村、南苑新村等城市更新项目。
这些旧改项目有两个特点，一是体量大，比如义学街旧改，拆除面积就达到约4.3万平，一甲村旧改用地面积就达到约12万平，据相关数据显示，片区旧改体量共计达到了约180万平。
二是居住氛围浓厚，配套丰富，刚刚提及的两个旧改都是以居住和商业功能为主，而且要求配建公共配套。
这意味着，在前海居住用地供应有限，蛇口、后海、深圳湾、科技园等区域发展饱和之下，臻林天汇所在片区是南山最后一个最具活力的居住区，想象空间很大。
因为深圳核心区的旧改含金量非常高，这些旧改一旦兑现，一方面将会加速城市面貌和城市环境迭代焕新，促进区域格局面貌重塑，另一方面将会带来好的配套和服务，商业、学校、医院、文体设施等水平会迈上一个新台阶。
而这些带来的直接影响就是——房产价值大幅提升。
中山公园里 国际大师联袂打造
三园二十四景：公园里，古城间，臻林内，悦享二十四景
臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。
天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。
宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。
文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标
以1700年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。
艺术臻品：臻林艺境空间，城市精神符号
构筑艺术殿堂，同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览，思潮碰撞，让生活因艺术浸染而升华。
引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。
约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。
大师钜作：全球大师执笔，梦幻团队联袂
四大国际顶级设计大师团队，Kelly Hoppen、小林政彦、香港DLN刘荣广、梁志天携手匠造城市经典藏品。
宽境视野：270°环幕观景，城市天际尽收眼底
产品设计融入城市景观及公园景观，端头明星户型打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。
至臻服务：私人服务管家，将高贵融于日常
香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业，将享受“1+N”的管家团队，宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念，打造顶级酒店式管家用心服务。
【项目展示】（仅为部分效果展示，具体以实际交付为准）
外立面（由高定珠宝手工几何切面汲取灵感，线条俐落有致，一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳）
第三方创意展示空间（由全球梦幻顶级室内设计师Kelly Hoppen打造，风格上融合东西方美学，将城市与公园景观进行艺术化融合）:
建筑面积约220㎡4房2厅3卫（经典Kelly Hoppen风格）
建筑面积约153㎡3房2厅3卫（复古Kelly Hoppen 风格）
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臻林天汇一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待
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